Belsugului Residence, Militari

Am inceput vanzarile la blocul 6!

Preturi intre 38.000 Euro si 83.000 Euro. 

Contact

Agentie: Direct dezvoltator
Dezvoltator: Belsugului Residence
Contact: Str. Belsugului nr. 33, Bucuresti, Sector 6
Telefon: 0749.11.55.11; 0745.00.55.00
Email: belsuguluiresidence@gmail.com
Website: www.belsuguluiresidence.ro

Localizare: Militari
Tip imobil: S+P+9E
Nr. apartamente: 700
Preturi de la: 37.000 euro (TVA 5% inclus)

 

Prezentare Proiect

Proiectul cuprinde 8 blocuri D+P+5 şi D+P+6, S+P+9, dezvoltat în 5 faze de construcţie. Primele 5 blocuri  cuprinse în faza 1, 2 si 3 sunt finalizate şi locuite, iar faza 4 din proiect este în construcţie. Proiectul cuprinde în total 700 apartamemente, 350 deja fiind livrate în primele etape de constructie.

În present sunt in constructive blocurile 6,7 si 8, unde vor fi sunt disponibile 350 apartamente (garsoniere, 2 camere si 3 camere). Termenul de livrare, pentru blocul 6 (2 scari) este programat pentru martie 2019.

Localizare

Ansamblul de apartamente Belşugului Residence este construit în Bucureşti, sector 6, cartierul Militari din vestul Capitalei, în apropiere de Metrou Păcii. Este localizat pe strada Belşugului 23, la 100 m distanţă de intersecţia cu B-dul Iuliu Maniu, fiind ferit de zgomotul şi traficul infernal de la bulevardul principal

Elemente construcţie

  • Structura clădirilor este pe cadre cu stâlpi de beton;
  • Compartimentările din cărămida tip Poroterm eficientă;
  • Închiderile exterioare sunt fie elemente de structura (diafragme de beton), fie pereţi din cărămidă Poroterm. Faţadele sunt termoizolate pe toată suprafată conform normativelor în vigoare cu termosistem de 10 cm grosime, oferind confort si consum redus de energie.

Blocurile sunt prevazute cu lift şi oferă o gamă diversificată de locuinţe, care variază în funcţie de suprafaţă şi număr de camere în 3 tipuri:

  • Garsoniere pe Scara 1 si 2
  • Apartamente cu  2 camere pe  Scara 1 si Scara 2;
  • Apartamente cu 3 camere pe Scara 3.

Dotări şi finisaje apartamentelor
Toate apartamentele sunt decomandate, cu bucataria inchisa. Apartamente se predau la cheie, sunt luminoase, moderne, complet finisate:

– Gresie si faianta in baie, bucatarie, hol de intrare si balcon in culori calde, crem

– Parchet laminat triplu stratificat 8 mm, 5 culori la alegere

– Bucătării complet finisate, şi dotate cu centrale marca Ariston;

– Intrerupatoare si Prize montate;

– Tâmplărie din PVC Rehau cu rupere de punte termică şi geam termopan;

– Băi complet finisate şi utilate;

– Uşă metalică la intrarea în apartament;
– Balcoane spaţioase, balustradă;
– Contoare individuale pentru apă rece, gaz, electricitate.
– Echipare tehnică modernă cu ghene vizitabile din coridorul comun, pentru a permite verificarea periodică sau pentru efectuarea eventualelor reparaţii;

Clădirea este prevăzută cu: spatii de parcare pentru toti rezidentii, in suprateran sau subteran. Blocurile au aspect elegant şi luminos, pardoseli din gresie rezistenta si granit, contorizare separată ce optimizează consumul de apă caldă şi căldură, contorizare individuală pentru toate utilităţile cu citirea consumului din exteriorul apartamentului, reglare individuală a consumului de utilităţi.

