Calcularea impozitului pe locuințe după prețul pieței se lovește de două termene: hotărârile locale pentru 2027 trebuie adoptate înainte să expire termenul de implementare a aplicației necesare. Aceasta este explicația prezentată joi, 22 octombrie 2026, de Lia Olguța Vasilescu, primarul municipiului Craiova, într-un interviu la Antena 3 CNN.
Despre posibilitatea începerii reformei, ea a declarat: „nu se poate aplica de anul viitor, pentru că nu mai este timp fizic”.
Aplicația trebuie să permită calculele înaintea aprobării taxelor
Primarul a detaliat relația dintre pregătirea sistemului informatic și adoptarea hotărârilor pentru anul următor: „Ca să încep cu concluzia: nu se pot majora impozitele prin calculul la valoarea de piață în 2027. […] Ca să se poată calcula noile impozite, ar trebui să fie gata aplicația E-proprietate, prin care se pot calcula acestea. Aplicația este jalon în PNRR, deci nu e o invenție a actualului guvern, și are termen de implementare 1 ianuarie 2027. Chiar dacă ar fi gata în 2027, oricum nu mai poate ajuta la calculul noilor impozite, pentru că acestea trebuie să fie deja aprobate de consiliile locale la finalul anului 2026. Deja foarte multe localități din România au pus în dezbatere publică taxele pentru 2027”, a explicat Vasilescu.
Referitor la legislația necesară schimbării bazei de impozitare, edilul a adăugat: „Deci, ca să mă întorc la concluzie: cadrul legal exista dinainte de investirea guvernului Niculescu, doar că în 2027 este imposibil să se aplice”.
Alexandru Nazare, ministrul Finanțelor, anunțase luni că, de la 1 ianuarie 2027, proprietățile nu vor fi taxate în funcție de prețul pieței. Potrivit Antena 3, anunțul a urmat discuțiilor cu Comisia Europeană și revizuirii jalonului, adică a etapei asumate.
Vasilescu a invocat, în sprijinul explicației sale, și intervenția ministrului de la audierile din Parlament, unde acesta anunțase neaplicarea reformei în 2027.
Craiova păstrează nivelul taxelor, iar simularea privește un apartament
Pentru contribuabilii din Craiova, anunțul despre sumele de plată anul viitor este distinct de calendarul reformei naționale: „Noi am luat hotărârea la Craiova ca taxele anul viitor să nu crească deloc, pentru că legea ne permite acum să nu mai aplicăm inflația și am spus că deja sunt suficient de mari ca să mai venim și noi cu vreo taxare în plus”, a precizat primarul.
Primăria și Direcția de Impozite și Taxe au analizat separat efectul unei eventuale schimbări a bazei de calcul. Pentru un apartament cu suprafață medie, simularea indica un impozit cu aproximativ 10% mai mare, fără depășirea acestui procent, potrivit edilului. Calculul presupunea aplicarea reformei și nu reprezintă o creștere aprobată pentru proprietari.
Vasilescu a precizat că schimbarea discutată privește modul în care se calculează un impozit deja plătit, nu apariția unei taxe suplimentare.
Grilele locale trebuie pregătite și supuse dezbaterii publice
În explicația sa despre pregătirea grilelor, primarul a invocat și negocierea cu OCDE pe care România și-a asumat-o. Ea a comparat situația cu perioada guvernului Ciucă, susținând că autoritățile locale nu încheiaseră calculele și că timpul rămas până la încheierea anului era insuficient.
Potrivit acesteia, noile grile ar fi trebuit puse în dezbatere în lunile octombrie-noiembrie, cu o lună înaintea încheierii anului. Vasilescu a respins și ideea că discuția despre reformă ar demonstra o nouă majorare de taxe făcută de actualul guvern.
La nivel național, schimbarea bazei de impozitare depindea de pornirea sistemului e-Proprietatea. Realizarea acestuia figura în jalonul 237 al PNRR, precum și în angajamentul fiscal-bugetar luat de Guvernul României în decembrie 2024, aprobat ulterior de Comisia Europeană.
Vasilescu a criticat negocierile privind PNRR și a susținut că angajamentele asumate de România ar conduce la plăți mai mari decât ar fi cazul. Ca exemplu, ea a invocat includerea pensiilor la 9,4% din PIB, susținând că aceasta ar fi împiedicat actualizarea lor cu rata inflației timp de cel puțin 50 de ani.
Nazare a explicat că sunt necesare în continuare clarificări tehnice pentru funcționarea aplicației. Potrivit ministrului Finanțelor, măsurile fiscale pentru 2027 vor fi stabilite odată cu pregătirea bugetului aferent anului viitor.
