Costul mediu al creditelor noi pentru locuințe a rămas la 6,35% pe an în septembrie, deși dobânda medie la toate creditele noi în lei a scăzut

Pentru cei care caută un credit pentru casă, costul mediu al împrumuturilor noi nu a scăzut în septembrie 2026: a rămas la 6,35% pe an, la fel ca în august. Cifra a fost publicată de BZI la 5 noiembrie 2026 și privește creditele pentru locuințe, nu toate împrumuturile acordate de bănci.

În aceeași lună, dobânda medie a tuturor creditelor noi în lei a coborât la 7,7% pe an, cu 0,17 puncte procentuale față de august. Sunt două măsuri diferite. Cifra de 7,7% adună mai multe feluri de credite, în timp ce 6,35% arată costul anual mediu al celor noi pentru locuințe, incluzând și unele comisioane.

Aceste medii descriu creditele acordate în fiecare lună. Ele nu înseamnă că fiecare bancă oferă aceeași dobândă sau că rata unui credit deja semnat s-a schimbat în septembrie.

Creditele pentru locuințe s-au ieftinit înainte de septembrie

Tabelul Băncii Naționale a României arată un cost anual mediu de 7,60% pentru creditele noi pentru locuințe în lei în septembrie 2025. În ianuarie 2026, acesta era de 7,82%, iar în februarie de 7,62%. A urmat 7,50% în martie, înainte de o revenire la 7,62% în aprilie.

Scăderea mai mare a venit apoi: 6,44% în mai, 6,41% în iunie și 6,37% în iulie 2026, potrivit aceleiași serii a Băncii Naționale. Pentru august și septembrie, cifrele publicate de BZI indică același nivel, de 6,35%. Pentru august, Profit.ro confirmă cifra, dar buletinul BNR consultat se oprește la iulie, astfel că nivelul din septembrie nu poate fi verificat independent în tabelul disponibil. Astfel, ieftinirea față de primăvară nu a continuat în septembrie.

Costul anual include mai mult decât dobânda

Costul anual exprimat în procente se numește dobândă anuală efectivă, pe scurt DAE. Nu este rata lunară și nu este aceeași cifră cu dobânda scrisă separat în ofertă. Banca Națională le trece în coloane diferite și arată separat creditele pentru locuințe și cele pentru consum.

Ordonanța de urgență nr. 50/2010, care reglementează creditele de consum, explică acest indicator prin plățile și costurile convenite între bancă și client. Pentru creditele acoperite de ordonanță, în calcul intră anumite costuri de administrare a contului și de efectuare a plăților. Costul unui cont opțional nu intră dacă este arătat clar, separat.

Ofertele pentru casă se compară la aceeași sumă și durată

Un cumpărător poate pune alături ofertele băncilor numai dacă sunt calculate pentru aceeași sumă împrumutată și aceeași durată. Pe lângă DAE, el compară suma totală de plătit, dobânda, comisioanele și costurile contului sau ale asigurărilor obligatorii. O dobândă afișată mai mică nu arată singură cât va plăti până la sfârșitul creditului.

La o ofertă cu dobândă variabilă, cumpărătorul verifică și condițiile în care aceasta se schimbă. Costul anual calculat la semnare poate porni de la valorile valabile atunci, deși plățile se pot modifica pe durata împrumutului.

Fotografia de mai sus este o imagine ilustrativă din arhiva stirileimobiliare.ro.