 

Preturi

Blocul 6 – in executie respectiv – 120 apartamente disponibile Belsugului Residence

  • Garsoniere intre 35.870 Euro si 42.572 Euro cu suprafete cuprinse intre 35 si 38 mp utili.
  • Apartamente cu 2 camere intre 51.880 Euro si 60.900Euro cu suprafete cuprinse intre 52 si 53 mp utili.
  • Apartamente cu 3 camere de la 72.000 si 83.100 Euro si cu suprafete de la 72.27mp utili
  • LISTA ACTUALIZATA CU PRETURILE SI DISPONIBILITATILE se gaseste la adresa: belsuguluiresidence.ro/preturi
  • Preturile difera in functie de etaj si suprafata.

Ca modalitate de plata se accepta orice tip de credit cu avans minim 15%.

Preturi speciale la plata cash – contacteaza consultantul de vanzari.

Preturile cuprind TVA 5%, iar suprafetele utile prezentate includ balconul.

Parcarea este data spre utilizare GRATUITA amenajata pe terenul complexului. Parcarile individuale supraterane sunt la pretul de 2500 euro + TVA (19%). Parcarile subtarane au pretul de 6500Euro+TVA (19%).

Read more

Bacriului Residence, Militari, Pacii

Preturi intre 46.500 Euro si 86.450 Euro

Date Contact

Agentie: ECAP IMOBILIARE
Dezvoltator:
Contact: Str. Bacriului nr. 11, Bucuresti, Sector 6
Telefon: 0749.11.55.11; 0745.00.55.00
Email: bacriului@gmail.com
Website: www.bacriuluiresidence.ro

Localizare: Militari
Tip imobil: S+P+5E
Nr. apartamente: 36
Preturi de la: 46500 euro (TVA 5% inclus)

Prezentare Proiect

Proiectul rezidential Bacriului Residence, din Militari Pacii, va fi dezvoltat intr-o singura faza de constructie si cuprinde un blocul cu 36 de apartamente de 2 camere si 3 camere, 26 parcari subterane si 10 parcari supraterane. In prezent, blocul este in constructie receptia fiind prevazuta pentru luna decembrie 2017.

Blocul de apartamente din Str. Bacriului are structura S+P+5 etaje, totalizand 36 de apartamente cu 2 si 3 camere, atat cu bucatarii inchise, cat si deschise. Imobilul va avea 1 lift silentios cu capacitate de 6 persoane.
• Elemente construcţie
Structura clădirilor este pe cadre, cu stâlpi, compartimentările din cărămida eficientă

La subsol sunt 26 locuri de parcare. Închiderile exterioare sunt fie elemente de structura (diafragme de beton), fie pereţi din cărămidă eficientă. Faţadele sunt termoizolată pe toată suprafată conform normativelor în vigoare.

Avantaje achizitie
• centrala termica de apartament iti permite sa programezi temperatura dorita, independent de restul imobilului;
• izolatia exterioara realizata din polistiren de 10 cm diminueaza semnificativ consumul de caldura din apartament, astfel vei face economii importante la factura pentru incalzire;
• fiecare apartament dispune de contoare individuale pentru gaz, electricitate si apa; astfel, vei plati numai ce vei consuma;
• pentru apartamentele cu 2 camere, exista modele cu bucatarie inchisa si modele cu bucatarie deschisa;
• compartimentarea apartamentelor a fost gandita astfel incat spatiul util si practic.
• apartamentele se predau complet finisate.
Avantaje financiare:
• Preturile apartamentelor se incadreasa in conditiile de creditare aferente Programului Prima Casa;
• Toate apartamentelor se incadreaza in conditiile acordarii facilitatii de TVA 5%.

Localizare

Ansamblul rezidential de apartamente noi din Bacriului Residence este dezvoltat pe o suprafata de teren de 1400mp, avand ca localizare o zona noua in apropiere de metrou Pacii in cartierul Militari din vestul Capitalei. Proiectul rezidential de apartamente noi este localizat pe strada Drumul Bacriului 11 la intersectia cu Bdul Iuliu Maniu, langa statia de troleibuz 61, la 500m de statia de metrou Pacii.

