New Residence: 7 tendințe pe piața rezidențială în 2017

Anul 2017 a adus o serie de schimbări pe piața rezidențială din România, care cunoaște o creștere accelerată și se bucură de o dezvoltare continuă prin proiecte noi, realizate după standarde moderne și cerințe din ce în ce mai diversificate din partea clienților.
Reprezentanții New Residence, proiect dezvoltat de fondul de investiții British Romanian Investment Partnership (BRIP), subliniază șapte tendințe ce vor caracteriza piața rezidențială în acest an, oferind o perspectivă asupra modului în care se va dezvolta aceasta în perioda următoare.
Normalizarea pieței rezidențiale
Dezvoltatorii New Residence sunt de părere că piața rezidențială din capitală urmează o tendință de normalizare, cu creșteri constante anuale, între 5% și 7%. Creșterea pieței nu suplinește însă și deficitul de locuințe, ca urmare a unei cereri ridicate, fapt pentru care va fi nevoie de investiții masive și în anii următori.
Interesul pentru calitatea este tot mai ridicat
Potrivit reprezentanților New Residence, persoanele interesate de achiziționarea unei locuințe noi au devenit mult mai preocupate de calitatea imobilului, de la materialele de construcție, până la facilitățile incluse. Cumpărătorii au înțeles valoarea investiției, preferând să plătească un preț mai ridicat pentru o casă care le asigură garanția unor condiții optime de trai, pe termen lung. Mai mult decât atât, pentru a avea opinii avizate despre calitatea construcției, unii clienți participă la vizite însoțiți de specialiști în domeniu, conform dezvoltatorilor New Residence.
Un stil de viață integrat
Alegerea unei locuințe ține cont de foarte multe criterii, însă, perspectiva generală este aceea că românii sunt tot mai interesați ca noua locuință să le ofere accesul rapid la o serie de facilități, care le ușurează și simplifică viața. Astfel, de la spații comerciale, școli și spații verzi situate în proximitatea casei, la locuri de parcare și mijloace de transport în comun cât mai aproape de noua locuință, toate au devenit elemente esențiale, pe care românii le iau în calcul atunci când decid să se mute în casă nouă.
Tendința de a reinvesti
În ultimii ani, achiziționarea unui apartament nu se realizează neapărat ca urmare a nevoii unei locuințe, ci, așa cum aduc în atenție reprezentanții New Residence, acesta a devenit o modalitate de a reinvesti, prin închiriere. Spre exemplu, în cadrul noului complex New Residence aproape 10% dintre cei care au cumpărat o locuință au menționat că intenționează să o închirieze.
Programul Prima Casă pierde teren
Deși programul Prima Casă este încă în vigoare, proprietarii ansamblului New Residence au constatat tendința de a achiziționa un apartament din surse proprii sau prin credite ipotecare standard. Din procentul de 45% al celor care și-au cumpărat deja o locuință în complexul New Residence, proiect ce va fi finalizat anul acesta, doar 10 % au venit prin programul Prima Casă.
Schimbarea locuinței vechi pentru un stil de viață modern
Apartamentele vechi nu mai suplinesc nevoile actuale ale locatarilor și de cele mai multe ori aceștia trebuie să realizeze lucrări de renovare foarte costisitoare. În aceste condiții, în ultima perioadă se remarcă un interes crescut pentru schimbarea locuinței vechi cu una nouă, care asigură condiții și facilități moderne, la prețuri optime.
Apartamentele noi au depășit prețurile apartamentelor vechi
Dacă până în 2010 apartamentele din blocuri vechi aveau prețuri mai ridicate decât apartamentele noi din cauza cererii foarte mari și a deficitului de proiecte rezidențiale noi, în ultimii ani, prețurile locuințelor noi au început să crească în detrimentul celor vechi. Aceasta este și o consecință a faptului că băncile evaluează locuințele vechi la prețuri mai mici.
Din perspectiva reprezentanților New Residence, aceasta reprezintă o evoluție corectă a prețurilor, ținând cont de diferențele ce apar la nivel de facilități, tipuri de materiale folosite sau structura de rezistență.

