Guvernul a adoptat o ordonanță de urgenţă care simplifică și accelerează procesul de autorizare a construcțiilor și a proiectelor de utilități publice, eliminând birocraţia și introducând digitalizarea și termene clare.
Multe persoane s-au lovit de întârzieri când au încercat să obțină o autorizație de construire sau să urmărească progresul unor proiecte publice importante pentru comunitate, cum ar fi școli sau spitale. Acum, Guvernul României a decis să intervină pentru a schimba această situaţie, printr-o iniţiativă legislativă menită să reducă obstacolele administrative și să accelereze investiţiile atât în sectorul public, cât și în cel privat. Aceste măsuri vin pe fondul nemulțumirilor privind autorizarea construcțiilor, în special în marile orașe, unde blocajele birocratice au afectat numeroase proiecte de infrastructură.
Noile reguli care schimbă jocul în construcţii
La propunerea Ministerului Dezvoltării, condus de Cseke Attila, Guvernul a aprobat o Ordonanţă de Urgenţă care modifică regulile din domeniul amenajării teritoriului și urbanismului. Scopul este clar: reducerea birocraţiei și accelerarea aprobării proiectelor publice și private, inclusiv pentru clădiri rezidenţiale și nerezidenţiale.
Ministrul Cseke Attila a evidenţiat trei direcţii principale ale noilor reglementări. Prima este simplificarea procedurilor administrative. A doua, creșterea transparenţei în toate etapele de emitere a avizelor. A treia, responsabilizarea autorităţilor implicate. Aceste aspecte sunt considerate esențiale pentru ca sistemul să funcționeze mai eficient, iar autorităţile locale să poată răspunde rapid solicitărilor.
Ordonanta elimină practicile diferite și întârzierile care au blocat sau încetinit proiecte importante, introducând reguli clare și unitare la nivel naţional. Aceste schimbări limitează interpretările arbitrare și aduc mai multă predictibilitate pentru dezvoltarea localităţilor și pentru investitori, inclusiv pentru cei interesați de construcţia de locuinţe sau spaţii comerciale.
Statul intervine pentru a reduce birocraţia, întârzierile și practicile abuzive, care au frânat investiţii esenţiale. Comunitățile vor avea acces mai rapid la investiţii publice – școli, grădinițe, spitale, drumuri, rețele de apă, canalizare sau gaze – iar investiţiile private, precum locuințe, spaţii comerciale sau unităţi de producţie, vor putea fi realizate mai eficient
Ce aduce digitalizarea completă în procesul de avizare
Un element central al acestei reforme este digitalizarea întregului proces de avizare. Toate solicitările pentru autorizaţii și avize vor fi depuse și gestionate electronic, printr-o platformă special creată pentru acest scop, ceea ce va ușura obţinerea certificatului de urbanism și a autorizaţiei de construire.
Acest pas aduce un avantaj important: fiecare etapă va avea o dată clară, iar cei interesaţi vor putea urmări în timp real stadiul cererilor. Autorităţile locale vor avea acces la informaţii actualizate, ceea ce va crește responsabilitatea instituțiilor implicate și va reduce numărul autorizaţiilor întârziate.
Se stabilesc termene legale stricte pentru emiterea avizelor și acordurilor. Dacă aceste termene nu sunt respectate, ordonanța prevede sancţiuni pentru instituţiile care întârzie nejustificat. Astfel, se urmărește eliminarea blocajelor administrative care au încetinit adesea investiţiile, inclusiv lucrările de reabilitare sau extindere a infrastructurii publice.
Schimbări care se văd în viața oamenilor și în economie
Ministerul Dezvoltării subliniază că aceste modificări vor aduce beneficii directe nu doar investitorilor, ci și cetățenilor. Un efect imediat va fi reducerea costurilor indirecte suportate de populaţie, pentru că vor fi eliminate taxele nejustificate pentru avizele necesare lucrărilor publice, inclusiv pentru garaje, terase, pergole, bucătării de vară sau alte anexe gospodărești.
Reducerea timpului de așteptare pentru obținerea aprobărilor va permite finalizarea mai rapidă a proiectelor de infrastructură, cum ar fi spitalele sau rețelele de apă. Astfel, serviciile importante vor deveni accesibile într-un timp mai scurt pentru comunităţi, iar autorizaţiile de construire vor fi eliberate într-un termen predictibil.
Pe plan economic, accelerarea investiţiilor private în locuinţe, spaţii comerciale sau unităţi de producţie va impulsiona activitatea economică și va contribui la dezvoltarea locală. Ministrul Dezvoltării a punctat acest aspect:
Prin aceste măsuri, investiţiile în infrastructura locală și cele private vor putea fi demarate și finalizate într-un timp mai scurt, în beneficiul direct al cetățenilor și al dezvoltării economice
Ce urmează după aceste schimbări
Este important de menţionat că rezultatele acestei ordonanțe nu vor apărea peste noapte. Implementarea sistemului digital și adaptarea autorităţilor la noile proceduri vor necesita timp și efort constant. Totuși, cadrul legal este deja pus la punct, iar dacă implementarea va fi serioasă, mediul de afaceri din construcţii și nu numai ar putea avea mult de câștigat, inclusiv pe piaţa imobiliară.
Predictibilitatea crescută și reducerea riscurilor cauzate de întârzierile birocratice pot aduce investiţii noi, atât din ţară, cât și din afară, ceea ce va avea un impact pozitiv asupra economiei naţionale. Aceste schimbări sunt așteptate să stimuleze construcţia de locuințe și dezvoltarea localităţilor din toate regiunile de dezvoltare.
O nouă etapă pentru autorizaţiile de construcţie
Adoptarea acestei ordonanțe de urgență marchează o schimbare importantă în modul în care statul gestionează procesul de autorizare, punând accent pe digitalizare, transparenţă și responsabilitate. Aceste elemente ar trebui să contribuie la modernizarea și eficientizarea sistemului, inclusiv pentru autorizațiile de construire eliberate pentru clădiri rezidenţiale și nerezidențiale.
Succesul depinde însă de două aspecte cheie: implementarea tehnică a platformei digitale și schimbarea mentalități în instituţiile implicate, astfel încât acestea să respecte termenele și să își asume responsabilitatea pentru fiecare etapă. Numărul autorizaţiilor emise la timp va fi un indicator al eficienţei reformei.
Dacă aceste condiţii vor fi îndeplinite, există motive pentru optimism: autorizaţiile de construire și avizele pentru proiecte importante ar putea fi eliberate mai rapid și cu costuri mai mici. Acest lucru ar putea aduce beneficii reale pentru dezvoltarea locală și naţională, precum și pentru viaţa de zi cu zi a cetățenilor, care au nevoie de infrastructuri și servicii moderne. Rămâne de văzut dacă aceste promisiuni vor deveni realitate.