Înlocuirea ferestrelor vechi cu tâmplărie performantă poate reduce pierderile de energie ale locuinței. Într-o renovare energetică, această lucrare se alătură izolării clădirii și modernizării instalațiilor, iar evaluarea energetică stabilește performanța apartamentului sau a întregului imobil.
O clădire izolată slab consumă mai mult, iar ocupanții ei sunt mai expuși variațiilor prețurilor energiei. Proiectul România Eficientă explică acest mecanism în informarea din 2 iulie 2026, care include ferestrele performante între intervențiile pentru limitarea pierderilor. Sistemele vechi de încălzire și răcire, precum și aparatele ineficiente contribuie, la rândul lor, la creșterea consumului.
Evaluarea energetică poate privi doar apartamentul
Metodologia Mc001/2022 permite calcularea performanței atât pentru un apartament evaluat separat, cât și pentru o clădire cu instalații complexe. În primul caz poate fi emis un certificat de performanță energetică (CPE) pentru apartamentul respectiv, explică Universitatea Tehnică de Construcții din București (UTCB), instituția care a condus consorțiul de elaborare a reglementării.
Metoda folosește module de calcul și este mai complexă decât versiunea Mc001/2006, pe care o înlocuiește. Reglementarea descrie verificările efectuate pe parcursul renovării energetice, conținutul raportului de audit și documentele necesare certificării sau auditării energetice.
Certificatul energetic și auditul au utilizări distincte în pregătirea renovării: primul consemnează performanța locuinței, iar auditul include propuneri de îmbunătățire. Formatul certificatului prevăzut de metodologie permite digitalizarea și este aliniat standardelor europene și directivei privind performanța energetică a clădirilor.
Finanțarea pentru tâmplărie presupune lucrări executate de firme
Potrivit ghidului Brig din 18 martie 2026, parametrii de finanțare pentru Casa Verde Plus sunt de maximum 40.000 de lei, cu acoperirea a până la 90% din cheltuielile eligibile. Înlocuirea tâmplăriei exterioare cu una termoizolantă figurează între intervențiile incluse. Aceste condiții privesc renovarea executată de firme autorizate, nu lucrările realizate în regie proprie.
Pachetul de intervenții cuprinde și izolarea pereților exteriori, a planșeului aflat deasupra ultimei încăperi încălzite și a celui de peste subsol sau demisol. Materialele trebuie să aibă certificate și agremente tehnice valabile, iar rezultatul cerut este îmbunătățirea performanței cu minimum o clasă energetică, de exemplu din C în B.
Componenta de izolare este destinată materialelor naturale sau organice. Sunt enumerate cânepa, lâna de oaie, bumbacul reciclat, denimul reciclat, pluta, celuloza și alte materiale naturale similare care au agrement tehnic. Polistirenul și vata bazaltică sunt excluse din această variantă de finanțare.
Un calcul orientativ, folosind exemplul unei lucrări eligibile de 30.000 de lei, înseamnă o finanțare de 27.000 de lei și o contribuție a proprietarului de 3.000 de lei. Pentru exemplul de 45.000 de lei, plafonul limitează finanțarea la 40.000 de lei, iar diferența suportată de beneficiar este de 5.000 de lei.
Pregătirea cererii include auditul și compararea ofertelor
Pentru etapa de pregătire este indicat un interval de 2-4 săptămâni. Documentele enumerate pentru Casa Verde Plus sunt:
- Certificatul energetic al clădirii, eliberat de un auditor autorizat, pentru care este indicat un cost estimativ de 300-600 de lei.
- Auditul energetic, cu intervențiile propuse pentru îmbunătățirea performanței.
- Oferte de preț solicitate de la minimum 2 firme autorizate.
- Actele de proprietate, inclusiv documentul de carte funciară actualizat, cu o vechime de maximum 30 de zile.
- Acordul coproprietarilor, atunci când locuința aparține mai multor persoane.
