Alesonor și STRABAG lansează a doua etapă a proiectului rezidențial Amber Forest din Tunari, cu 172 de locuințe noi și un accent constant pe calitate și sustenabilitate, inclusiv certificarea LEED Platinum, unică în Europa.
Ce transformă cu adevărat o comunitate rezidențială modernă în nordul Bucureștiului? Nu e vorba doar de numărul locuințelor, ci mai ales de modul în care infrastructura este gândită să răspundă nevoilor reale ale oamenilor. Amber Forest, proiectul dezvoltat de Alesonor pe 31 de hectare în Tunari, intră acum în a doua fază de dezvoltare, consolidând un model deja apreciat pe piață.
Noi pași în construcție pentru Amber Forest
A doua fază a proiectului Amber Forest aduce 172 de locuințe noi, dintre care 91 sunt vile și 81 apartamente. Suprafața totală construită depășește 23.000 de metri pătrați, ceea ce arată amploarea proiectului.
Construcția celor trei clădiri de apartamente de tip D, care includ cele 81 de unități, este realizată de STRABAG. Compania aduce în proiect tehnologii moderne care schimbă modul de lucru pe șantier.
STRABAG folosește modelare 3D pentru planificarea și execuția lucrărilor, iar progresul este urmărit în timp real prin acest model digital. Defectele sunt gestionate direct în model, iar principiile LEAN Construction ajută la creșterea eficienței și la reducerea risipei de resurse.
“Folosim procese digitalizate pentru modelarea 3D, urmărirea progresului pe baza modelului și managementul defectelor direct în model. În paralel, aplicăm principii de lucru LEAN Construction pentru o planificare eficientă, minimizarea risipei și o organizare clară a șantierului. Pentru că, dacă este ceva ce știm să facem foarte bine la STRABAG, este să punem tehnologia la treabă pentru a schimba industria construcțiilor și impactul pe care aceasta îl are asupra mediului.” , Bogdan Mărginean, Technical Subdivision Manager STRABAG România
Aceste metode moderne cresc precizia execuției și reduc consumul de materiale, ceea ce se potrivește perfect cu obiectivele de sustenabilitate ale proiectului.
Standardul care schimbă așteptările despre locuire
Un element central pentru Amber Forest, accentuat de dezvoltator, este controlul strict al calității locuințelor. Acest lucru nu rămâne la nivel de promisiune, ci presupune procese de verificare clare și transparente.
“Un element definitoriu al Amber Forest rămâne controlul strict al calității locuirii: toate locuințele aflate astăzi în execuție, alături de STRABAG și celelalte echipe prezente pe șantier, sunt și vor fi testate individual pentru etanșeitate la aer înainte de predare, cu rezultate care se încadrează constant sub pragul de 1,5 n50, ajungând până la valori de 0,6, nivel de etanșeitate întâlnit în cele mai exigente standarde internaționale de construcție. Acest nivel de control este posibil doar printr-o colaborare strânsă între dezvoltare și execuție, iar implicarea STRABAG în Faza a II-a reprezintă un pas important în menținerea și ridicarea acestor standarde pentru întreaga comunitate.” , Leonidas Anastasopoulos, Co-fondator și Managing Partner, Alesonor.
Implicarea STRABAG în această etapă este esențială pentru păstrarea și chiar creșterea acestor standarde ridicate. Colaborarea dintre dezvoltator și constructor devine un reper pentru întreaga industrie.
Un concept urban care schimbă modul în care trăim
Amber Forest este gândit după principiile „orașului de 15 minute”, ceea ce înseamnă că majoritatea facilităților necesare sunt la maximum 15 minute de mers pe jos sau cu bicicleta de la orice locuință din complex.
Proiectul integrează infrastructură completă: zone sportive, școală, grădiniță, servicii medicale, birouri, spații comerciale și peste 5,3 hectare de parcuri și spații verzi. Doar 15% din cele 31 de hectare sunt ocupate de construcții, restul fiind spații verzi și comune, ceea ce pune accent pe un stil de viață echilibrat.
Amber Forest deține certificarea LEED Platinum v4.1, fiind primul proiect rezidențial din Europa care atinge acest nivel recunoscut pentru clădiri verzi și sustenabile.
Cifre care spun povestea unei comunități în creștere
Amber Forest reprezintă o investiție de aproximativ 240 de milioane de euro, structurată în mai multe etape. Cererea este ridicată, iar datele de vânzări confirmă interesul pentru acest tip de proiect.
Din cele 690 de locuințe planificate, 580 au fost deja vândute, iar aproximativ 300 de unități au fost deja livrate beneficiarilor. Acest ritm de vânzare arată interesul pieței pentru proiecte cu accent pe calitate și sustenabilitate.
Alesonor, dezvoltatorul proiectului, are peste 20 de ani de experiență pe piața locală și este recunoscut pentru proiecte care pun accent pe comunități durabile, precum Amber Gardens și Amber Forest.
STRABAG SE, grup european de tehnologie în construcții, gestionează peste 250 de proiecte de inovare și 400 de proiecte de sustenabilitate la nivel global, având aproximativ 86.000 de angajați și un volum anual de activitate de circa 19 miliarde de euro.
În România, STRABAG activează din 1991 și a încheiat anul 2024 cu o creștere de 32% a portofoliului de comenzi, ajungând la 653 milioane de euro, ceea ce arată stabilitatea și dinamismul companiei pe piața locală.
Lansarea Fazei a II-a la Amber Forest nu înseamnă doar extinderea unui ansamblu rezidențial, ci și continuarea unui model de comunitate care pune accent pe calitatea vieții, accesibilitate și responsabilitate față de mediu. Colaborarea dintre Alesonor și STRABAG, care combină viziunea de dezvoltare cu tehnologia avansată de execuție, arată că standardele ridicate stabilite până acum nu doar că se mențin, ci evoluează. Privind înainte, astfel de proiecte pot deveni repere pentru dezvoltarea urbană sustenabilă în România.