AFI România pregătește 348 de apartamente pentru închiriere pe termen lung sub brandul AFI Home, pe un teren de 4,2 hectare din spatele centrului comercial AFI Cotroceni, în București. Locuințele vor face parte dintr-un ansamblu care va include și primul hotel al grupului dezvoltat în România, alături de trei clădiri noi de birouri.
Terenul a fost folosit anterior pentru activități industriale și logistice. Potrivit Forbes.ro, dezvoltarea urmărește regenerarea urbană a zonei, prin transformarea acesteia într-un ansamblu cu locuințe, birouri, hotel și spații comerciale.
Pentru componenta AFI Home, grupul continuă modelul implementat anterior în Pipera: build-to-rent, adică locuințe construite pentru a fi închiriate pe termen lung.
Despre combinația de funcțiuni a viitorului ansamblu, Emma Toma, Head of Leasing AFI România (responsabilă de închirieri), a declarat la Forbes Romania CEE Forum 2026: „În zona Cotroceni dezvoltăm unul dintre cele mai complexe proiecte mixte din România, care va reuni funcțiuni de retail, office, rezidențial pentru închiriere, rezidențial pentru vânzare și hotel. Practic, va fi un mic oraș”.
Celelalte componente anunțate au roluri distincte în dezvoltare:
- Hotelul va fi primul deținut și operat de AFI pe piața din România.
- Cele trei clădiri noi de birouri de clasă A vor completa campusul AFI Park.
- Spațiile comerciale vor fi integrate cu zona de magazine a centrului comercial existent.
Dezvoltatorul include lucrări rutiere în planul pentru zonă
Investițiile în infrastructura rutieră sunt prevăzute pentru susținerea noilor funcțiuni ale ansamblului. În privința lucrărilor planificate pentru locuitorii zonei, Toma a explicat: „Ce avem în plan și vom realiza împreună cu Primăria este construirea a trei străzi cu patru benzi și a unei străzi cu două benzi. Infrastructura este cea mai importantă și încercăm să aducem plus valoare locuitorilor din zonă”.
AFI Central Tower va deschide parcarea și publicului
O altă dezvoltare a companiei care include măsuri pentru circulația din jurul clădirii este AFI Central Tower, în București. Proiectul presupune reconversia fostului sediu Bancorex de pe Calea Victoriei, achiziționat de grup în 2024.
Clădirea va avea aproximativ 28.100 mp de spații închiriabile. Din această suprafață, 24.500 mp vor fi destinați birourilor de clasă A, iar 3.600 mp vor avea funcțiuni comerciale. Dezvoltatorul urmărește obținerea certificării LEED Platinum.
Pentru accesul publicului la parcarea subterană a acestui proiect, reprezentanta companiei a prezentat următoarea soluție: „Ne-am gândit să folosim parcarea exclusivă a proiectului, parcarea subterană, și să o oferim publicului după ora 19:00 și în weekend, pentru a ajuta la descongestionarea zonei, având în vedere că vom aduce acolo un nou pol de birouri și automat mai mult trafic”.
Finalizarea AFI Central Tower este estimată pentru trimestrul al patrulea din 2027.
