stirile imobiliare
Pe fondul „efervescenței” dezvoltării de noi proiecte imobiliare, este de așteptat ca așteptările financiare ale proprietarilor din această zonă să fie mai ridicate.
Emanuel Poștoacă, general manager al agenției imobiliare Nordis, se așteaptă la o „ușoară creștere” a chiriilor (ca și a prețurilor de vânzare) solicitate pentru locuințele din zona de nord a Bucureștiului (Pipera și Șoseaua Nordului-Herăstrău). „Există optimism în piață, evidențiat de demararea unui număr relativ mare de proiecte imobiliare”, subliniază acesta. Astfel, potrivit datelor Nordis, numai în zona Șoseaua Nordului-Herăstrău sunt programate spre livrare circa 300 apartamente noi pentru următorii trei ani.
Apartament la Herăstrău sau vilă în Pipera?
Pe parcursul lui 2014, în topul preferințelor pe segmentul de închirieri apartamente din nordul Bucureștiului s-au situat apartamentele cu trei camere, cu o valoare medie de închiriere de 700-750 de euro pe lună în Pipera și, respectiv, de 1.200 de euro pe lună în zona Herăstrău.
Potrivit reprezentanților Nordis, prețurile practicate în Șoseaua Nordului–Herăstrău sunt de circa două ori mai mari decât cele din Pipera, astfel încât, cu bugetul alocat pentru închirierea unui apartament în Herăstrău, poți închiria o vilă în Pipera. Această diferență de preț este ilustrată și comparând „vârfurile” tranzacțiilor intermediate de companie pe parcursul anului trecut în cele două zone.
Astfel, în zona Herăstrău, primul loc este ocupat de un apartament nou-construit (foto), cu o suprafață de 220 de metri pătrați utili și terasă de 150 de metri pătrați, dotată cu jacuzzi; unitatea locativă beneficiază de vedere directă spre Parcul Herăstrău, iar proprietarul primește o chirie de 3.300 de euro pe lună.
În zona Pipera, cea mai mare tranzacție pe 2014 s-a cifrat la 4.000 de euro pe lună; este vorba despre o vilă individuală din zona Erou Iancu Nicolae, cu o suprafață de 900 de metri pătrați construiți și o curte de 2.500 de metri pătrați; locuința dispune de piscină, cramă proprie și o cameră home-cinema.
Mai multe detalii: IMOBILIARE.RO
