Românii din străinătate se orientează spre apartamente noi, complet mobilate și echipate, cu 2 sau 3 camere, aflate în zone bine conectate, pentru a le locui imediat sau pentru investiții, cu prețuri care pornesc de la 95.000 de euro.
Tot mai mulți români care trăiesc în afara țării caută apartamente noi, mobilate modern, în care să se poată muta imediat, fără să mai investească timp sau bani în amenajare. Tendința se accentuează pe piața imobiliară locală, mai ales în contextul în care predictibilitatea și eficiența devin tot mai importante pentru cumpărători.
Tot mai mulți cumpărători aleg locuințe gata de folosit
Piața imobiliară din România trece prin schimbări vizibile, iar preferințele se îndreaptă spre apartamentele complet mobilate și utilate, cu amenajări făcute de profesioniști. Acest tip de proprietate oferă claritate asupra costurilor și permite mutarea imediată, fără griji suplimentare legate de amenajare.
Clienții sunt tot mai atenți la raportul între preț și valoare, dar și la modul în care este folosit spațiul. Cererea pentru apartamente noi, complet echipate, cu 2 sau 3 camere și suprafețe între 50 și 70 mp, continuă să crească. Aceste locuințe sunt căutate în special în zone cu acces rapid la transport public și potențial de dezvoltare.
Zonele aflate în plină dezvoltare devin din ce în ce mai atractive față de cele centrale sau premium, pentru că oferă prețuri mai accesibile și perspective bune de creștere a valorii în timp. Pentru cei care vor predictibilitate și un raport bun calitate-preț, aceste zone sunt o alegere practică.
Proiecte imobiliare care atrag atenția investitorilor
Mai multe ansambluri rezidențiale au ajuns în centrul atenției datorită poziționării și facilităților. Printre acestea se numără Central Address Residence în sectorul 5, Studio Plus Residence din Drumul Binelui – Berceni, Militari Residence, Exigent Plaza Residence din zona Politehnica și Ivory Residence din Pipera.
Piața devine mai matură, iar clienții sunt tot mai atenți la modul în care aleg o proprietate, fie pentru locuire, fie pentru investiție. Profilul cumpărătorului este variat: de la persoane între 30 și 50 de ani, antreprenori sau manageri, care urmăresc investiții cu randament, până la clienți finali care își doresc o locuință eficientă, fără etape suplimentare de amenajare. Sunt preferate apartamentele noi, cu două camere sau garsonierele, dar și cele cu 3 camere, complet mobilate și utilate, cu design profesionist, gata pentru mutare sau valorificare imediată prin închiriere. Totul este transparent: clientul știe exact când este gata proprietatea și nu are costuri surpriză ulterior. De aceea, avem în portofoliu proprietăți din zone cu potențial de dezvoltare, cu o apreciere a valorii de 15–20% și randamente din închiriere de până la 7% pe an, în funcție de tipul proprietății și modul de administrare. Modelul nostru de proprietăți la cheie funcționează pentru ambele categorii – atât pentru uz personal, cât și pentru investiție, oferind predictibilitate și eficiență în ambele scenarii.
Investițiile imobiliare prind viteză în marile orașe
Segmentul investițiilor imobiliare se dezvoltă rapid, tot mai mulți români fiind interesați de venituri pasive, fără să se implice direct în administrarea proprietăților. Soluțiile integrate de property management câștigă teren, oferind servicii de la închiriere și relația cu chiriașii, până la mentenanță și maximizarea gradului de ocupare.
Bucureștiul rămâne o destinație urbană atractivă, susținută de turismul de afaceri și city break-uri, ceea ce menține cererea ridicată pentru apartamentele în regim hotelier. Zone precum Unirii – Parcul Carol și Bd. Timișoara sunt printre cele mai căutate pentru investiții.
Un nou drum pentru Alera și schimbări pe piață
În ultimul an, cererea pentru proprietăți complet mobilate, gata de folosit imediat, a crescut considerabil și este considerată motorul principal al pieței imobiliare pentru 2026. Clienții apreciază faptul că nu mai trebuie să gestioneze procese complicate de amenajare și că pot folosi apartamentul imediat, fie pentru locuit, fie pentru închiriere.
În acest context, Property Concept a trecut printr-un proces de rebranding și a devenit Alera, cu o strategie axată pe creștere și digitalizare. Pentru 2026, compania estimează o cifră de afaceri de aproximativ 50 de milioane de lei, într-o piață care devine mai selectivă, dar care favorizează proprietățile pregătite pentru utilizare imediată.
Rebrandingul a presupus o investiție de circa 50.000 de euro, incluzând o nouă identitate vizuală, repoziționare strategică, lansarea site-ului aleraproperties.ro, modernizarea infrastructurii digitale și deschiderea unui nou sediu. S-a implementat și un sistem CRM pentru eficientizarea operațiunilor.
Evoluția din Property Concept în Alera a venit natural, odată cu maturizarea businessului și direcția de creștere asumată. Este o nouă etapă în care ne consolidăm prezența în piață, în jurul unui model integrat de investiții imobiliare – de la vânzare și design interior, până la administrarea completă a proprietăților pentru maximizarea veniturilor. Accelerăm digitalizarea prin implementarea unui nou sistem CRM și integrarea operațiunilor într-o structură scalabilă, iar lansarea noului sediu și a noii identități de brand susțin creșterea eficienței și a experienței oferite clienților. Cu 400 de proprietăți vândute, 400 de proiecte de amenajare, 200 de proprietăți în administrare și peste 300 de investitori în portofoliu, ne concentrăm în continuare pe consolidarea parteneriatelor strategice și pe extinderea modelului de business.
Rezultate care arată direcția afacerii
Modelul de business al Alera se bazează pe trei direcții principale: vânzarea de proprietăți „la cheie” (circa 80% din afacere), managementul de proprietate (10%) și servicii de design interior (10%). În 2025, compania a raportat o cifră de afaceri de 30 de milioane de lei, iar creșterea de 67% față de anul precedent confirmă traiectoria ascendentă. Portofoliul include 400 de proprietăți vândute, 400 de proiecte de amenajare, 200 de proprietăți în administrare și peste 300 de investitori.
Noi oportunități pentru cumpărători în 2026
Piața imobiliară din România, deși devine mai echilibrată, oferă perspective solide pentru cei care caută apartamente complet mobilate, gata de locuit sau de închiriat. Acest tip de proprietate aduce avantaje clare: economie de timp, costuri controlate, lipsa surprizelor și posibilitatea de a obține venituri rapide, cu randamente care pot ajunge la 7% pe an.
Companiile care oferă soluții integrate, de la achiziție la administrare, precum Alera, sunt bine poziționate pentru a răspunde acestei cereri tot mai mari. Pentru cumpărătorii pregătiți și informați, 2026 se anunță un an cu oportunități reale pe segmentul apartamentelor complet mobilate.