Apartamentele cu două camere din Sibiu aveau un preț de mijloc cerut de 105.000 de euro în octombrie

Un apartament cu două camere din Sibiu era scos la vânzare cu un preț de mijloc de 105.000 de euro în octombrie 2026, potrivit cifrelor VDI.ro relatate de presa locală. Raportul VDI.ro nu a putut fi deschis pentru verificare directă, iar textul accesibil al publicației Sibiu 100 nu publică suma de 105.000 de euro sau numărul de 461 de anunțuri. Suma le oferă cumpărătorilor un reper pentru buget, nu prețul la care s-a încheiat o vânzare.

Prețul de mijloc este valoarea sub care se află jumătate dintre anunțuri și peste care se află cealaltă jumătate. Pentru cele două camere, prețul cerut era de 2.144 de euro pe metru pătrat. Cifrele publicate pentru Sibiu au la bază 461 de anunțuri apărute în cele 45 de zile dinaintea centralizării din 28 octombrie 2026.

Între Turnișor și Țiglari sunt 448 de euro pe metru pătrat

Cartierul schimbă mult suma cerută pentru aceeași suprafață. În octombrie 2026, cifrele VDI.ro pentru apartamentele cu două camere arătau astfel:

• Turnișor: 2.162 de euro pe metru pătrat.
• Ștrand: 2.146 de euro pe metru pătrat.
• Mihai Viteazul: 2.086 de euro pe metru pătrat.
• Țiglari: 1.714 euro pe metru pătrat.

Pentru un apartament ipotetic de 50 de metri pătrați, diferența dintre prețurile cerute pe metru pătrat în Turnișor și Țiglari ar însemna 22.400 de euro. Valoarea din Țiglari se bazează pe 15 anunțuri. Calea Dumbrăvii avea cel mai mare preț din tabelul relatat, dar acolo au fost analizate numai 11 anunțuri; Turnișor conduce între cartierele cu mai multe oferte.

Prețul crește odată cu numărul de camere

Tot în octombrie 2026, prețurile de mijloc cerute în anunțurile din Sibiu erau:

• Garsonieră: 61.000 de euro.
• Apartament cu o cameră: 65.000 de euro.
• Apartament cu două camere: 105.000 de euro.
• Apartament cu trei camere: 145.000 de euro.
• Apartament cu cel puțin patru camere: 178.950 de euro.

Pentru cine compară cumpărarea cu închirierea, proprietarii cereau la mijlocul pieței 400 de euro pe lună pentru două camere și aproximativ 500 de euro pentru trei camere. Acestea sunt chirii cerute în anunțuri, nu sume încasate.

În septembrie, două camere aveau un alt preț pe metru pătrat

La 29 septembrie 2026, o altă raportare a anunțurilor active VDI.ro indica drept valori mediane pentru două camere în Sibiu 105.725 de euro pe apartament și 2.067 de euro pe metru pătrat. Sursa nu precizează dacă intervalul de selecție și filtrarea au fost identice cu cele folosite în octombrie, astfel că identitatea metodei nu poate fi confirmată. Față de cifrele din octombrie, prețul de mijloc al apartamentului era atunci cu 725 de euro mai mare, dar prețul pe metru pătrat era cu 77 de euro mai mic. Cele două valori măsoară lucruri diferite: una privește apartamentul întreg, cealaltă fiecare metru pătrat.

Comparațiile VDI.ro împart și apartamentele după vechimea clădirii, între cele construite după anul 2000 și cele din blocuri mai vechi. Pentru cumpărător, anul construcției este o diferență de urmărit atunci când pune alături prețuri cerute în cartiere diferite.

La prețul de 2.144 de euro pe metru pătrat pentru două camere, Sibiul ocupa locul 11 între cele 72 de localități comparate în octombrie 2026. Cluj-Napoca era pe primul loc, cu 3.419 euro pe metru pătrat, iar Craiova era aproape de Sibiu, cu 2.143 de euro pe metru pătrat.