Knight Frank: Institutul Goethe se mută în clădirea de birouri D’OR

Goethe-Institut, institutul cultural al Republicii Federale Germania la nivel global, a pre-închiriat 30% din clădirea de birouri D’OR, de pe Calea Dorobanților nr. 32, proiectul de 6.000 metri pătrați al Primavera Development, care urmează să fie livrat în cursul verii viitoare. Tranzacția a fost intermediată de către divizia de birouri a Knight Frank România.

D’OR este un proiect care curpinde trei clădiri: o clădire cu valoare istorică și arhitecturală, care va fi restaurată, o clădire pavilion multifuncțională și o clădire de birouri de clasă A. Această construcție va fi distribuită pe nouă niveluri a câte 600 mp fiecare, și va include 90 de locuri de parcare în subsol. Procesul de proiectare a clădirii a acordat o importanță deosebită principiilor de sustenabilitate și de eficiență energetică (fiind certificată BREEAM), precum și elementelor de raționalitate și flexibilitate a amenajărilor interioare.

Am căutat o clădire iconică într-o locație centrală, care este ușor accesibilă cu metroul și care să ne ofere suficient spațiu pentru șase săli de clasă de ultimă generație, precum și un mic complex multifuncțional pentru bibliotecă și activitățile noastre culturale, precum expozițiile sau proiecțiile de filme. Suntem încrezători că am găsit acest spațiu și îi așteptăm de anul viitor, cu drag, pe toți prietenii noștri, precum și pe noii doritori interesați de limba germană și de viața culturală și socială a Germaniei, în noul institut, a declarat Dr. Evelin Hust, Directorul Insitutului Goethe București.

Institutul a căutat o perioadă destul de îndelungată cea mai bună opțiune pentru a-și deservi comunitatea, iar într-un final au pre-închiriat pe termen lung un spațiu semnificativ în D’OR, dintr-o listă scurtă de opțiuni pe care noi le-am prezentat. Având încrederea celor de la Goethe pe un subiect atât de important, este o adevarată realizare și sunt convins că va fi o poveste de succes pe termen lung pentru toate părțile implicate, a spus Oliver Derksen, Associate Director, Knight Frank România.

Suntem onorați să găzduim Goethe Institut în noul nostru proiect de birouri boutique, D’OR, și suntem încrezători că acest parteneriat va fi reciproc avantajos: pe de o parte, D’OR creează un mediu de socializare vibrant nu numai între chiriașii cladirii, dar și pentru vizitatorii acestora, iar pe de altă parte, Institutul va deschide proiectul către oraș și către comunitate. Clădirea este perfectă și pentru activități de servicii – avocatură, consultanță etc. -, atât din punctul de vedere al poziției și vizibilității, cât și al execuției ireproșabile pe care ne-o propunem, au adăugat reprezentanții Primavera Development.

Institutul va închiria o parte din parter, tot etajul 1, precum și Pavilion-ul, clădirea separată de 500 mp, unde va fi biblioteca și centrul multifuncțional al Goethe-Institut.

Primavera Development, jucător consacrat de pe piața de birouri, va începe în acest an și construcția clădirii de birouri S-Play, de pe Bulevardul Mihail Kogălniceanu nr. 53.

***

Despre Knight Frank
Knight Frank este cea mai mare rețea globală deținută privat în domeniul imobiliar. Având sediul în Londra, Knight Frank, împreună cu partenerul din Statele Unite, Newmark Grubb Knight Frank, operează în 413 birouri, din 60 de tari, pe șase continente unde are peste 14.000 de angajați. Grupul oferă consultanță tuturor tipurilor de clienți, de la proprietari individuali și cumpărători până la dezvoltatori, investitori și chiriasi corporativi. Pentru mai multe informații despre companie, accesați KnightFrank.com.

Read more

Cererea de spatii de birouri din București în T1 a fost de aproximativ 100.000 metri pătrați

Tranzacțiile din primele trei luni ale anului din București au dus cererea pentru spații noi de birouri la 97.300 mp, s-au livrat 9.550 mp prin două proiecte în CBD (Central Business District), iar mărimea medie a unei tranzacții a crescut de la aproximativ 1.800 mp în T1 2016, la 2.400 mp în T1 al acestui an.

Peste 55% din cererea totală din T1 au fost renegocieri/reînnoiri de contracte, în special în industriile IT și auto. Cea mai mare tranzacție a fost renegocierea/reînnoirea de 20.000 mp din Pipera, iar următoarele două au fost de 10.300 mp în Calea Floreasca/Barbu Văcărescu, respectiv 10.000 mp în Piața Presei Libere. Calea Floreasca/Barbu Văcărescu a fost liderul cererilor cu 30% din totalul de pe T1.

”Piața continuă trend-ul ascendent după un 2016 record, chiar dacă nu vom avea la fel de multe livrări. Este interesant de urmărit ce se va întâmpla în centru, CBD și Pipera, unde a fost și cea mai mare tranzacție din acest an, până acum”, spune Horațiu Florescu, Chairman & CEO Knight Frank România.

Cele două proiecte care s-au livrat până acum în 2017– Aviatorilor 8A și Dorobanților 33 – reprezintă doar 5% din spațiile de birouri pe care le preconizăm până la final de an, care vor însuma peste 190.000 mp.

Peste 50% din livrările preconizate pentru 2017 se vor face în centru-vest, fiind urmat cu 30% de zona Dimitrie-Pompeiu, dar vedem o activitate din ce în ce mai sporită și în centru și CBD. The Landmark, cea mai nouă clădire de birouri de aici prezintă un interes sporit, iar Knight Frank a avut deja trei tranzacții anul acesta și preconizează închirierea totală până în această vară.

Divizia de birouri a Knight Frank România a tranzacționat aprox. 31.000 mp în primul trimestru al acestui an, având cele mai multe tranzacții pe cereri noi din piață.

Despre Knight Frank
Knight Frank este cea mai mare rețea globală deținută privat în domeniul imobiliar. Având sediul în Londra, Knight Frank, împreună cu partenerul din Statele Unite, Newmark Grubb Knight Frank, operează în 413 birouri, din 60 de tari, pe șase continente unde are peste 14.000 de angajați. Grupul oferă consultanță tuturor tipurilor de clienți, de la proprietari individuali și cumpărători până la dezvoltatori, investitori și chiriasi corporativi. Pentru mai multe informații despre companie, accesați KnightFrank.com.

Read more