Programul “Noua Casă” va avea un plafon mai mic în 2021 – 1,5 miliarde de lei. Estimăm în jur de 6.000 de beneficiari – Păun

Programul “Noua Casă” va avea în acest an un plafon de 1,5 miliarde de lei, în scădere faţă de 2 miliarde de lei cât a fost în 2020, a anunţat vineri Cristian Păun, preşedintele Consiliului de Administraţie al Fondului Naţional de
Citește mai departe…
… mai mult

Read more

Studiu Deloitte: Jucătorii din sectorul imobiliar comercial din România vor căuta să încheie contracte pentru perioade mai scurte în viitor

Jucătorii din sectorul imobiliar comercial din România vor fi înclinați să încheie contracte pentru perioade mai scurte decât înainte de pandemie, aproximativ 80% dintre proprietarii, dezvoltatorii și investitorii din acest domeniu
Citește mai departe…
… mai mult

Read more

Nicușor Dan: Nu vom încălca legea și nu vom da autorizații de construcție pentru spațiile verzi. Vom reveni la PUG după suspendarea PUZ-urilor

Primarul Capitalei, Nicușor Dan, a susținut în cadrul unei conferințe de presă ce se va întâmpla după ce planurile urbanistice ale sectoarelor 2, 3, 4, 5 și 6 vor fi suspendate și că Primaria nu va acorda autorizații de construcție pe terenuri care sunt
Citește mai departe…
… mai mult

Read more

Cea mai înaltă clădire din Uniunea Europeană, un zgârie-nori din Varşovia. Varso Tower are peste 310 metri – dezvoltator

Varso Tower, un zgârie-nori din centrul Varşoviei, a devenit cea mai înaltă clădire din Uniunea Europeană, a anunţat marţi dezvoltatorul construcţiei, după ce muncitorii au ridicat un turn cu înălţimea de 80 de metri, iar înălţimea totală a
Citește mai departe…
… mai mult

Read more

Avizarea teraselor din dreptul clădirilor cu faţade degradate, condiţionată de o declaraţie pe proprie răspundere a administratorului – proiect

Avizarea teraselor amplasate în dreptul clădirilor cu faţade degradate din Centrul Istoric al Capitalei se face condiţionat de existenţa unei declaraţii pe propria răspundere a administratorului operatorului economic, acesta fiind direct răspunzător în eventualitatea
Citește mai departe…
… mai mult

Read more

Licitație pentru realizarea cadastrului în 246 de comune

By Ilinca Radu Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a inițiat o procedură de licitație deschisă pentru realizarea cadastrului general în 246 de comune din 30 de județe.

Finanțarea lucrărilor de înregistrare sistematică a imobilelor a căror suprafață totală este de aproape două milioane de hectare este asigurată prin Programul Operațional Regional 2014 – 2020 (POR). ANCPI a publicat vineri, 19 iunie 2019, în Sistemul Electronic de Achiziții Publice … … mai mult

Read more

Noul program Prima Casă: Guvernul anunţă că garanţia de stat creşte la 80%. Dobânzi mai mici pentru familiile cu copii şi alte categorii UPDATE

By ECONOMICA.net După ce Liviu Dragnea a anunțat modificarea programului Prima Casă, premierul Viorica Dăncilă susține că noul Prima Casă, denumit O familie – o casă va presupune majorarea până la 80% a garantării creditului de către stat, precum și reducerea dobânzilor pentru
Citește mai departe… … mai mult

Read more

Stație de epurare de ultimă generație într-un complex rezidențial din România

România începe să se alinieze la standardele internaționale de performanță în domeniul imobiliar prin adoptarea unor practici de construcție sănătoase atât pentru mediu, cât și pentru consumator. Iar Dumbrava Vlăsiei este un astfel de exemplu. Pe o piață imobiliară dezvoltată uneori haotic, în care mulți dezvoltatori construiesc având în prim-plan profitul cât mai rapid, există și proiecte gândite pe termen lung, cu atenție la detalii, la materialele folosite, la siguranță, dar și la frumusețea ambientului, dincolo de funcționalitate.

