În 24 de orașe din România, prețul mediu al apartamentelor rămâne sub 1.500 euro/mp util, iar doar șase centre urbane depășesc pragul de 2.000 euro/mp, potrivit datelor Imobiliare.ro.
Accesibilitatea locuințelor rămâne un subiect central pentru cei care vor să cumpere, mai ales în contextul actual al pieței imobiliare. Datele recente arată că Resița, reședința județului Caraș-Severin, este orașul unde prețul mediu cerut pentru apartamente se menține sub 1.000 euro/mp util, făcându-l cel mai accesibil oraș din țară la acest capitol.
Orașe unde locuințele încă pot fi cumpărate la prețuri mici
Analiza indicelui Imobiliare.ro pentru luna mai 2026 scoate în evidență orașele unde achiziția unei locuințe este mult mai accesibilă decât media națională. După Resița, singurul oraș cu prețuri sub 1.000 euro/mp util, urmează Brăila, cu un preț mediu de 1.041 euro/mp util, și Giurgiu, unde apartamentele costă în medie 1.087 euro/mp util. Alexandria, din județul Teleorman, se situează pe locul patru cu 1.099 euro/mp util, iar Piatra-Neamț completează topul primelor cinci cu 1.132 euro/mp util.
Lista continuă cu Focșani (1.140 euro/mp util), Vaslui (1.178 euro/mp util), Călărași (1.200 euro/mp util), Slobozia (1.207 euro/mp util) și Drobeta-Turnu Severin (1.211 euro/mp util). Aceste valori arată că încă există variante pentru cei care caută locuințe la prețuri rezonabile.
Daniel Crainic, director de marketing la Imobiliare.ro, spune: “Încă există în România orașe reședință de județ cu un preț mediu apropiat de valoarea de 1.000 euro/mp, de trei ori mai ieftin decât prețul mediu practicat în cel mai scump oraș din țară. O cauză este lipsa ofertei pe segmentul nou în aceste piețe. Pe de altă parte, accesibilitatea rămâne ridicată în majoritatea orașelor din România.” Astfel, acolo unde construcțiile noi sunt mai puține, prețurile cresc mai lent.
Diferențe mari între orașe și praguri care schimbă regulile jocului
La celălalt capăt, sunt orașele unde prețurile apartamentelor au depășit sau au atins 2.000 euro/mp util. Doar șase orașe din România intră în această categorie cu valori ridicate.
Constanța, Sibiu, Craiova, București, Brașov și Cluj-Napoca sunt orașele unde cumpărarea unui apartament înseamnă un efort financiar mult mai mare. De remarcat că două centre universitare și economice importante, Timișoara și Iași, rămân sub acest prag, cu prețuri medii de 1.948 euro/mp util și 1.990 euro/mp util în mai 2026.
În Constanța, prețul mediu a ajuns pentru prima dată la 2.000 euro/mp util, iar la Sibiu, acesta este puțin mai mare, de 2.014 euro/mp util. Sibiu continuă să atragă atenția dezvoltatorilor, mai ales datorită viitoarei legături directe cu Bucureștiul, după finalizarea autostrăzii A1.
Craiova urcă rapid în topul orașelor cu cele mai mari prețuri
Craiova a avut o creștere accelerată a prețurilor în ultimii doi ani. În mai 2024, apartamentele costau în medie 1.625 euro/mp util, iar în mai 2026 media a crescut la 2.183 euro/mp util. Această evoluție arată interesul tot mai mare pentru piața locală.
Totodată, diferențele dintre principalele orașe devin din ce în ce mai vizibile. Scumpirile din București, mai ales la locuințele noi, au redus diferențele față de Brașov. În prezent, cumpărătorii trebuie să plătească aproximativ 2.300 euro/mp util atât în București, cât și în Brașov, ceea ce arată o apropiere a prețurilor dintre cele două orașe mari.
Cluj-Napoca rămâne orașul cu cele mai ridicate prețuri
Cluj-Napoca continuă să fie orașul cu cele mai mari prețuri din România pentru achiziții imobiliare, cu o medie de peste 3.300 euro/mp util. Acest nivel îl plasează mult înaintea celorlalte orașe din țară.
Totuși, ritmul de creștere a prețurilor în Cluj-Napoca este mai lent față de alte orașe mari precum Constanța, București sau Timișoara. Acest lucru poate arăta o maturizare a pieței locale sau o perioadă de stabilizare după ani de creșteri rapide.
Chiar și așa, diferența mare față de celelalte orașe rămâne un semnal clar al interesului crescut și al presiunii din piața imobiliară clujeană.
Piața imobiliară se schimbă și aduce noi oportunități
Piața imobiliară din România, în mai 2026, arată o diversitate mare a prețurilor. În timp ce în anumite orașe achiziția unei locuințe rămâne la îndemână, în altele prețurile se apropie tot mai mult de nivelul celor din orașele mari din Europa.
Viitorul pieței va fi influențat de mai mulți factori: evoluția dobânzilor, creșterea economică locală, investițiile în proiecte noi și mobilitatea populației. Evoluția rapidă a prețurilor în Craiova sau atingerea unor praguri importante în Constanța arată o piață dinamică și mereu în schimbare. Pentru cei care vor să cumpere, urmărirea acestor tendințe va fi esențială pentru a înțelege cum se va schimba accesibilitatea locuințelor în anii următori.
Piața imobiliară din România rămâne complexă, iar deciziile de cumpărare trebuie luate cu atenție, ținând cont de diferențele regionale și de evoluția economiei.