Procedura descrisă presupune depunerea online la Administrația Fondului pentru Mediu (AFM): se creează contul, se completează formularul și se încarcă documentele scanate. Cererea primește număr de înregistrare, iar verificarea poate include solicitarea unor acte suplimentare.
După aprobarea cererii se semnează contractul de finanțare. Cheltuielile efectuate înaintea semnării sunt indicate ca neeligibile pentru rambursare. Termenul prevăzut pentru executarea lucrărilor este de 12 luni, cu respectarea proiectului aprobat.
La final sunt necesare raportul de încheiere a lucrărilor, facturile și fotografiile. Verificarea tehnică poate presupune o deplasare la imobil. Potrivit ghidului Brig, după aprobare, AFM virează rambursarea în contul beneficiarului în 4-8 săptămâni. Documentele de plată, contractul de execuție, devizele și certificatele materialelor trebuie păstrate pentru justificarea investiției.
Renovarea prin RePowerEU include un pachet mai larg
Pentru varianta denumită Casa Eficientă Energetic (RePowerEU), ghidul Brig din 18 martie 2026 indică vouchere de până la 72.500 de lei pentru o locuință. Programul este asociat Planului Național de Redresare și Reziliență (PNRR), cu un buget menționat de peste 400 de milioane de euro pentru perioada 2025-2026.
Intervențiile enumerate acoperă izolarea pereților, acoperișului și planșeelor, schimbarea ferestrelor și ușilor, instalații eficiente de încălzire, panouri fotovoltaice și ventilație cu recuperarea căldurii. Pentru izolare sunt incluse și polistirenul și vata bazaltică.
Condițiile și pașii descriși pentru această variantă sunt:
- Locuința trebuie să fie într-o clădire rezidențială existentă, construită înainte de 2021.
- Renovarea trebuie să îmbunătățească performanța cu minimum două clase energetice, de exemplu din D în B.
- Execuția revine unei firme înrolate în program, aleasă de beneficiar.
- Firma efectuează gratuit auditul, întocmește oferta tehnică și financiară și gestionează cererea.
- Beneficiarul utilizează codul voucherului pentru plată și suportă diferența care depășește valoarea acestuia.
Metodologia stabilește verificările pentru renovări și clădiri noi
Mc001/2022 a fost publicată la 17 ianuarie 2023 în Monitorul Oficial nr. 46, prin Ordinul Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației (MDLPA) nr. 16/2023. La publicare, intrarea în vigoare a noutăților tehnice era prevăzută etapizat.
Pentru clădirile noi, a căror încadrare în categoria clădirilor cu un consum de energie aproape zero (NZEB) este obligatorie, metodologia permite verificarea acestei încadrări încă din proiectare. Sunt prevăzute documentele necesare în etapele proiectării și la recepție, precum și conținutul raportului de conformare energetică.
Exigențele descrise includ limite maxime pentru consumul de energie primară și ventilarea mecanică obligatorie în cazul clădirilor nerezidențiale noi sau renovate. Pentru energia provenită din surse regenerabile este menționată o pondere minimă de 30%.
UTCB leagă reducerea consumului de facturi mai mici pentru electricitate și energie termică și explică faptul că evaluarea investiției privește întreaga viață a clădirii. Acesta este sensul conceptului de cost global optim: cheltuielile și avantajele sunt urmărite dincolo de predarea construcției.
La nivelul Uniunii Europene, clădirilor le revine peste 40% din consumul energetic, iar până la 75% sunt estimate ca ineficiente. Reglementarea românească urmărește reducerea consumului final și a emisiilor, precum și creșterea utilizării energiei regenerabile până în 2030, în cadrul angajamentelor din Planul național integrat pentru energie și schimbări climatice 2021-2030, aprobat prin Hotărârea nr. 1076/2021. Obiectivul ulterior menționat pentru sectorul clădirilor este decarbonarea până în 2050.
