Primarul general Ciprian Ciucu a intervenit pentru a opri subînchirierea neautorizată a unui spațiu din sediul PNȚCD din Piața Rosetti, proprietate publică, și pentru a recupera datoriile acumulate, potrivit unui anunț al Primăriei Capitalei.
Administrația locală din București a luat recent măsuri ferme privind modul în care sunt folosite spațiile ce aparțin municipalității. Primăria Capitalei a anunțat că primarul general Ciprian Ciucu a cerut oprirea subînchirierii ilegale a spațiului folosit de Partidul Național Țărănesc Creștin Democrat (PNȚCD) în Piața Rosetti. Situația ridică semne de întrebare despre modul în care este administrat patrimoniul public și despre respectarea regulilor legale în gestionarea proprietăților statului.
Cum a început totul în inima orașului
Potrivit datelor oficiale, Administrația Fondului Imobiliar (AFI), instituția care gestionează proprietățile Municipiului București, a închiriat în 2015 PNȚCD o clădire și o curte aflate în Piața Rosetti. Suprafața totală era de 1.833,69 metri pătrați pentru clădire și 959,36 metri pătrați pentru curte, cu o chirie lunară de 6.851,45 lei, TVA inclus.
Lucrurile s-au schimbat rapid. În septembrie 2016, PNȚCD a subînchiriat, fără drept, o parte din acest spațiu unei firme private, deși contractul nu permitea acest lucru.
Mai departe, firma respectivă a dat spațiul în folosință unei alte societăți, LGR CONCEPT IDEEA SRL, care a deschis o terasă și apoi a construit un restaurant. Activitatea comercială s-a desfășurat pe aproape 180 de metri pătrați din clădire și pe o curte de 252 de metri pătrați, spații ce aparțin domeniului public.
„Afaceri cu proprietăți AFI subînchiriate! Vă dăm un exemplu! Partidul Național Țărănesc Creștin Democrat a primit de la PMB, prin Administrația Fondului Imobiliar, în anul 2015, o clădire și o curte. Pentru sediu! Ambele în Piața Rosetti, pe Bd. Carol I, de 1.833,69 mp, respectiv 959,36 mp. La un tarif conform contractului de 6.851,45 lei/lună (TVA inclus). Câteva luni mai târziu, în septembrie 2016, partidul a subînchiriat unei firme, fără drept, o parte din spațiu. La rândul ei, firma a închiriat spațiul unei alte societăți – LGR CONCEPT IDEEA SRL, care a deschis o terasă, apoi a ridicat un restaurant. Totul pe un spațiu de aproape 180 mp, plus curtea de aproape 252 mp”, au scris reprezentanții Primăriei Capitalei, luni, pe Facebook.
Ce s-a pierdut din bugetul local în tot acest timp
Primăria spune că folosirea spațiului pentru afaceri ar fi trebuit să aducă venituri importante la bugetul local. Conform calculelor AFI, tariful real de piață ar fi fost de aproape 4.500 de euro pe lună în extrasezon și aproape 6.000 de euro pe lună în sezon pentru spațiul ocupat de restaurant.
Între 2016 și 2024, compania LGR CONCEPT IDEEA SRL, care a exploatat restaurantul, nu a plătit chirie pentru spațiul folosit. Pierderea totală pentru bugetul local ajunge la aproximativ 480.000 de euro. Abia în 2024, după verificările autorităților, AFI a reușit să impună plata pentru spațiul folosit.
Nici după aceste măsuri, firma nu și-a plătit datoriile. La finalul lunii trecute, SC LGR CONCEPT IDEEA SRL avea un debit total de 2,3 milioane de lei, sumă ce include și penalitățile de întârziere.
În același timp, și PNȚCD a ajuns într-o situație dificilă. În 2023, instanța a decis evacuarea partidului din imobilul din Piața Rosetti, din cauza expirării contractului și a neplății chiriei. La sfârșitul lunii aprilie 2024, PNȚCD avea o datorie de 329.074 de lei, cu tot cu penalități.
Pasul decisiv care a schimbat soarta spațiului
În fața acestei situații, Primăria Capitalei a trecut la acțiune, iar primarul general Ciprian Ciucu a emis o dispoziție pentru încetarea neregulilor și recuperarea spațiului public.
Acțiunile au început săptămâna trecută, când Poliția Locală a Municipiului București a demarat dezafectarea restaurantului care funcționa ilegal în curtea sediului PNȚCD. Procesul este în desfășurare. Pentru a păstra controlul asupra proprietății, accesul în curte a fost blocat, inițial cu o mașină, apoi cu un lacăt pe poartă.
„Acum, prin dispoziția primarului general Ciprian Ciucu, toate aceste ilegalități încetează! Spațiul care aparține patrimoniului Municipiului București este recuperat și va intra în legalitate. Iar debitele restante vor fi recuperate! Colegii de la Poliția Locală a Municipiului București au început săptămâna trecută să dezafecteze restaurantul. Și vor continua zilele acestea. Accesul în curtea imobilului le-a fost blocat sâmbătă cu o mașină, iar astăzi cu un lacăt pe poartă. Dar nu cedăm! Patrimoniul orașului nu poate fi abuzat de cei care câștigă mulți bani de pe urma lui”, au mai adăugat reprezentanții Primăriei Capitalei.
Autoritățile transmit că patrimoniul public trebuie administrat cu responsabilitate, iar abuzurile nu vor mai fi tolerate.
Ce urmează după recuperarea spațiului
Recuperarea spațiului presupune oprirea activității comerciale neautorizate, adică închiderea și dezafectarea restaurantului. Urmează preluarea controlului fizic de către autorități. Blocarea accesului este o măsură temporară, menită să protejeze spațiul până când se va decide o nouă utilizare, conform legii.
Ce se întâmplă mai departe cu spațiul și banii pierduți
Odată recuperat, este important ca spațiul să primească o destinație clară. Primăria nu a anunțat încă ce planuri are pentru clădirea și curtea din Piața Rosetti. Cel mai probabil, Administrația Fondului Imobiliar va analiza variantele legale pentru o nouă utilizare, ținând cont de regulamentele privind patrimoniul public și de nevoile comunității.
Recuperarea spațiului este doar primul pas. O provocare importantă rămâne recuperarea datoriilor acumulate. Primăria insistă că sumele restante trebuie achitate, ceea ce înseamnă că atât SC LGR CONCEPT IDEEA SRL, cu o datorie de 2,3 milioane de lei, cât și PNȚCD, cu peste 329.000 de lei, trebuie să plătească integral sumele datorate bugetului local.
Recuperarea acestor sume poate dura și ar putea implica proceduri juridice suplimentare, inclusiv popriri sau executări silite, în funcție de reacția debitorilor. Aceasta va testa eficiența instituțiilor în recuperarea banilor publici.
Din perspectiva mea, intervenția primarului Ciprian Ciucu transmite un semnal important către toți cei care gestionează sau folosesc proprietăți publice: respectarea contractelor și a legii este obligatorie, iar folosirea abuzivă a patrimoniului public nu va mai fi tolerată. Viitorul acestor spații depinde de aplicarea acestor principii și de un management responsabil al resurselor comunității.