Dezvoltatorul Niro Investment Group a obţinut certificate de urbanism pentru mai multe terenuri din apropierea complexului Dragonul Roșu din București și are în plan un ansamblu mixt cu apartamente, hotel, birouri și spaţii comerciale, toate în clădiri cu șase etaje.
Un nou proiect imobiliar de amploare prinde contur în zona Dragonul Roșu din București, unde Niro, unul dintre cei mai activi investitori locali, cu un portofoliu de peste 400 de milioane de euro, pregătește o dezvoltare complexă. Proiectul propus prevede construirea de locuinţe și hotel, amplasate chiar lângă complexului Dragonul Roșu, într-una dintre cele mai dinamice zone pentru proiecte imobiliare din România.
Primul pas spre un proiect care ar putea schimba zona
Potrivit informaţiilor obținute de Economica.net, Niro Investment SA deține, din decembrie 2025, certificat de urbanism pentru mai multe parcele de teren din această zonă. Aceste documente sunt esenţiale pentru orice dezvoltator, deoarece stabilesc cadrul legal și tehnic necesar pentru realizarea unui ansamblu cu funcțiuni mixte.
Planul prevede, pe lângă apartamente și hotel, clădiri de birouri și spaţii comerciale, toate integrate în construcții cu șase etaje. Obţinerea certificatelor de urbanism este un pas important în dezvoltarea pieţei imobiliare, oferind claritate asupra posibilităţilor de construire, în funcţie de specificul zonei Dragonul Roșu din București și reglementările urbanistice existente.
Acest demers administrativ permite dezvoltatorului să stabilească exact ce tip de proiect poate realiza pe terenul respectiv. Certificatul de urbanism se eliberează fie pentru începerea construcției, fie pentru vânzarea terenului cu potenţial de dezvoltare. Terenurile vizate sunt situate lângă Dragonul Roșu, ceea ce oferă o poziţie strategică viitorului ansamblu și consolidează rolul zonei ca pol urban major.
Cine sunt oamenii din spatele deciziilor și ce portofoliu au
Niro Investment SA este controlată de patru acționari principali: Laurenţiu-Marian Dumitru și Ilie Robert Dumitru, fiecare cu o cotă de 45%, iar Clitemnestra Bugheanu-Gâdea și lonel Dumitru deţin câte 5% fiecare. Această structură asigură concentrarea deciziilor și a capitalului în mâinile unor persoane cu experiență pe piața locală și pe segmentul proiectelor imobiliare.
Grupul Niro are deja un portofoliu semnificativ, cu aproximativ 500.000 de metri pătrați construiți și investiţii de peste 400 de milioane de euro, fiind recunoscut ca unul dintre cei mai importanți dezvoltatori imobiliari din România. Experienţa acumulată se reflectă în diversitatea proiectelor realizate, de la Dragonul Roșu la clădiri de birouri, proiecte rezidențiale și hoteluri, fiecare având un rol important în strategia de extindere a grupului.
Colaborări care au adus vizibilitate și noi proiecte
Anul trecut, Niro a inaugurat Corinthia Grand Hotel du Boulevard, un proiect de referință afiliat cu lanţul hotelier internaţional Corinthia încă din 2017. Această afiliere a adus un plus de vizibilitate și a consolidat poziția grupului pe segmentul hotelier premium, confirmând interesul pentru dezvoltări integrate ce includ locuinţe și hotel.
Tot anul trecut, Niro Investment Group a încheiat un parteneriat cu Hagag Development pentru renovarea unei clădiri de birouri din zona Herăstrău. Imobilul respectiv a fost construit pe un teren obținut de la statul român în 2005, conform anunţurilor oficiale ale companiei, ceea ce arată capacitatea grupului de a valorifica resursele existente prin colaborări strategice. Grupul Niro a devenit astfel un reper pentru proiecte dezvoltat și administrat eficient în București.
Un proiect care ar putea aduce schimbări importante
Obţinerea certificatelor de urbanism pentru terenurile din zona Dragonul Roșu marchează un moment important pentru Niro, fiind primul pas concret spre dezvoltarea unui nou ansamblu mixt într-o zonă cu potenţial ridicat. Acest proces, deși tehnic și administrativ, este esenţial pentru orice investiție imobiliară de anvergură.
Integrarea unui hotel, a spaţiilor comerciale, de birouri, dar și spaţii rezidențiale într-un singur proiect ar putea contribui la formarea unui pol urban dinamic, adaptat cerinţelor actuale ale pieţei. O astfel de abordare integrată poate aduce beneficii atât pentru investitori, cât și pentru comunitatea locală, favorizând dezvoltarea economică și socială a zonei lângă Dragonul Roșu.
Având în vedere istoricul grupului și modul în care acesta a gestionat proiecte similare, este de așteptat ca noul ansamblu să fie implementat cu aceeași atenţie la detalii. Următorii pași depind de evoluția procesului de autorizare și de piaţa imobiliară, însă experienţa Niro Investment oferă motive de încredere în reușita acestui demers.
Proiectul pe care Niro îl pregătește lângă Dragonul Roșu ar putea deveni un reper pentru dezvoltările mixte din București, aducând împreună locuințe, hotel, birouri și spaţii comerciale într-o formulă integrată. Dacă va fi realizat conform planului, acest ansamblu va contribui la modernizarea și diversificarea ofertei imobiliare dintr-o zonă deja cunoscută pentru dinamismul ei economic și pentru potenţialul de creștere al pieței imobiliare din România.