Conacul Koșca din Dragodana, cu piscină și domeniu de 2 hectare, este oferit spre vânzare pentru 450.000 de euro prin intermediul Romania Sotheby’s International Realty. Proprietatea îmbină istoria secolului XIX cu spații renovate și potențial semnificativ de dezvoltare.
La doar o oră de mers cu mașina din București, o proprietate cu istorie și atmosferă aparte își caută un nou proprietar. Conacul Koșca din Dragodana, cu o suprafață de 20.500 de metri pătrați, este scos la vânzare la prețul de 450.000 de euro. Oferta se remarcă atât prin dimensiuni, cât și prin caracteristicile sale speciale.
Pe lângă clădirea principală, domeniul include mai multe construcții renovate, o piscină funcțională și o livadă cu sute de pomi fructiferi. Peisajul este pitoresc, iar liniștea oferă un avantaj important pentru cei care vor să se retragă departe de agitația orașului.
Detalii care fac diferența la conacul Koșca
Conacul poartă numele celui de-al doilea proprietar, omul de afaceri timișorean Koșca, însă a fost construit în secolul al XIX-lea de polonezul Hagianopol. Deși a fost vândut în 1930, clădirea a fost păstrată în condiții foarte bune, menținând farmecul original, la care s-au adăugat elemente moderne, cum ar fi piscina.
Terenul este împărțit în două parcele, una de 15.500 mp și alta de 5.000 mp. Pe lângă livada matură, există suficient spațiu liber pentru dezvoltarea unor proiecte diverse: retreat, hotel boutique, organizare de evenimente sau reședință privată. Toate utilitățile sunt disponibile și funcționale: gaz, curent trifazic (380V) și apă din rețea.
Spații care pot fi valorificate imediat
Clădirea principală a conacului, cu o suprafață de 306 mp, a fost renovată cu grijă. Are un living spațios, bucătărie, șase dormitoare, patru băi, o terasă închisă generoasă și un beci. În trecut, a funcționat ca unitate turistică, fiind pregătită pentru utilizare imediată.
Casa de oaspeți, cu 238 mp, este complet renovată și oferă patru dormitoare, living, bucătărie, baie și două terase – una interioară cu priveliște spre vale și una exterioară. Podul este liber și poate fi amenajat după dorință.
Hambarul din cărămidă are două niveluri și este parțial amenajat, incluzând deja un apartament cu două camere pentru personal sau administrare. Restul spațiului poate fi adaptat în funcție de planurile viitorului proprietar.
Crama boierească, pe trei niveluri și cu o suprafață de 218 mp, este un punct central al proprietății. Deși a fost folosită temporar ca fabrică de lapte și are un aspect mai industrial, poate fi readusă la funcția inițială de cramă, cu o reamenajare atentă.
Nu în ultimul rând, piscina funcțională aduce un plus de confort și atractivitate acestui domeniu cu istorie.
Domenii istorice care ascund potențial în sudul țării
Conacul Koșca nu este singurul exemplu de proprietate de acest tip din sudul României. În județe precum Teleorman, Dolj, Argeș și Mehedinți, se găsesc numeroase conace autentice, incluse în portofoliul Romania Sotheby’s International Realty. Aceste proprietăți combină eleganța boierească cu terenuri generoase și o poveste aparte.
Printre acestea se numără Conacul Voinea din Blejești (Teleorman), listat la 395.000 de euro. A fost reședința de țară a lui Dumitru Voinea, construită în 1890, cu o suprafață de 604 mp și un teren de 3 hectare, pe care se află mai multe anexe. Imobilul este clasat ca monument istoric de clasa B.
Un alt exemplu este Conacul Furculescu din Furculești (Teleorman), scos la vânzare pentru 295.000 de euro. Domeniul, cu lac, livadă și aproximativ 3 hectare de teren, a fost ridicat în anii 1920 de Nicolae Furculescu, fondator al Partidului Național Liberal. Arhitectura cu influențe mediteraneene îl diferențiază și îl face potrivit pentru retreat sau boutique resort.
Conacul Roșca din Motăței-Gară (Dolj), construit între 1907 și 1911, este un exemplu de arhitectură neoromânească, cu turn, arcade și o prezență impunătoare. Domeniul de 1,4 hectare este în proces de restaurare și are potențial pentru evenimente sau hotel boutique. Prețul de vânzare este de 380.000 de euro.
De asemenea, Conacul și Domeniul Poenaru din Dobra (Mehedinți), evaluat la 495.000 de euro, se remarcă printr-o istorie bogată și un teren de 11 hectare, din care 7 în proprietate și 4 în concesiune. Livada de aproape 9 hectare de nuci maturi poate reprezenta o investiție pe termen lung.
Nu trebuie uitat nici Conacul Golescu-Gussi din Leordeni (Argeș), cu preț la cerere, care are o istorie de aproape două secole și a trecut prin transformări importante, mai ales după 1900 sub conducerea lui Alexandru Gussi.
Investiții care pot schimba fața acestor locuri
Proprietățile istorice din sudul României oferă mai mult decât clădiri sau terenuri. Ele sunt investiții cu valoare adăugată și potențial economic pe termen lung. Prețurile pornesc de la 295.000 de euro, reflectând nu doar suprafața sau structura, ci și povestea și posibilitățile de dezvoltare.
A investi într-un astfel de conac presupune responsabilitate față de patrimoniu, dar și șansa de a transforma aceste locuri în unități turistice boutique, locații pentru evenimente sau reședințe private de lux. Agențiile specializate subliniază avantajele apropierii de București și spațiile mari care permit dezvoltări adaptate cererii actuale.
Se vede un interes tot mai mare pentru turismul de experiență și pentru locurile cu istorie autentică, ceea ce poate crește atractivitatea acestor proprietăți pe termen mediu și lung. Viabilitatea fiecărui proiect depinde de planul de afaceri și de modul în care este valorificată unicitatea fiecărei proprietăți.
Aceste conace oferă investitorilor un activ tangibil și o poveste ce poate fi valorificată prin proiecte bine gândite. Este o piață de nișă, dar una care atrage constant interesul celor care caută autenticitate și potențial de creștere pe termen lung.
Privind spre viitor, astfel de proprietăți istorice pot deveni repere pentru turismul de calitate și investițiile pe piața imobiliară românească, dacă sunt gestionate cu atenție și viziune economică.