 

Finisaje

Toate apartamete noi Militari Bacriului cuprinse in proiect se predau cu finisaje si dotari de foarte buna calitate:

Incalzire apartamete: centrala termica de apartament Ariston cu senzor de gaz;
radiatoare otel albe;
Ferestre apartamente: tamplarie PVC alba Rehau cu profile cu 5 camere de rupere termica si geam termopan Saint Gobain 4 seasons;
usi interioare celulare aspect wenge;
parchet laminat 8 mm trafic mediu aspect 5 culori/variante la alegere;
gresie si faianta in bai si bucatarii 3 variante la alegere;
vopsea lavabila alba;
bai echipate complet cu obiecte sanitare
mobilier baie;
instalaţii electrice;
prize si intrerupatoare;
preinstalare linie telefonica, cablu TV si internet în fiecare camera;
preinstalare aer conditionat

Preturi

Apartamente cu 2 camere 42- 74 mp: de la 46.500 euro – la 74.400 TVA 5% inclus
Apartamente cu 3 camere  80.40mp: de la 86.400 TVA 5% inclus

Optional Garaje subterane, pret 6000 Euro

Read more

Un bloc de apartamente noi aflat in constructie in Militari este rezervat peste 20% la 10 zile de la lansare

Blocul 5 cu apartamente noi, din cartierul bucurestean Belsugului Residence, aflat in constructie de cateva luni, a fost lansat pe piata in urma cu cateva zile si a inregistrat primele rezervari la apartamentele din cadru blocului. In mai putin de 10 zile de la lansare dezvoltatorul a rezervat  15 apartamente noi, 11 cu 2 camere si 4 garsoniere, reprezentand 23% din capacitatea blocului.

In topul vanzarilor se afla apartamentele de 2 camere cu preturi de pana in 50.000 euro, precum si garsonierele cu preturi pana in 33.000 euro. In blocul 5, aflat  in constructie, sunt disponibile 63 apartamente, termenul de livrare fiind programat pentru Decembrie 2015.

belsugului 2-mic

Preturile sunt cuprinse intre 42.500 Euro 56.500 Euro pentru apartamentele de 2 camere si 25.000 Euro si 33.500 Euro pentru garsoniere.

„Rezervarile sunt facute in general de persoane tinere care doresc achizitioneze o locuinta prin programul Prima casa, intr-o zona cu accesibilitate la mijloacele de transport RATB, Metrou, precum si catre zona de shopping. In ritmul acesta credem ca blocul va fi vandut in proportie de 80% inainte de finalizare”, spune reprezentantul de vanzari al proiectului.

Despre proiect

Proiectul rezidential de apartamente noi si garsoniere Belsugului Residence, din Militari, cuprinde 9 blocuri de apartamente D+P+5 si D+P+6, si este dezvoltat in mai multe faze de constructie. Primele 4 blocuri de apartamente sunt finalizate si locuite, in prezent fiind in constructie blocul 5 din proiect.

Ansamblul cuprinde aproximativ 700 apartamemente, garsoniere si apartamente cu 2 si 3 camere, multe dintre ele deja livrate in primele faze de constructie.

Mai multe detalii: www.belsuguluiresidence.ro

Read more

Belsugului Residence are apartamente 3 camere in constructie in faza 3

Belsugului Residence, localizat in cartierul Militari din Sector 6, la 10 min de metro Pacii si Metro Industriilor, are in prezent in constructie corpul blocul C3 cu 3 scari. Primele 2 scari sunt deja ridicate, si se lucreaza intens la finisajele interioare, urmand sa fie finalizate in luna martie din acest an. Cele 2 scari cuprind garsoniere cu suprafetele cuprinse intre 36mp si 44mp utili, precum si apartamente de 2 camere cu suprafetele cuprinse intre 53 mp si 57 mp utili.

Belsugului residence-2015-m

In acest an au inceput lucrarile de constructie scara 3, ce cuprinde apartamente de 2 si 3 camere. Lucrarile sunt prevazute a fi finalizate in luna iulie a acestui an. “Am luat decizia de a construe apartamente cu 3 camere datorita cererii crescute din ultima perioada. Avem peste 50 clienti care in ultimele 6 luni ne-au solicitat apartamente cu 3 camere, decomadate si cu bucatariile inchise. Astfel am hotarat ca pe scara 3 sa construim apartamente 3 camere cu suprafete cuprinse intre 70 si 74mp”, ne-a declarat unul dintre dezvoltatori.

