Copacii plantați prea aproape de casă pot afecta fundația. Regula de doi metri privește hotarul cu vecinul

Un copac plantat prea aproape de casă poate crea probleme fundației sau conductelor îngropate, avertizează grădinarul Edwin Dysinger și peisagistul Alexander Betz, citați de Newsweek România la 3 noiembrie 2026. Pentru proprietarii din România, locul de plantare trebuie ales după mărimea arborelui când va crește, terenul de sub casă și traseul rețelelor, înainte de săpătură.

Rădăcinile nu sparg automat betonul sau o țeavă întreagă. Ele pot însă ajunge sub fundație și pot usca terenul, iar o conductă deja fisurată le poate atrage spre apa care se scurge din ea. Dacă pământul se lasă, pot apărea fisuri la casă. Proprietarul riscă atunci să plătească atât pentru verificări, cât și pentru reparații.

Doi metri până la gard nu înseamnă doi metri până la casă

Codul civil din 2009 prevede, ca regulă, cel puțin doi metri între un arbore și linia de hotar cu vecinul, dacă nu există reguli locale diferite. Distanța se măsoară până la hotar, nu până la fundația casei. Pentru vegetația care nu depășește doi metri și pentru gardul viu există excepții; avocatul Bogdan Pițigoi a explicat pentru Digi24, în septembrie 2026, că în aceste cazuri distanța poate fi de 60 de centimetri.

Pentru fundație nu există o singură cifră potrivită tuturor curților. Un pom mic și un arbore mare nu vor ocupa același spațiu când cresc, iar terenul și fundația diferă de la o casă la alta. Distanțele în picioare recomandate de Dysinger în știrea de la care a pornit subiectul nu sunt reguli pentru România.

O țeavă fisurată poate aduce rădăcinile lângă fundație

Ghidul tehnic al SONFED enumeră copacii ale căror rădăcini ajung sub fundație și usucă terenul printre cauzele posibile ale degradării acesteia. Nu este singura cauză: terenul se poate lăsa și din cauza apei sau a unor lucrări din apropiere. O fisură în perete nu arată, singură, că arborele este vinovat.

În cazul unei conducte, problema poate începe cu o pierdere de apă, nu cu rădăcina. Ghidul Tarulo descrie situația în care rădăcinile pătrund într-o țeavă deja fisurată, iar apa ieșită din conductă înmoaie terenul. Pentru o casă construită pe pământ sensibil la umezeală, urmarea poate fi tasarea, adică lăsarea pământului de sub construcție.

Traseul rețelelor se verifică înainte de plantare

Poziția contorului, a stâlpului sau a unui capac de canalizare nu arată întregul traseu al cablurilor și conductelor. Proprietarul poate cere operatorilor din zonă planurile rețelelor și, unde este cazul, actul care verifică amplasarea lucrării față de ele, numit aviz de amplasament. Distribuție Energie Electrică România pune la dispoziție cererea pentru acest aviz și indică depunerea ei prin portalul propriu.

Verificarea trebuie făcută și pentru apă, canalizare, gaze și comunicații, la operatorii care au rețele în zonă. Dacă planul nu lămurește pe unde trece o conductă sau un cablu, traseul trebuie identificat pe teren de operator sau de personal autorizat înainte de săpătură. Alegerea locului ține și de arbore: Dysinger arată că înghesuirea lângă clădiri îi poate limita lumina și spațiul de creștere, iar Betz avertizează că apa care băltește poate afecta rădăcinile.

Ce verifică proprietarul dacă arborele este deja lângă casă

Un copac matur nu se taie doar pentru că este aproape de un zid. Asociația Română de Arboricultură arată că evaluarea lui cuprinde rădăcinile, trunchiul și crengile; la nevoie, specialistul folosește aparate pentru a vedea problemele ascunse în lemn. Dacă apar fisuri, deformări sau semne că pământul se lasă, un inginer autorizat trebuie să verifice structura casei înainte de alegerea unei lucrări la fundație. Intervenția trebuie fundamentată printr-o expertiză tehnică și un proiect realizate de ingineri atestați.

În paralel, trebuie verificate eventualele pierderi de apă și traseul conductelor. Pentru tăierea arborelui sau lucrări asupra lui, proprietarul verifică mai întâi regulile primăriei: acestea pot cere o aprobare. Abia după aceste verificări se poate stabili dacă problema este arborele, conducta, terenul sau o combinație între ele.