Primăria are un rol esențial și prevăzut de lege în procesul gratuit de înregistrare sistematică a imobilelor, de la informarea proprietarilor până la verificarea finală și transmiterea documentelor. Fără implicarea administrației locale, acest proces nu poate fi dus la bun sfârșit.
În contextul reformei cadastrale și al consolidării dreptului de proprietate, primăria locală devine un partener de bază pentru orice cetățean care vrea să își clarifice și securizeze proprietatea. Procesul de înregistrare sistematică, implementat la nivel național, nu este doar o formalitate, ci presupune o muncă organizată și colaborare între toate părțile implicate, iar administrația locală este prezentă la fiecare pas.
Primii pași care schimbă totul
Legea stabilește clar că primarul este responsabil să anunțe toți deținătorii de imobile despre începerea lucrărilor de înregistrare sistematică. Acest anunț se face prin afișare la sediul primăriei, dar și prin alte mijloace de comunicare, astfel încât întreaga comunitate să fie informată.
Nu este suficient doar să informeze. Primăria trebuie să le explice oamenilor ce au de făcut: să permită accesul echipelor de specialiști pentru măsurători, să prezinte actele de proprietate, să participe la identificarea limitelor imobilelor și să verifice datele publicate despre proprietățile lor.
Tot acest proces presupune o colaborare reală între administrație și cetățeni, iar primăria are rolul de a facilita comunicarea și de a asigura accesul la informații importante pentru corectitudinea datelor cadastrale.
Implicarea administrației locale asigură transparența și corectitudinea procesului, respectând drepturile fiecărui proprietar.
Documente care fac diferența
Pe parcursul lucrărilor, compartimentele de specialitate din primărie pun la dispoziția echipelor cadastrale toate registrele și evidențele relevante, cum ar fi registrele agricole sau cele de rol nominal unic. Aceste documente sunt esențiale pentru identificarea corectă a proprietăților și a deținătorilor.
Primăria eliberează, de asemenea, certificate și alte documente necesare pentru desfășurarea lucrărilor, facilitând accesul la datele publice și la informațiile de care au nevoie specialiștii implicați.
Un reprezentant al primăriei participă efectiv la identificarea proprietarilor, posesorilor sau a altor deținători de imobile, precum și la stabilirea limitelor terenurilor, alături de echipa tehnică. Prezența acestuia este importantă pentru rezolvarea rapidă a unor situații neclare sau pentru clarificarea unor aspecte locale.
Un document care poate schimba statutul
Pentru posesorii care nu au încă titlu de proprietate, primăria eliberează o adeverință care atestă că aceștia sunt recunoscuți de comunitate ca deținători ai imobilului, iar bunul nu aparține domeniului public sau nu este înregistrat ca proprietate a statului sau a unității administrativ-teritoriale. Acest document este esențial pentru recunoașterea dreptului de proprietate în cadrul procesului cadastral.
Ce urmează după măsurători
După finalizarea lucrărilor tehnice, documentația cadastrală ajunge la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară pentru verificare și recepție. Înainte de această etapă, primarul verifică și certifică datele și informațiile despre imobile și deținători, prin semnarea documentelor tehnice.
După recepție, primăria publică aceste documente atât pe site-ul propriu, cât și la sediul consiliului local, pentru ca toți cetățenii să aibă acces la informațiile relevante.
Dacă apar neconcordanțe sau erori semnalate de proprietari sau posesori, primăria se implică activ în soluționarea cererilor de rectificare, asigurând corectitudinea datelor finale.
Transparența și corectitudinea acestui proces sunt esențiale pentru siguranța juridică a proprietății private.
Un final care aduce liniște
După ce toate etapele sunt parcurse și cărțile funciare sunt deschise, primăria transmite titularilor extrasele de carte funciară primite de la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Acesta este finalul unui proces complex, dar esențial pentru clarificarea și garantarea dreptului de proprietate.
Implicarea administrației locale în fiecare etapă a procesului de înregistrare sistematică este prevăzută de lege și este absolut necesară pentru reușita proiectului. Fără sprijinul primăriei, mulți proprietari ar avea dificultăți în legalizarea drepturilor asupra imobilelor.
Acest efort coordonat de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară face parte din Faza II a proiectului „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare 2021–2027.
Proiectul continuă investițiile anterioare și are ca scop înregistrarea gratuită a proprietăților din 660 de comune, acoperind peste 5,7 milioane de hectare. Este o șansă reală pentru proprietarii din mediul rural să își consolideze statutul legal al terenurilor și locuințelor.
Pentru detalii suplimentare despre stadiul lucrărilor sau despre cum poți beneficia de acest proces, este recomandată consultarea paginii oficiale a ANCPI.
Rolul primăriei în procesul de înregistrare sistematică este complex și esențial. De la informarea comunității și furnizarea documentelor, până la verificarea datelor și gestionarea transparenței, administrația locală este pilonul principal al acestui demers. Proiectul ANCPI arată cât de importantă este colaborarea dintre autorități și cetățeni pentru un cadru legal solid al proprietății. Implicarea fiecăruia dintre noi contribuie la succesul acestui efort național de modernizare cadastrală.
Sursa: Gandul