Nhood a raportat venituri mai mari cu 34% pentru proprietarii de active prin activitatea de specialty leasing, iar în 2025 segmentul a crescut cu 7% la nivelul Europei și Africii.
Leasingul pe termen scurt devine tot mai prezent în administrarea centrelor comerciale. Nu mai vorbim doar despre spații ocupate temporar, ci despre o soluție prin care proprietarii pot obține venituri suplimentare, iar brandurile au posibilitatea să testeze concepte noi cu riscuri minime.
În acest context, Nhood a transformat specialty leasing, adică închirierea temporară a spațiilor comerciale, într-un pilon esențial de creștere în România, începând din 2024. Datele arată o creștere de 34% a veniturilor pentru proprietarii de active din această activitate, ceea ce arată o schimbare clară în modul de folosire a spațiilor comerciale.
Un nou val de venituri pentru proprietari
În România, Nhood a ajutat clienții să își crească veniturile cu peste 20%, într-un moment în care retailul caută soluții flexibile și adaptabile. Evoluția arată clar că spațiile comerciale nu mai sunt evaluate doar după contractele clasice pe termen lung, ci și prin capacitatea de a genera venituri rapide, recurente și adaptate la trafic.
Specialty leasing permite folosirea temporară a unor zone din centrele comerciale pentru concepte de retail, servicii, food truck-uri sau activări de brand. Pentru proprietari, avantajul este evident: spațiile pot fi valorificate mai eficient, inclusiv atunci când nu există chiriași pe termen lung. Pentru branduri, avantajul este accesul rapid la clienți, cu investiții mai mici.
În 2025, compania a colaborat cu peste 600 de parteneri și a încheiat peste 1.000 de operațiuni. Aceste cifre arată nu doar volum, ci și maturizarea modelului. Când se trece de la câteva activări la sute de parteneriate, piața începe să privească această soluție ca pe un canal comercial real.
Din perspectiva proprietarilor, acest tip de leasing trebuie văzut ca o completare, nu ca un înlocuitor al contractelor tradiționale. Pe o piață imobiliară unde costurile, traficul și comportamentul consumatorilor se schimbă rapid, flexibilitatea devine o formă de protecție financiară. Nhood mizează exact pe această nevoie.
- Venituri cu 34% mai mari pentru proprietarii de active prin specialty leasing.
- Creștere de peste 20% a veniturilor clienților în România.
- Peste 600 de parteneri și peste 1.000 de operațiuni finalizate în 2025.
Piața europeană și africană vine cu o altă dinamică
La nivel european și african, segmentul de specialty leasing al Nhood a crescut cu 7% în 2025. Ritmul este mai temperat față de avansul veniturilor proprietarilor, dar rămâne important pentru un segment dependent de trafic, mixul de chiriași și deschiderea brandurilor către testare comercială.
Nhood administrează peste 2.500 de spații de specialty leasing la nivel internațional și lucrează cu peste 3.000 de branduri. Activitatea este gestionată de o echipă de peste 40 de specialiști, ceea ce arată că vorbim de o linie de business bine structurată.
Principalul motor al creșterii este cererea tot mai mare a brandurilor pentru soluții flexibile, cu risc redus. Pe o piață unde consumatorii se schimbă repede, iar extinderea tradițională este costisitoare, testarea unui concept pe termen scurt devine o opțiune practică. Nu garantează succesul, dar reduce riscul unei decizii greșite.
Acest model contează mai ales pentru brandurile care vor să intre pe piețe noi sau să testeze rapid dacă un produs are potențial. Un contract temporar într-un centru comercial oferă informații utile despre vânzări, trafic, profilul clienților și poziționare. Astfel, piața poate fi testată înainte de o extindere mai mare.
Un proiect care atrage atenția
Un exemplu relevant este The Champions Burger, proiect internațional susținut de companie. Acesta a ocupat 5.000 mp cu 19 food truck-uri și a atras peste 220.000 de vizitatori la fiecare ediție.
Prin astfel de proiecte, specialty leasing devine nu doar o soluție de ocupare temporară, ci și un instrument pentru creșterea traficului. Pentru centrele comerciale, traficul rămâne o variabilă esențială, iar orice format care aduce vizitatori are impact și asupra celorlalți chiriași.
Noi perspective pentru inovație în centrele comerciale
„Dincolo de impactul financiar, Specialty Leasing reprezintă o platformă de inovare care aduce în centrele comerciale concepte noi, inițiative antreprenoriale și experiențe relevante. În același timp, aduce plusvaloare pentru cumpărători, branduri și proprietari și oferă noi oportunități de dezvoltare prin leasing, retail media și modele inovatoare de parteneriat.”
Se conturează o logică de piață clară: proprietarii câștigă venituri suplimentare, brandurile au acces rapid la public, iar cumpărătorii beneficiază de mai multe opțiuni și experiențe. Modelul funcționează dacă spațiile sunt gestionate corect, iar mixul comercial rămâne echilibrat.
De aceea, partea operațională contează mult. Un centru comercial nu poate fi ocupat la întâmplare cu activări temporare, pentru că există riscul de a pierde identitatea locului. Dar dacă selecția este atentă, specialty leasing poate completa coerent oferta existentă.
Un portofoliu diversificat deschide noi oportunități
Pe lângă specialty leasing, Nhood își extinde expertiza în property management. Compania administrează 27 de milioane mp în 464 de active imobiliare din 9 țări, cu o rată medie de ocupare de 95% și peste 608 milioane de vizitatori anual.
Aceste date arată dimensiunea platformei pe care se bazează dezvoltarea leasingului temporar. Un operator cu un portofoliu mare poate testa mai ușor formate, compara rezultate între piețe și ajusta rapid modul de folosire a spațiilor.
Portofoliul este consolidat prin achiziția SCC France și extinderea către birouri, logistică, Food & Beverage și soluții Digital Twin. Această diversificare arată o strategie de administrare integrată, bazată pe date, servicii și utilizare mixtă.
Nhood operează în aproape 1.000 de locații din Europa și Africa și gestionează active în valoare de 17,3 miliarde euro. Cu o astfel de bază, compania poate urmări întregul ciclu de viață al proiectelor imobiliare, de la administrare și ocupare, până la optimizare comercială și parteneriate.
Ce urmează pentru modelul Nhood
Nhood va continua să dezvolte zona de specialty leasing până în 2026, inclusiv prin investiții în instrumente digitale care eficientizează gestionarea spațiilor comerciale. Această direcție este firească, pentru că un volum mare de spații temporare cere procese rapide, evidență clară și o bună coordonare între proprietari, branduri și administratori.
În perioada următoare, performanța acestui model va depinde de câteva condiții simple: menținerea traficului în centrele comerciale, calitatea conceptelor aduse în spații și capacitatea operatorilor de a folosi datele pentru decizii mai bune. Dacă aceste condiții sunt îndeplinite, specialty leasing va rămâne o sursă utilă de venit și un canal de testare pentru retail.
Evoluția Nhood arată că piața imobiliară se îndreaptă spre flexibilitate, digitalizare și administrare mai activă a activelor. Nu este o schimbare spectaculoasă ca limbaj, dar efectele sunt clare: venituri mai mari, spații folosite mai eficient și o legătură mai directă între proprietari, branduri și cumpărători.