Prețurile cerute pentru apartamentele din Faleza Nord au crescut cu 12%, de peste trei ori mai repede decât în Constanța

În Constanța, prețul cerut pentru apartamentele din Faleza Nord a crescut cu 12% din ianuarie până în octombrie 2026, potrivit Imobiliare.ro. În tot orașul, creșterea a fost de aproape 4%. Un cumpărător care caută în Faleza Nord găsea în octombrie un preț de referință de 2.785 de euro pe metru pătrat util.

La nivelul orașului, prețul cerut era de 2.013 euro pe metru pătrat util în octombrie 2026. În ianuarie, indicele Imobiliare.ro indica 1.943 de euro. Diferența este de 70 de euro pe metru pătrat, dar cartierele nu au urmat același ritm: Faleza Nord s-a scumpit de peste trei ori mai repede decât orașul în ansamblu.

Unde au crescut cel mai mult prețurile cerute

Imobiliare.ro a comparat prețurile din ianuarie cu cele de la sfârșitul lui octombrie 2026. După Faleza Nord, cele mai mari creșteri apar în Dacia și Tomis Plus:

• Faleza Nord: 12%.
• Dacia: 11%.
• Tomis Plus: 10%.
• Zona City Park și Trocadero: aproximativ 9% fiecare.

Procentele arată schimbarea din fiecare cartier. Pentru suma de pregătit la cumpărare contează și prețul de la care pornește fiecare zonă. În octombrie, un metru pătrat util costa, la nivelul prețurilor cerute, 2.237 de euro în Trocadero și 2.214 euro în Tomis Plus. În Anda și Km 4-5, proprietarii cereau aproximativ 1.700 de euro pe metru pătrat util.

Cât ar costa 50 de metri pătrați în trei zone

La prețurile cerute în octombrie 2026, un apartament de 50 de metri pătrați utili ar ajunge la următoarele sume. Suprafața utilă este spațiul din interiorul locuinței, fără grosimea pereților.

• Faleza Nord: 139.250 de euro.
• Trocadero: 111.850 de euro.
• Anda sau Km 4-5: aproximativ 85.000 de euro.

Pentru aceeași suprafață, diferența dintre Faleza Nord și Anda sau Km 4-5 este de aproximativ 54.250 de euro. Sumele sunt calcule făcute din prețurile pe metru pătrat publicate de Imobiliare.ro pentru octombrie, nu prețurile unor apartamente anume.

Ce măsoară indicele folosit la comparație

Indicele Imobiliare.ro urmărește sumele cerute în anunțurile active pentru apartamente noi și vechi. Metodologia indicelui nu indică folosirea prețurilor finale din contractele de vânzare. Prețurile sunt aduse la aceeași unitate, euro pe metru pătrat util. Apoi este folosită valoarea din mijlocul anunțurilor ordonate după preț, iar cele mai scumpe și cele mai ieftine 2,5% dintre anunțuri sunt scoase din calcul.

Indicele are un număr minim de anunțuri necesar pentru a calcula prețul unei zone. Imobiliare.ro nu indică numărul anunțurilor din fiecare cartier și nici cum tratează anunțurile repetate. Valorile sunt actualizate lunar.