Indicele chiriilor de stat și private a crescut cu 39,46% într-un an
Chiriile de stat și cele private intră în indicele crescut cu 39,46% într-un an. În aprilie, creșterile lunare au fost de 140,66% și 0,35%.
În acest articol 3 părți
Creșterea de 39,46% a indicelui chiriilor nu înseamnă că proprietarii privați au scumpit locuințele închiriate cu atât. Institutul Național de Statistică (INS) a calculat această creștere pentru septembrie 2026 față de septembrie 2025, adunând în aceeași categorie chiriile locuințelor de stat și chiriile de pe piața privată.
Pentru cine caută acum o locuință, cifra nu arată cu cât a crescut chiria cerută de un proprietar privat. În septembrie 2026, indicele comun celor două categorii a urcat cu 0,08% față de august, potrivit datelor INS.
Chiriile statului au împins indicele în sus în aprilie
INS urmărește separat cele două feluri de chirii înainte să le adune în indice. Pentru locuințele închiriate de proprietari privați, instituția culege lunar prețuri de la agenții imobiliare din 67 de centre din țară. Pentru locuințele statului și ale primăriilor, folosește tarifele stabilite prin lege.
Diferența s-a văzut în aprilie 2026. Față de martie, indicele chiriilor pentru locuințele statului a ajuns la 240,66, adică o creștere de 140,66%. Indicele chiriilor de piață a ajuns la 100,35, o creștere de 0,35%. Pentru cele două categorii luate împreună, creșterea lunară a fost de 33,5%, potrivit datelor INS.
În aprilie 2026, Guvernul a schimbat tarifele de la care se calculează chiriile locuințelor statului și ale primăriilor. Hotărârea nr. 193, publicată în Monitorul Oficial la 7 aprilie 2026, privește și locuințele de serviciu, pe cele destinate intervențiilor și căminele pentru salariați. Actualizarea anterioară importantă a acestor tarife fusese făcută în 2007.
Cât s-au schimbat tarifele de bază ale locuințelor statului
Comparația dintre valorile vechi din lege și tarifele stabilite în aprilie 2026 arată cât se plătește pentru fiecare metru pătrat din calculul chiriei:
| Spațiul | Vechi (lei/mp/lună) | Nou (lei/mp/lună) |
|---|---|---|
| Camere de locuit | 0,84 | 2,02161 |
| Antreu, hol, bucătărie, baie și WC | 0,34 | 0,81827 |
| Terasă, pivniță, boxă, logie, spălătorie și uscătorie | 0,19 | 0,45727 |
| Garaj și dotări speciale | 1,27 | 3,05649 |
| Anexe gospodărești rurale | 0,02 | 0,04813 |
Acestea sunt sume de pornire pentru fiecare tip de spațiu, nu chiria lunară a unui apartament întreg. Schimbarea tarifelor pentru locuințele statului nu stabilește prețul cerut de un proprietar privat.
Ce spune cifra de 39,46% despre o chirie privată
Indicele din septembrie 2026 compară toate chiriile urmărite de INS cu cele din septembrie 2025. El nu este o creștere anuală calculată numai pentru apartamentele închiriate de proprietari privați. Nici creșterea de 0,35% a chiriilor private din aprilie nu poate fi folosită drept comparație pentru întregul an: ea privește doar luna aprilie față de martie.
În coșul de prețuri prin care INS măsoară scumpirile suportate de populație, categoria „Chirie” are o pondere de 94 din 10.000. Pentru bugetul unui chiriaș, suma plătită lunar rămâne însă decisivă: o chirie de 2.000 de lei consumă jumătate dintr-un venit net de 4.000 de lei, înainte de facturi, mâncare și transport.
Noile tarife de bază pentru locuințele statului se aplică și contractelor care erau deja în derulare la intrarea în vigoare a Hotărârii nr. 193/2026. Aceasta a înlocuit Hotărârea nr. 310/2007.
