Locuințele din România încep să se scumpească într-un ritm pe care puterea de cumpărare nu îl mai urmează, avertizează Tinu Sebeșanu, președintele Federației Investitorilor și Dezvoltatorilor pentru o Economie Sustenabilă. El consideră această schimbare un avertisment pentru accesul cumpărătorilor și chiriașilor la o locuire decentă.
Potrivit ZF.ro, Sebeșanu consideră că România se află în momentul pe care, în opinia sa, alte piețe europene nu l-au luat în considerare acum șapte sau zece ani. El vede încă timp pentru o reacție a administrațiilor centrale și locale.
Sebeșanu spune că piața locuințelor din România nu pune încă pe cumpărători și chiriași presiunea resimțită în Madrid sau Berlin. Îngrijorarea sa ține de direcție: mișcarea de acum seamănă cu începutul crizelor de locuire din acele orașe, nu cu situația lor actuală.
Indicatorul invocat compară evoluția prețurilor locuințelor cu cea a salariilor: cât de mult se scumpesc proprietățile față de veniturile din care sunt cumpărate. Sebeșanu a explicat la ZF Live cum s-a modificat acest raport: „Până acum, prețurile au evoluat: în 10 ani am avut o creștere de aproape 76%, dar am avut o evoluție cel puțin la fel a salariilor, ceea ce nu se mai întâmplă. Vedem, în ultimul an și jumătate, că această curbă se inversează, adică prețurile cresc mai mult decât puterea de cumpărare. Este un prim semnal că ne îndreptăm spre o inaccesibilitate pentru locuire decentă și e momentul să acționăm acum”.
Sebeșanu situează schimbarea în ultimul an și jumătate, după o perioadă în care, spune el, salariile crescuseră cel puțin la fel de mult ca prețurile locuințelor. De aceea, cere o reacție acum, înainte ca locuirea decentă să devină inaccesibilă.
Experiența altor orașe europene motivează apelul către administrații
Momentul în care autoritățile abordează problema este esențial în comparația făcută de reprezentantul investitorilor și dezvoltatorilor. „Cred că astăzi suntem într-un punct de inflexiune. Aparent, încă arătăm bine față de restul Europei, dar este acel moment pe care Europa nu l-a luat în considerare acum șapte sau zece ani. Deci este un moment oportun pentru noi să aducem această problemă în atenția publică și să lucrăm împreună cu administrațiile centrale și locale, ca să nu ne trezim în situația Madridului, Berlinului sau a altor orașe similare”, a subliniat Tinu Sebeșanu.
