Regulile de construire din Timișoara revin la cele din 2002. Cine trebuie să ceară un certificat nou

Regulile după care sunt analizate proiectele de construire din Timișoara se schimbă după anularea planului general al orașului din 2023. Primăria a anunțat la 28 octombrie 2026 că revin imediat regulile din 2002. Cine are un certificat de urbanism emis pe baza planului din 2023, dar nu a primit încă autorizația de construire, trebuie să ceară un certificat nou.

O autorizație deja emisă rămâne valabilă, potrivit Primăriei, iar lucrările aprobate pot începe sau continua. Situația este diferită pentru cel care are doar certificatul: acesta arată ce se poate construi pe teren, dar nu ține loc de autorizație.

Când trebuie cerut un certificat nou

Regula anunțată de Primărie privește certificatele întocmite după planul general din 2023 pentru care nu s-a emis autorizația de construire. Noul certificat va arăta regulile din planul general din 2002 sau din planul aprobat pentru zona în care se află terenul.

Acest plan pentru o anumită zonă se numește PUZ. Dacă certificatul existent a fost emis pe baza unui PUZ aprobat, Primăria spune că regulile acelui PUZ continuă să se aplice. Prin urmare, nu toate certificatele emise înainte de anularea planului general sunt tratate la fel.

Ce se întâmplă cu actele deja aprobate

Primăria spune că autorizațiile de construire, avizele și PUZ-urile aprobate înainte de pronunțarea instanței rămân valabile. În spațiile existente, activitățile economice desfășurate legal nu sunt afectate.

PUZ-urile aflate încă în lucru își continuă procedura, dar proiectele trebuie raportate la regulile din 2002. Aceeași schimbare privește avizele arhitectului-șef și proiectele de hotărâre pregătite pentru Consiliul Local. Platforma GIS, harta digitală a Primăriei, va fi suspendată temporar pentru actualizarea informațiilor.

De ce revin regulile din 2002

Consiliul Local a aprobat planul vechi la 28 mai 2002. Printr-o hotărâre din 23 noiembrie 2018, i-a prelungit valabilitatea până la intrarea în vigoare a unui plan nou. Planul aprobat la 17 octombrie 2023 a fost anulat de instanță, iar Primăria anunță acum revenirea la regulile din 2002.

Cum se cere certificatul

Pentru cei care au nevoie de un certificat nou, serviciul online al Primăriei prevede acești pași:

• Solicitantul completează cererea și încarcă documentele cerute.
• Plătește taxa de emitere și trimite cererea.
• După emitere, primește o notificare pe e-mail și descarcă certificatul.

Cei interesați pot cere Instituției Arhitectului-Șef lămuriri despre regulile care se aplică unui anumit teren. Audiențele sunt programate miercurea, între orele 10:00 și 14:00.

Primăria a pregătit documentele și a organizat consultările pentru un nou plan general. Următorul pas anunțat este votul Consiliului Local pentru începerea elaborării lui; data votului urmează să fie comunicată.