Cel mai important pas gândit și implementat de dezvoltatori, înainte de a ridica imobilele, a fost infrastructura, astfel că, timp de doi ani s-au construit drumuri, s-au montat stâlpi de electricitate și de telecomunicații și, cel mai important, s-a realizat propriul sistem de canalizare, la standarde de top. Horia Bălan, Project Director Dumbrava Vlăsiei, precizează că „acest proiect a fost gândit de la bun început pe termen lung. Iar întinderea aceasta pe o perioadă de 20-30 de ani setează anumite premise.

Trebuie să te gândești la toate utilitățile în varianta lor finală. Am făcut o canalizare care are capacitate pentru 1.000 de case. Am făcut o zonă de utilități cu o stație de epurare modulară de ultimă tehnologie, care va fi perfect funcțională și peste 50 de ani.” Așa se face că stația implementată este una de ultimă generație, cu ajutorul căreia se economisește 30% din energie, iar cele patru bazine funcționale asigură o flexibilitate maximă. „Este ultima tehnologie în domeniu, cu bacterii vii care se hrănesc cu apa murdară, de aceea trebuie să fie modulară. Acum avem un modul, dar în total vor fi cinci module diferite cu bacterii. Stația este suficient de bună încât să nu degaje niciun fel de mirosuri neplăcute, iar ca măsură suplimentară am introdus și un bio-filtru umplut cu scoarță de copac. Este ceva unic în România ca soluție rezidențială”, completează Horia Bălan.

O altă măsură suplimentară pe care au luat-o dezvoltatorii, pe lângă canalizarea deja concepută pentru 1.000 de case, este un așa-numit “rain water buffer”, un bazin tampon pentru apele de ploaie, gândit pentru condiții meteo specifice, precum „ploaia secolului”, care conform statisticilor apare de aproximativ trei ori în 100 de ani. Astfel, apa va intra în acest bazin tampon până trece ploaia, după care se golește iar în canalizare și se evită refularea acesteia.

Dumbrava Vlăsiei este mai mult decât un proiect imobiliar, este gândit în primul rând ca o comunitate în mijlocul naturii, cu respect pentru mediul înconjurător, cu o perspectivă constantă a viitorului. Prin acest complex rezidențial, care se întinde pe aproximativ 90 de hectare, România se aliniază celor mai inovatoare tendințe de construcție și mai ales ecologice. Pe termen lung, în următorii 30 de ani, în Dumbrava Vlăsiei vor fi construite peste o mie de case, concepute ca împreună să formeze o comunitate autosustenabilă.

Dumbrava Vlăsiei este un proiect unic pe piața rezidențială din România. Localizat în nordul Bucureștiului, complexul rezidențial Dumbrava Vlăsiei se întinde pe aproximativ 90 de hectare și va cuprinde 5 sate distincte, conectate de un parc și înconjurate de o pădure deasă de stejari. Locul a fost gândit ca o comunitate autonomă, privată, oferind locuitorilor săi toate condițiile pentru a duce un stil de viață sănătos și de înaltă calitate, ce pune accentul pe tihnă și agrement. În Dumbrava Vlăsiei, importante birouri de arhitectură realizează proiecte spectaculoase, special concepute pentru acest complex, ce sprijină viziunea unei arhitecturi de excepție. De asemenea, la începutul acestui an Dumbrava Vlăsiei a lansat un concurs de arhitectură unic dedicat tinerilor arhitecți cu drept de semnătură de până în 31 de ani, în urma căruia proiectul de casă ales câștigător a primit 15.000 de euro și implementarea în cadrul complexului.

Read more

Belsugului Residence, Militari

Am inceput vanzarile la blocul 6!

Preturi intre 38.000 Euro si 83.000 Euro. 

Contact

Agentie: Direct dezvoltator
Dezvoltator: Belsugului Residence
Contact: Str. Belsugului nr. 33, Bucuresti, Sector 6
Telefon: 0749.11.55.11; 0745.00.55.00
Email: belsuguluiresidence@gmail.com
Website: www.belsuguluiresidence.ro

Localizare: Militari
Tip imobil: S+P+9E
Nr. apartamente: 700
Preturi de la: 37.000 euro (TVA 5% inclus)

 

Prezentare Proiect

Proiectul cuprinde 8 blocuri D+P+5 şi D+P+6, S+P+9, dezvoltat în 5 faze de construcţie. Primele 5 blocuri  cuprinse în faza 1, 2 si 3 sunt finalizate şi locuite, iar faza 4 din proiect este în construcţie. Proiectul cuprinde în total 700 apartamemente, 350 deja fiind livrate în primele etape de constructie.

În present sunt in constructive blocurile 6,7 si 8, unde vor fi sunt disponibile 350 apartamente (garsoniere, 2 camere si 3 camere). Termenul de livrare, pentru blocul 6 (2 scari) este programat pentru martie 2019.

Localizare

Ansamblul de apartamente Belşugului Residence este construit în Bucureşti, sector 6, cartierul Militari din vestul Capitalei, în apropiere de Metrou Păcii. Este localizat pe strada Belşugului 23, la 100 m distanţă de intersecţia cu B-dul Iuliu Maniu, fiind ferit de zgomotul şi traficul infernal de la bulevardul principal

Elemente construcţie

  • Structura clădirilor este pe cadre cu stâlpi de beton;
  • Compartimentările din cărămida tip Poroterm eficientă;
  • Închiderile exterioare sunt fie elemente de structura (diafragme de beton), fie pereţi din cărămidă Poroterm. Faţadele sunt termoizolate pe toată suprafată conform normativelor în vigoare cu termosistem de 10 cm grosime, oferind confort si consum redus de energie.

Blocurile sunt prevazute cu lift şi oferă o gamă diversificată de locuinţe, care variază în funcţie de suprafaţă şi număr de camere în 3 tipuri:

  • Garsoniere pe Scara 1 si 2
  • Apartamente cu  2 camere pe  Scara 1 si Scara 2;
  • Apartamente cu 3 camere pe Scara 3.

Dotări şi finisaje apartamentelor
Toate apartamentele sunt decomandate, cu bucataria inchisa. Apartamente se predau la cheie, sunt luminoase, moderne, complet finisate:

– Gresie si faianta in baie, bucatarie, hol de intrare si balcon in culori calde, crem

– Parchet laminat triplu stratificat 8 mm, 5 culori la alegere

– Bucătării complet finisate, şi dotate cu centrale marca Ariston;

– Intrerupatoare si Prize montate;

– Tâmplărie din PVC Rehau cu rupere de punte termică şi geam termopan;

– Băi complet finisate şi utilate;

– Uşă metalică la intrarea în apartament;
– Balcoane spaţioase, balustradă;
– Contoare individuale pentru apă rece, gaz, electricitate.
– Echipare tehnică modernă cu ghene vizitabile din coridorul comun, pentru a permite verificarea periodică sau pentru efectuarea eventualelor reparaţii;

Clădirea este prevăzută cu: spatii de parcare pentru toti rezidentii, in suprateran sau subteran. Blocurile au aspect elegant şi luminos, pardoseli din gresie rezistenta si granit, contorizare separată ce optimizează consumul de apă caldă şi căldură, contorizare individuală pentru toate utilităţile cu citirea consumului din exteriorul apartamentului, reglare individuală a consumului de utilităţi.

 

Preturi

Blocul 6 – in executie respectiv – 120 apartamente disponibile Belsugului Residence

  • Garsoniere intre 35.870 Euro si 42.572 Euro cu suprafete cuprinse intre 35 si 38 mp utili.
  • Apartamente cu 2 camere intre 51.880 Euro si 60.900Euro cu suprafete cuprinse intre 52 si 53 mp utili.
  • Apartamente cu 3 camere de la 72.000 si 83.100 Euro si cu suprafete de la 72.27mp utili
  • LISTA ACTUALIZATA CU PRETURILE SI DISPONIBILITATILE se gaseste la adresa: belsuguluiresidence.ro/preturi
  • Preturile difera in functie de etaj si suprafata.

Ca modalitate de plata se accepta orice tip de credit cu avans minim 15%.

Preturi speciale la plata cash – contacteaza consultantul de vanzari.

Preturile cuprind TVA 5%, iar suprafetele utile prezentate includ balconul.

Parcarea este data spre utilizare GRATUITA amenajata pe terenul complexului. Parcarile individuale supraterane sunt la pretul de 2500 euro + TVA (19%). Parcarile subtarane au pretul de 6500Euro+TVA (19%).

Read more

Israelienii de la Hagag Development investesc 90 milioane de euro intr-un proiect rezidential din Pipera

Dezvoltatorul imobiliar Hagag Development Europe investeşte peste 90 de milioane de Euro în primul său proiect din Bucureşti, H Pipera Lake. Localizat pe malul lacului Pipera, H Pipera Lake este cel mai mare proiect rezidențial pe care compania îl dezvoltă în România.

Ansamblul de clădiri va fi edificat pe o suprafață de teren de 57.000 mp și va avea în total aproximativ 120.000 mp construiți de apartamente, derulându-se în trei faze de construcție. H Pipera Lake are ca proiectant general biroul de arhitectură Răzvan Bârsan + Partners și va…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

… mai mult

Read more

Israelienii de la Hagag Development investesc 90 milioane de euro intr-un proiect rezidential din Pipera

Dezvoltatorul imobiliar Hagag Development Europe investeşte peste 90 de milioane de Euro în primul său proiect din Bucureşti, H Pipera Lake. Localizat pe malul lacului Pipera, H Pipera Lake este cel mai mare proiect rezidențial pe care compania îl dezvoltă în România.

Ansamblul de clădiri va fi edificat pe o suprafață de teren de 57.000 mp și va avea în total aproximativ 120.000 mp construiți de apartamente, derulându-se în trei faze de construcție. H Pipera Lake are ca proiectant general biroul de arhitectură Răzvan Bârsan + Partners și va…

[ Citeste articolul pe DailyBusiness.ro ]

… mai mult

Read more

Clădiri de locuințe pasive cu facturi de 5 euro pe lună

By Imobiliare.ro (Adriana Lefter) Investitorii din România acordă o tot mai mare atenție gradului de eficiență energetică a construcțiilor pe care le dezvoltă.

Poate că ai auzit deja vorbindu-se de așa-numitele „obiective 20-20-20” adoptate de Uniunea Europeană în vederea protecției mediului înconjurător. Acestea prevăd ca, până în anul 2020, să se ajungă la o reducere de 20% a emisiilor de gaze cu efect de seră, o creştere cu 20% a utilizării resurselor regenerabile şi o scădere cu 20% a consumului de energie la nivel global. Una dintre directivele ce urmează a intra în vigoare în 2020 este ca toate clădirile noi să aibă pierderi minime de energie, încadrându-se astfel în categoria „construcțiilor pasive”.

mai multe detalii: www.imobiliare.ro

 

Read more

Un consultant renumit te invata cum sa vinzi o proprietate

Potrivit unei analize realizate de RE/MAX, lider mondial în real-estate şi franciza numărul 1 la nivel global pe acest segment, principalele greșeli pe care le fac românii atunci când au în plan vânzarea unei locuințe țin de poziționarea greșită a prețului, implicarea mai multor agenții imobiliare și prezentarea neprofesionistă a proprietății.Razvan Cuc, Director Regional REMAX Romania

Razvan Cuc, Director Regional REMAX Romania
Primul pas în procesul de vânzare a unui imobil este, de fiecare dată, fixarea prețului corect. Astfel, potrivit repezentanţilor RE/MAX, prin necunoașterea pieței și a posibilelor consecințe, cea mai frecventă greșeală în rândul vânzătorilor români este poziționarea greșită a prețului, fie sub valoarea pieței, fie și peste piață.

Factorii care influențează prețul unei locuințe: locația, vechimea, infrastructura, utilitățile și facilitățile de care dispune

„Locația este unul dintre criteriile principale în setarea prețului corect, indiferent de tipul sau categoria de locuință. Ulterior, se iau în calcul aspecte legate de nivelul de finisare/echipare, vechimea imobilului, infrastructura, utilitățile și facilitățile de care dispune, situația juridică și, nu în ultimul rând, vecinătățile și coproprietarii”, a declarat Răzvan Cuc, Director Regional RE/MAX România.

Un alt factor care influențează semnificativ prețul unui imobil este existența unui spațiu verde – grădină, o curte bine amenajată sau apropierea unui parc. Conform reprezentantului companiei, aceste imobile înregistrează un succes mai mare în sezonul de primăvară.

Odată stabilit prețul locuinței, următorul aspect de care românii ar trebui să țină cont este prezentarea casei într-un mod profesionist, lucru pe care, de asemenea, foarte mulţi vânzători îl ignoră. Curățenia, ordonarea acesteia, imaginea spațiului, calitatea aerului și animalele de companie sunt aspecte care pot influența decizia cumpărătorului, iar o pregătire în prealabil va spori șansele locuinței de a fi vândută într-un timp mai scurt.

Nu în ultimul rând, Răzvan Cuc remarcă tendința românilor de a apela rar la agenții imobiliare, iar atunci când o fac, aleg să lucreze simultan cu mai mulți agenți. Potrivit acestuia, greșelile pot fi evitate prin contractarea unui agent imobiliar profesionist, deoarece o colaborare cu mai mulți agenți nu implică un angajament din partea acestora, iar eforturile depuse pentru clienți sunt minime.
„Un agent imobiliar poate să aducă valoare dacă acesta înțelege și lucrează în interesul clientului. În acest caz, beneficiile pot fi multiple, de la economia de timp si energie, promovare, pregătirea locuinței pentru vânzare, în negociere, până la suport în plan juridic. Un agent competent poate optimiza tranzacția și să o închidă la un preț mai bun și într-un timp mai scurt”, a menționat reprezentantul RE/MAX.

Omiterea acestor aspecte esențiale determină procesul de vânzare a unei proprietăți și influențează negativ perioada tranzacției și, implicit, prețul solicitat inițial. Potrivit reprezentantului companiei, o perioadă lungă de expunere pe piață a unei proprietăți afectează profund valoarea acesteia.

Elemente decisive în tranzacțiile imobiliare
Atât pentru vânzători, cât și pentru cumpărători, aspectele de bază într-o tranzacție imobiliară sunt cunoașterea pieței și a procesului de tranzacție, precum și o serie de cunoștințe minime din sfera juridică și din tehnica negocierii. Vânzătorul are nevoie de o promovare eficientă a proprietății și o poziționare corectă a prețului de vânzare, pe când cumpărătorul trebuie să își cunoască foarte bine bugetul, sursa de finanțare și nevoile pe care și le dorește împlinite.
„În ceea ce privește erorile din partea cumpărătorilor, cea mai frecventă este tendința acestora de a se aștepta să cumpere locuința ideală simplu și rapid, sub prețul pieței și fără vreun cost suplimentar”, a completat Răzvan Cuc.
Acesata a mai adăugat că, spre deosebire de români, ale căror tehnici de vânzare-cumpărare încă mai necesită îmbunătățiri, străinii care aleg să cumpere locuințe în România au mai multe cunoștințe despre tranzacțiile imobiliare și nu fac compromisuri când vine vorba de calitate. De asemenea, în cazul în care locuințele sunt achiziționate ca investiție în vederea închirierii, proprietarii străini apelează deseori la specialiști pentru servicii de administrare a imobilului.

# # #
Despre RE/MAX
RE/MAX este lider mondial în real-estate, fiind franciza numărul 1 la nivel global pe acest segment. Compania, înfiinţată în 1973 în Denver, are astăzi peste 6.300 de birouri şi peste 96.000 de agenţi afiliaţi în 95 de ţări din întreaga lume. În Europa, RE/MAX este prezent în 31 de ţări, cu 1.500 birouri şi 12.000 de agenţi, continuând să se extindă. www.remax.ro

# # #

Read more