Despre Belsugului Residence
Proiectul cuprinde 3 blocuri D+P+5 şi D+P+6, dezvoltat în 3 faze de construcţie. Primele 2 blocuri cuprinse în faza 1 şi 2 sunt finalizate şi locuite, iar faza 3 din proiect este în construcţie. Proiectul cuprinde în total 133 apartamemente, 56 deja livrate în primele 2 faze.

În faza 3 de constructie, respectiv Bloc C3, sunt disponibile 77 apartamente (garsoniere, 2 camere si 3 camere), impartite pe 3 scari. Termenul de livrare, pentru primele 2 scari, este programat pentru martie 2015, iar scara 3 pentru luna iulie 2015.

Blocurile sunt prevazute cu lift si oferă o gamă diversificată de locuinţe, care variază în funcţie de suprafaţă şi număr de camere în 3 tipuri: garsoniere, 2, 3 camere.

Apartamente se predau la cheie,sunt luminoase, moderne, complet finisate şi echipate:
– Balcoane spaţioase, balustrada;
– Bucătării complet finisate, si dotate cu centrale marca Ariston;
– Băi complet finisate şi utilate;
– Parchet laminat triplu stratificat, gresie şi faianţă în baie, bucătarie;
– Tâmplărie din PVC Rehau cu rupere de punte termică şi geam termopan;
– Uşa metalică la intrarea în apartament;
– Echipare tehnică modernă cu ghene vizitabile din coridorul comun, pentru a permite verificarea periodică sau pentru efectuarea eventualelor reparaţii;
– Contor individual pentru apă rece, gaz, electricitate

Locurile de parcare se pot utilize gratuit pe suprafata de teren in proprietatea proiectului.
Belsugului Residence este prevăzut cu: spatii de parcare, aspect elegant si luminos, pardoseli din granit, contorizare separată ce optimizează consumul de apă caldă şi căldură, contorizare individuală pentru toate utilităţile cu citirea consumului din exteriorul apartamentului, reglare individuală a consumului de utilităţi.
Avantaje financiare apartamente Militari – Belsugului Residence:
• Preturile apartamentelor se incadreasa in conditiile de creditare aferente Programului Prima Casa;
• Toate apartamentelor se incadreaza in conditiile acordarii facilitatii de TVA 5%.

Mai multe detalii: www.belsuguluiresidence.ro

Read more

Vand apartament 2 camere, 55.50 mp, 46.000 Euro, Militari Rosu- Bdul 1848

Apartament de 2 camere situat la etaj 1/4,  al unui imobil construit in 2014, situat in zona Militari-Rosu.

O zona rezidentiala noua formata din ville si blocuri noi, foarte aproape de Bdul 1848, in apropiere existand linii RATB, Gradinite, Auchan 5 min cu masina.

Apartament 2 camere Militari, are 55.50 mp, se preda  la cheie cu: gresie, faianta, parchet, usi de interior, centrala termica, ferestre cu geam termopan, usa metalica la intrare si obiecte sanitare in baie, contorizare separata, prize, intrerupatoare, zugraveala alb.   Pret 46.000 Euro, TVA 5%, comision ZERO, Direct dezvoltator.

 Telefon: 0749.11.55.11/0745.00.11.00

 website: ansamblu apartamente militari rosu

==========================================================================

Read more

Ultimul eveniment imobiliar al anului va avea loc in Piata George Enescu

Targul Imobiliar PROJECT EXPO se va desfasura in perioada 21-23 noiembrie, in Piata George Enescu, pe Calea Victoriei. Intrarea este libera, iar programul pentru vizitatori este cuprins intre orele 10,00 – 19,00 vineri si sambata, iar duminica 10,00-16,30.

Ultimul eveniment imobiliar al anului vine cu o serie de suprize si noutati. Targul Imobiliar PROJECT EXPO va invita la o editie speciala, care se va desfasura intr-o noua locatie, mai exact intr-un cort amplasat in Piata George Enescu, la doi pasi de Ateneul Roman si de Piata Revolutiei. “Am ales aceasta locatie pentru ca se afla intr-o zona centrala, cu un trafic crescut, si in acelasi timp se afla in imediata vecinatate a Salii Palatului, spatiu in care au avut loc in ultimii ani majoritatea evenimentelor noastre”, spune Sorin Sararu, managing partner Project Expo Sports&Games, firma care organizeaza Targul Imobiliar PROJECT EXPO.