***
Despre New Residence
New Residence este un proiect dezvoltat în România de compania British Romanian Investment Partnership, parte a fondului de investiții britanic ARDC (UK) Ltd. În prezent se lucrează la finalizarea lucrărilor în cel de-al doilea complex rezidențial, situat în cartierul bucureștean Drumul Taberei, după ce, în anul 2015 a fost inaugurat primul complex în localitatea Măgurele. New Residence Drumul Taberei va dispune de 216 unități, formate din garsoniere și apartamente de două și trei camere. Proiectul propune pe piața de real estate din capitală un concept unic de locuințe, din punct de vedere al structurii, regimului de înălțime scăzut P+2E+M, arhitecturii și facilităților disponibile.
Pentru mai multe informații despre ansamblul rezidențial New Residence puteți accesa www.new-residence.ro sau pagina de Facebook New Residence.

Read more

Cristian Mercioniu, New Residence: Regenerarea urbană și dezvoltarea comunităților reprezintă două dintre efectele noilor proiecte rezidențiale

New Residence, proiect dezvoltat în România de fondul de investiții British Romanian Investment Partnership (BRIP), va finaliza anul acesta cel de-al doilea complex rezidențial, situat în cartierul Drumul Taberei, și va oferi peste 200 de locuințe noi, la cheie, viitorilor locatari. În prezent, complexul de peste 10 milioane de euro este rezervat în proporție de 30%.
Conform specialiștilor New Residence, regenerarea urbană și dezvoltarea comunităților reprezintă două dintre cele mai importante efecte ale noilor complexe rezidențiale.
New Residence a introdus pe piața imobiliară din România un nou tip de locuințe, cu un regim de înălțime scăzut P+2E+M, în stilul arhitectural britanic. Noul proiect dezvoltat în cartierul din Drumul Taberei aduce o serie de beneficii viitorilor locatari, precum club de socializare, locuri de joacă pentru copii, spații verzi, dar și facilități care să ofere confortul dorit și acces la punctele de interes. Conceptul de dezvoltare a comunității este un element esențial pe care New Residence l-a luat în considerare în cadrul noului proiect, prin integrarea și asigurarea unor facilități unice și prin oportunități de socializare diversificate.
„Regenerarea urbană, precum și dezvoltarea și susținerea comunității reprezintă elemente cheie pentru un complex rezidențial, aspecte pe care noi le-am avut în vedere încă de la început, atât în cadrul proiectului New Residence din Măgurele, dar și în cadrul noului complex din Drumul Taberei. Practic, suntem responsabili de crearea unui mediu nou, complet modern, unde viitorii locatari vor deveni o comunitate, aspecte care contribuie foarte mult la confortul și creșterea nivelului de trai.”, declară Cristian Mercioniu, General Manager New Residence.
Complexul New Residence propune un stil de viață construit în jurul ideii de „acasă” și este conceput astfel încât să asigure un nivel de trai adaptat celor mai moderne cerințe, de la calitatea și siguranța casei, până la activități recreative și opțiuni de petrecere a timpului liber pentru viitorii locatari.
„Încă din momentul în care suntem contactați de persoane interesate de achiziționarea unui apartament în cadrul complexului nostru rezidențial, menținem o legătură directă cu acestea, fără alți intermediari. Considerăm că este important să primim direct opiniile clienților, să știm cum putem să răspundem mai bine cerințelor lor și de asemenea să aflăm ceea ce este esențial pentru ei atunci când decid să achiziționeze o locuință nouă.”, a completat Cristian Mercioniu.
Proiectul rezidențial New Residence aflat în prezent în fază de construcție în cartierul bucureștean Drumul Taberei va dispune de 216 locuințe, garsoniere și apartamente cu 2 și 3 camere.
Pentru mai multe informații despre ansamblul rezidențial New Residence puteți accesa www.new-residence.ro sau pagina de Facebook New Residence.

