Un buget de 150.000 de euro ar putea acoperi aproape două apartamente vechi de două camere, de aproximativ 55 mp fiecare, în Galați. În Cluj-Napoca, aceeași sumă rămâne sub limita inferioară a intervalului estimat pentru o singură locuință similară.
Comparația prezentată de Forbes.ro folosește prețurile medii solicitate pentru apartamente vechi, adică sumele cerute de vânzători, nu prețurile finale de tranzacționare. Intervalele sunt orientative, iar diferențele apar atât între orașe, cât și între cartierele aceleiași localități.
Pe marile piețe rezidențiale din România, distanța dintre prețuri continuă să crească. Cu 150.000 de euro, posibilitățile de cumpărare diferă puternic de la un oraș la altul.
Estimările plasează Cluj-Napoca pe prima poziție la prețuri
Pentru tipul de apartament comparat, intervalele estimate sunt:
- Galați: între 60.000 și 82.000 de euro.
- Constanța: între 96.000 și 130.000 de euro.
- București: între 108.000 și 147.000 de euro.
- Cluj-Napoca: între 153.000 și 207.000 de euro.
Astfel, locuințele evaluate în Constanța și București se încadrează în buget pe întregul interval indicat. Cluj-Napoca este cea mai scumpă piață rezidențială din țară în această comparație, iar diferența față de orașe precum Galați ajunge la peste 150%.
În București, cartierul schimbă încadrarea în buget
În București, vânzătorii cer, în medie, circa 2.250 euro/mp. O garsonieră veche de 30 mp este evaluată la 59.000-80.000 de euro, iar pentru un apartament cu trei camere, de aproximativ 75 mp, suma poate urca la 200.000 de euro.
În Floreasca-Primăverii, media urcă la aproximativ 3.550 euro/mp, față de aproximativ 1.500 euro/mp în Rahova-Ferentari. Diferența dintre zonele indicate ca cele mai scumpe și cele mai accesibile ale Capitalei depășește 130%.
Un apartament de 55 mp în Floreasca sau Primăverii poate depăși 195.000 de euro. O locuință similară într-unul dintre cartierele accesibile ale Capitalei este estimată la aproximativ 82.500 de euro. Media pe oraș nu descrie însă încadrarea în buget pentru fiecare dintre aceste zone.
Datele arată că, pentru a judeca cât de accesibilă este locuirea, prețul mediu calculat la nivelul orașului contează tot mai puțin.
Estimările folosesc date agregate de platforma VreauEstimare.ro, care calculează intervale orientative la nivel național și local din anunțuri imobiliare, raportări ale utilizatorilor, surse publice și actualizări periodice ale pieței.
Citește și:
