Liliana Tene, Avantgarden 3: Conceptul Avantgarden lider in Transilvania, cu peste 3500 unitati la Brasov si Sibiu

Interviu cu Liliana Tene, Director Marketing, Maurer Imobiliare, dezvoltatorul proiectelor rezidentiale Avantgarden 3 din Sibiu si Brasov, cele mai mari dezvoltari rezidentiale de apartamente din Transilvania.

SI: Care sunt principalele puncte forte al proiectului “Avantgarden3” din Brasov?
LT: Ansamblul rezidențial Avantgarden 3 se întinde pe o suprafață de 18.5 ha, fiind unic din punct de vedere al suprafeței dezvoltate și a esteticii generale, inspirând în același timp aerul unei dezvoltări urbane moderne.
Evoluția vânzărilor de apartamente în Avantgarden 3 Brașov, de la demararea lucrărilor până în prezent îi oferă statutul de cel mai mare proiect rezidențial din Transilvania. Aflat în faza a doua de dezvoltare, complexul dezvoltat de Masurer Imobiliare se diferențiază de alte proiecte rezidențiale atât prin amploare, cat și prin infrastructura existentă și calitatea lucrărilor.
Situat în nordul Brașovului, complexul rezidențial Avantgarden3 este soluția ideală pentru familiile tinere, care caută echilibrul între o zonă liniștită și una dinamică. Din cartier până în centrul orașului drumul nu durează mai mult de 7 minute. Accesul către Poiana Brașov, Sibiu, București sau Târgu Mureș se face rapid, datorită amplasării cartierului în zona de nord-vest a municipiului, în apropiere de DN1/E68 Făgăraș-Sibiu, dar și cu ieșire către ocolitoarea Brașovului.
Cu peste 1 670 de locuințe finalizate, comunitatea din cadrul proiectului numără aproximativ 2 500 de locuitori. Rezidenții beneficiază de toate utilitățile racordate, infrastructură modernă și străzi pavate, locuri de joacă, iluminat public, peisagistică de ansamblu deosebită. Există deja o serie de facilități: supermarket-uri operate de Billa, Penny Market și Carrefour, gradiniță privată, farmacie, cabinete medicale s.a.
Prin dezvoltarea acestui proiect dorim să ne punem definitiv amprenta pe această zonă a orașului. Am prins rădăcini aici, de aceea continuam cu entuziasm ceea ce am început în 2009. Piața rezidențială este plină de oportunități pentru cei care au o viziune pe termen lung în acest domeniu, iar noi investim în calitate, avem un concept în spatele clădirilor și gândim proiectul pentru cei care vor locui aici.
Un alt atuu al proiectului Avantgarden3 este faptul că avem deja un istoric, ne-am respectat întotdeauna promisiunile și am oferit clienților un produs bun, adaptat cererii, la un preț corect. In plus, există oportunitatea de a personaliza apartamentul, atât din punct de vedere al compartimentării, cât și al finisajelor, deoarece achiziționarea locuințelor se face în fază de proiect.

SI: Ce credeti va vor cauta clientii in anul 2015?
LT: In ultima perioadă clienții au manifestat mai multă atenție pentru calitatea construcțiilor și a finisajelor. Ca și în anii precedenți, cele mai multe solicitări vor fi pentru locuințele accesibile, la un raport calitate-preț corect. Clienții își doresc suprafețe medii spre mari, compartimentate cât mai eficient.
Apartamentele din cadrul proiectului sunt destinate unei categorii de clienți cu venituri peste medie. Localizarea proiectului este importantă, la fel și priveliștea oferită. Este esențial ca proiectul rezidențial să fie conectat la infrastructura rutieră, accesul către centrul orașului să se facă rapid, iar în proximitate să existe opțiuni pentru cumpărături, educația copiilor, zone de relaxare etc.
Se observă o creștere a interesului pentru achiziționarea de locuințe în scop investitional. Nu vorbim de același tip de investitor ca în perioada de creștere economică, care achiziționa apartamente pentru a revinde cu profit pe termen scurt, ci de investitori care cumpără locuințe de 40-50 mp utili (studiouri, apartamente cu 2 camere), cu scopul de a le închiria, randamentul anual fiind de aproximativ 8%.

SI: Ce unitati veti oferi pe piata anul acesta? De ce?
LT:Datorită ritmului de vânzare din ultimul an, precum și a cererii constante din partea clienților, dezvoltatorul Maurer Imobiliare a decis să accelereze extinderea proiectului începând de vara trecută. Anul acesta vom livra o mare parte dintre locuințele contractate în 2014, însă vom oferi spre vânzare noi unități locative. Vom păstra caracteristicile locuințelor concepute în 2014, oferind clienților un număr cât mai mare de unități cu 2 camere, dar și garsoniere, studiouri și apartamente cu 3 camere.
Inregistrăm un număr mare de solicitări venite din partea românilor aflați în afara granițelor țării, iar acestea vizează locuințele cu 2 camere cu dressing și apartamentele care oferă un plus de confort, în special structuri de tip duplex.

SI: Care este nivelul de finisaje al apartamentelor?
LT:Apartamentele din complexul Avantgarden 3 sunt livrate la cheie, complet finisate. Locuințele sunt proiectate la standarde europene, cu dotări de calitate superioară: gresie, faianță, parchet, geamuri termopan, obiecte sanitare pentru baie, centrală proprie de apartament, contorizare separată la gaz și apă.
Complexul Avantgarden3 satisface cerințele celor mai exigenți cumpărători, toate apartamentele fiind decomandate și având deschideri vitrate largi.
Proiectul reunește într-un mod armonios confortul cu modernitatea, păstrând un preț accesibil. Principiile care stau la baza alegerii finisajelor sunt simplitatea și funcționalitatea, fără a neglija aspectul estetic.
Holurile de acces și casa scării sunt placate cu granit, bucătăriile și băile placate cu gresie și faianță calitatea I, pardoselile camerelor sunt acoperite cu parchet laminat, tamplarie PVC cu geam termopan etc. Clienții care contractează din faza de proiect au posibilitatea alegerii finisajelor interioare (faianță, gresie, parchet) dintr-o gamă pusă la dispoziție de dezvoltator sau de parteneri.

SI: Avand in vedere ca sunteti cunoscuti in Brasov, cum ati hotarat sa investiti la Sibiu?
LT:În 2013, dezvoltatorul Maurer Imobiliare a demarat un proiect de 1 800 de apartamente și la Sibiu, în apropiere de parcul de retail Sibiu Shopping City.
Proiectul Avantgarden3 Sibiu a reprezentat un pas firesc pentru noi că dezvoltatori. Am ales Sibiul constienți că valorile și traditiile specifice acestei zone, coincid total cu valorile în care credem și modul nostru de lucru: respect, competență, calitate în muncă. Seriozitatea și deschiderea sibienilor ne-au convins 100% că aplicarea unei formule imobiliare de succes, cum este Avantgarden3 Brașov, este perfect realizabilă în acest oraș capitala europeană. Experiența noastră se bazează pe ani de muncă asiduă și perseverență în construcții: am început în 2005 la Cluj-Napoca, iar un an mai târziu am ajuns în Brașov, unde am început construcția unui proiect ambițios: cartierul Avantgarden.

SI: Cum a fost primit de sibieni conceptul Avantgarden3?
LT:Ne bucurăm de notorietatea pe care a câștigat-o proiectul nostru și de faptul că Avantgarden3 este preferat atât de tinerii aflați la început de drum, cât și de familiile care doresc să se mute într-o locuință nouă, situată într-o zonă liniștită, într-un cartier securizat, dar și cu acces rapid către zona comercială.
La numai un an de la lansarea proiectului Avantgarden3 Sibiu, compania Maurer Imobiliare a vândut până în prezent peste 200 de apartamente, dintre care 153 pe parcursul anului 2014 – echivalentul unui apartament la fiecare trei zile. Primul bloc cu 90 de apartamente a fost finalizat și predat în toamna anului 2014. Alte două imobile cu 180 de locuințe se află în stadiul de construcție și vor fi finalizate pe parcursul anului 2015.
Locuințele se predau la cheie și sunt construite cu materiale de calitate superioară. Prețurile în cadrul proiectului încep de la 27 000 euro pentru garsoniere, de la 36 000 euro pentru apartamentele cu două camere și de la 49 000 euro pentru apartamentele cu trei camere și includ o boxă de depozitare situată la demisol.

SI: Ce v-ati propus pentru anul 2015?
LT:Suntem lideri de piață în Transilvania, clienții noștri au anumite așteptări de la apartamentele pe care le oferim și dorim să venim pe viitor cu servicii suplimentare pentru aceștia.
Lucrările de construcție continuă conform planificărilor. La Brașov până în acest moment au fost predate cele 18 blocuri prevăzute în prima fază a proiectului Avantgarden3, urmând ca în acest an să fie finalizate patru imobile din cea de-a doua fază a proiectului. Primul bloc construit la Sibiu a fost predat, iar urmatoarele doua sunt in curs de execuție. Obiectivul principal este de a ne îmbunătăți permanent serviciile și de a dezvolta zone de agrement pentru clienți, atât la Brașov cât și la Sibiu.
Ca obiectiv secundar, la Brașov vizăm achiziția de noi terenuri în vederea dezvoltării unor proiecte urbane de anvergură, dorind astfel să replicăm modelul adoptat pentru Bartolomeu Nord și în alte cartiere ale municipiului.

Read more

Avantgarden 3 Sibiu

Prețuri începând de la: 27.000 Euro 

Contact

Dezvoltator: MAURER IMOBILIARE
Contact: Birou vânzări – Prelungirea Bulevardului Mihai Viteazul, Șelimbăr
Telefon: 0269 444 004, 0746 080 082
Email: office@avantgardensibiu.ro
Website: www.avantgardensibiu.ro

Localizare: Șelimbăr (principala intrare în Sibiu), lângă parcul de retail Shopping City Sibiu
Tip imobil: (D+P+8E)
Nr. apartamente: 1.800 unități (apartamente cu 1, 2 și 3 camere)
Prețuri de la: 27.000 eur, TVA inclus

Prezentare Proiect

Avantgarden 3 Sibiu, proiect rezidențial demarat în anul 2013 de compania Maurer Imobiliare, vine cu un concept nou pe piața imobiliară din Sibiu, oferind locuințe finisate la cheie, cu materiale clasa premium, dotate cu boxe de depozitare la demisol.
Ansamblul rezidențial Avantgarden3 Sibiu, este amplasat în apropiere de principala zonă comercială a Sibiului, lângă parcul de retail Sibiu Shopping City (Baumax, Dedeman), la o distanță de numai 10 minute de centrul orașului și 15 minute de Aeroportul Internațional Sibiu. Proiectul va fi dezvoltat pe o suprafață de 10 hectare și prevede construirea a 20 de blocuri cu 8 etaje de tip (D+P+8E).

Compania Maurer Imobiliare deține certificatul TÜV Rheinland pentru primul bloc construit în cadrul proiectului Avantgarden3 Sibiu. TÜV Rheinland a supervizat lucrările prin intermediul unor experți în domeniul construcțiilor, care au asistat echipa Maurer Imobiliare pe parcursul tuturor etapelor proiectului de construcţie și planificarea proiectului până la recepția finală.
În noul cartier păstram aceleași standarde de calitate ca și în proiectele anterioare și garantăm siguranța proiectului prin autofinanțare (cu capital german privat), fără angajare de credite bancare, conferind astfel proiectului o reală siguranță și viabilitate.
Avantgarden 3 Sibiu este un cartier rezidențial complet securizat, prevăzut cu pază, barieră de intrare, spații verzi, iluminat și asfaltat interior.
Stadiu proiect:
În prezent se lucrează la etajul 8 al blocului B2 și la fundația imobilului B3.
• B1 – finalizat și predat în august 2014
• B2 – termen finalizare iulie 2015
• B3 – termen finalizare decembrie 2015

Preturi

Prețurile în cadrul proiectului:
• garsoniere (35,74 mp utili) de la 27.000 € tva inclus;
• 2 camere (48,22 mp utili) de la 36.000 € tva inclus;
• 3 camere (64,01 mp utili) de la 49.000 € tva inclus;
Apartamentele se predau la cheie + boxă la demisol, parcarea opțional.

Modalități de plată:
Clienții pot opta pentru una din următoarele modalități de plată:
• plata integral;
• plata în 3 tranșe;
• rate direct la dezvoltator;
• credit imobiliar;
• programul Prima Casă

Finisaje si Facilitati

Dotări și finisaje:
• construcție integral din cărămidă Termobloc
• izolație termică exterioară (polistiren de 10 cm);
• izolație fonică între etaje;
• pereți tencuiți, vopsea lavabilă albă;
• uși import, tâmplărie PVC și geam termopan cu 5 camere;
• parchet laminat rezistent, trafic intens, dublu click;
• instalații și obiecte sanitare: baia complet utilată, gresie și faianță de calitate;
• instalații electrice (prize simple/ duble, prize de telefon, cablu și internet);
• instalații termice (centrală termică și calorifere);
• contorizare separată (apă, energie electrică, gaz);
• interfon, casa scărilor placată cu granit;
• lift de ultimă generație, balustradă inox.

Facilități:
• Situat în apropiere de principala zonă comercială a Sibiului (Promenada Mall, Baumax, Dedeman, Auchan, Carrefour, Kaufland, Lidl);
• Locuri de joacă pentru copii, spații verzi generoase, locuri de parcare proprii;
• Cartier securizat – barieră de intrare, sistem iluminare cu senzori de mișcare și asfaltat interior;
• Unități de învatământ, farmacii, cabinete medicale, unități bancare în proximitate;
• Acces la recreere și agreement și la mijloacele de transport în comun;

Read more