Read more

New Residence Bucuresti, un nou ansamblu rezidențial dezvoltat în cartierul Drumul Taberei

În urma unei investiții de 10 milioane de euro,  British Romanian Investment Partnership construiește New Residence București, cel de-al doilea ansamblu rezidențial dezvoltat în România


Compania British Romanian Investment Partenership, parte a fondului de investiții britanic ARDC (UK) Ltd anunță lansarea celui de-al doilea proiect rezidențial dezvoltat în România, ansamblul New Residence București, ce cuprinde 24.000 mp construiți, pe o suprafață de 10.000 mp de teren.
Cu o investiție de 10 milioane de euro, complexul rezidențial New Residence București amplasat în cartierul Drumul Taberei va dispune de 216 apartamente finisate, la cheie, și de o arhitectură deosebită, în stil englezesc, cu regim de înălțime scăzut de P+2E+M. În prezent, proiectul se află în prima fază de construcție, etapă ce va fi finalizată în luna decembrie a acestui an, urmând ca întregul proiect să fie livrat în primăvara anului 2017.
“New Residence București este un proiect rezidențial deosebit, atât din punct de vedere al arhitecturii, cât și în ce privește facilitățile de care dispune. Ca și până acum, am ținut cont de criteriile care stau la baza alegerii unei locuințe, fie că vorbim despre calitate, preț, accesibilitate sau confort. Suntem inspirați de ideea de a face și în acest an câteva sute de familii fericite într-un ansamblu rezidențial cu facilități atent alese și, totodată, de a putea oferi locuințe de calitate la un preț accesibil.”, a declarat Cristian Mercioniu, Director General New Residence.
New Residence București va dispune de garsoniere și apartamente de 2 și 3 camere și va fi construit pe o structură solidă conform normelor antiseismice în vigoare. Cele 45 de garsoniere vor fi disponibile în 5 modele diferite și vor fi poziționate atât la etajele 1 și 2, cât și la mansardă, unele dintre ele având o arhitectură specială cu aspect triunghiular. Apartamentele de două camere vor însuma 117 unități și vor avea o suprafață cuprinsă între 57 și 77 mpc. Fiecare dintre cele 13 tipuri de apartamente cu două camere vor avea unul sau două balcoane.

Ansamblul va dispune și de 5 tipuri de apartamente cu 3 camere, ce totalizează 54 de unități cu suprafețe cuprinse între 85 mpc și 95 mpc.
Complexul rezidențial va cuprinde facilități moderne, precum spații comune protejate, lifturi, parc privat, club de socializare, locuri de parcare, 14 spații comerciale, supermarket, sală de fitness, afterschool, farmacie și locuri de joacă pentru copii. Totodată, la distanțe foarte mici de New Residence se află centre comerciale, școli, grădinițe, clinici medicale, precum și mijloace de transport în comun.
Pentru mai multe informații despre ansamblul rezidențial New Residence puteți accesa www.new-residence.ro sau pagina de Facebook www.facebook.com/NewResidenceBucuresti.
* * * * *
Despre ARDC (UK) Ltd
ARDC (UK) Ltd este o companie înregistrată în Marea Britanie, acumulând prin intermediul asociaților ei o experiență vastă și relevantă în domenii multiple. ARDC (UK) Ltd este asociatul majoritar al companiei BRITISH ROMANIAN INVESTMENT PARTNERSHIP SRL cu sediul în București și este dezvoltatorul proiectului New Residence București. Prin acest proiect, ARDC (UK) Ltd realizează a doua investiție imobiliară în București, după finalizarea cu succes în 2015 a ansamblului New Residence Măgurele – peste 180 de apartamente, 4 spații comerciale și 8 case de tip individual și duplex. Constructorii New Residence sunt singurii membri din domeniul imobiliar prezenți în Clusterul Tehnic MTCH de la Măgurele.

Comunicat de presă, București 24 octombrie 2016

Read more