Cei care își construiesc prima casă ar putea primi racordare gratuită la apă, canalizare, curent, gaze și internet fix. Un proiect depus la Senat pe 20 octombrie 2026 propune legarea gratuită a casei la rețele, cu un termen de maximum 90 de zile de la autorizația de construire.
Gratuitatea nu se aplică acum. La 27 octombrie 2026, propunerea era înregistrată pentru dezbatere la Senat, nu adoptată. Dacă proiectul ar deveni lege fără schimbări, proprietarul ar trebui să stea în acea casă minimum 10 ani; în acest timp, nu ar avea voie să o vândă, să o dea cadou sau să o dea cu chirie.
Cine ar primi racordare gratuită
Proiectul îi vizează pe cetățenii români care construiesc prima locuință pe un teren din interiorul unei localități și nu dețin altă locuință. Casa ar trebui folosită ca locuință principală timp de cel puțin 10 ani.
Ar fi acoperite racordurile la apă potabilă, canalizare, energie electrică și internet fix. Gazele intră în propunere numai acolo unde există rețea. Autoritățile locale ar avea sarcina să organizeze și să finanțeze racordarea.
Proiectul nu fixează o sumă maximă pentru fiecare casă și nu precizează dacă gratuitatea include instalațiile din interiorul proprietății sau extinderea unei rețele până la teren. De aceea, o economie în lei pentru viitorul proprietar nu poate fi calculată din textul propunerii.
Ce s-ar întâmpla dacă proprietarul ar vinde casa
În primii 10 ani, casa racordată gratuit nu ar putea fi vândută, donată sau închiriată. Proiectul prevede excepții pentru cazuri de forță majoră, dar nu arată cum ar fi aprobate acestea. Separat, dacă locuința nu ar mai fi folosită ca reședință principală în perioada cerută, beneficiarul ar trebui să restituie integral costul serviciilor primite.
Pentru depășirea termenului de racordare, proiectul prevede o despăgubire de 500 de euro pe lună, plătită în lei beneficiarului. Mai apare o penalitate de 1.000 de lei pentru fiecare zi de întârziere. Aceste sume nu pot fi cerute în baza proiectului cât timp acesta nu a devenit lege.
Ce se plătește după regulile de acum
În prezent nu există o gratuitate generală pentru racordarea primei case la toate aceste servicii. Pentru curent și gaze, legea prevede rambursarea costului racordului în limita valorii medii stabilite de ANRE, în cel mult cinci ani. La curent, instalația din interiorul casei rămâne în sarcina proprietarului.
Pentru apă și canalizare, ajutorul pentru costul racordării depinde de o hotărâre a consiliului local. Proiectul nou ar schimba tocmai această diferență dintre servicii: ar crea o regulă pentru prima locuință, dar numai dacă trece de Parlament și este publicat ca lege.
Ce face acum cine construiește
- Pentru autorizația casei, solicitantul depune dosarul la primărie, cu proiectul și avizele cerute.
- Pentru curent și, unde există rețea, gaze, depune cereri la operatorii din zonă, obține avizele tehnice și încheie contractele de racordare. La gaze se plătește tariful de analiză a cererii.
- Pentru apă și canalizare, cere avizul operatorului local și poate verifica la primărie dacă există o hotărâre de decontare a costurilor.
Nu există încă o cerere pentru gratuitatea propusă. Dacă proiectul ar fi adoptat în forma actuală, legea ar începe să se aplice la șase luni după publicarea în Monitorul Oficial, iar regulile de punere în practică ar trebui aprobate în următoarele 90 de zile.
La 26 octombrie 2026, Senatul trimisese proiectul pentru avize și pentru un punct de vedere al Guvernului. Termenul indicat pentru avizul Consiliului Legislativ este 25 noiembrie 2026; dezbaterea și voturile parlamentare urmează.