La eveniment vor participa peste 40 de expozanti care vor avea oferte speciale la cateva zeci de mii de locuinte, de la garsoniere si apartamente situate in blocuri vechi, pana la vile nou-noute amplasate in zone centrale. Deja si-au anuntat prezenta cateva agentii imobiliare, dar si dezvoltatori si constructori de ansambluri rezidentiale, precum si banci sau brokeri de credite.

Acest lucru se intampla in contextul in care, cumparatorii pot beneficia de ultima sansa de a-si cumpara anul acesta o locuinta prin intermediul programului guvernamental Prima Casa, odata cu suplimentarea fondurilor cu inca aproape 89 milioane euro, dupa ce, in luna septembrie, acestea au fost majorate cu alte circa 111 milioane euro. Potrivit calculelor Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderi Mici si Mijlocii, pana la sfarsitul acestui an, inca 5.000 potentiali beneficiari pot accesa credite garantate de stat. In anul 2014, aproximativ 20.500 romani si-au cumparat o locuinta cu ajutorul programului guvernamental, iar de la inceputul programului Prima Casa (in anul 2009) si pana in prezent, au fost acordate 126.200 credite.

Read more

Casa ta e moracanoasa? Fa testul aici

In contextul campaniei Octombrie – “Luna Asigurarilor de Locuinte” propunem o provocare pentru proprietarii de locuinte care vor sa vada cat de protejata este casa lor. Astfel toti proprietarii de case sunt invitati sa participe la un sondaj care ii poate face si castigatori ai unei truse de supravietuire in caz de cutremur.

Raspunde la intrebari si vezi ce fel de casa ai. Poti castiga o trusa de supravietuire in caz de CUTREMUR
Casa ta e moracanoasa? Fa testul AICI

Read more

Evocasa Selecta

Preturi de la € 120.828+ 20% TVA

Contact

Dezvoltator: Adama Group
Adresa: Bd. Ferdinand, nr. 58, Foisorul de Foc, Bucuresti
Persoana contact: Claudia Ciurca
Tel nr.: 0737 422 525;
E-mail: claudia.ciurca@adama.ro;

Website: http://www.evocasa-selecta.ro/apartamente-evocasa-selecta

Localizare: Central – Foisorul de Foc, Bucuresti
Tip imobil: P+10
Nr. apartamente: 77 unitati (2, 3 si 4 camere)
Preturi de la: € 120.828+ 20% TVA

Prezentare Proiect
Evocasa Selecta a fost concepută de Adama cu tot devotamentul pentru excelenţă si o viaţă de vis în centrul oraşului. Pereţii tip cortina ce îmbracă la exterior cladirea, parcarea subterană pe 2 niveluri, pază 24 din 24, cele 4 lifturi, 77 de apartamente ultramoderne, holurile spaţioase tapetate cu granit, marmura şi oglinzile stralucitoare, totul face parte dintr-un proiect exclusivist, gândit special pentru a se distinge prin eleganţa arhitecturii şi luxul finisajelor.
În noul tău apartament din Evocasa Selecta, pregăteşte-te să fii invidiat de toţi. Ferestrele mari te învăluie blând cu lumină naturală şi îţi răsfaţă privirile cu o vedere nemaipomenită spre centrul Bucureştiului. Parchetul strălucitor, obiectele ceramice de înaltă calitate, uşa metalică sigură, designul interior modern, toate acestea şi nu numai, se reunesc într-un nou stil de viaţă, cu tine în centrul atenţiei.
Cladirea dispune de parcare subterana si supraterana, paza permanenta, spatii de depozitare.

Localizare
Bine ai venit într-un nou stil de viaţă! Ştim că-ţi place sa te simţi mereu în centrul atenţiei şi de aceea îti oferim un loc în centrul Bucureştiului, situat în apropiere de Foişorul de Foc, la numai cateva minute de Piaţa Universităţii şi Piaţa Romana. Complexul rezidenţial Evocasa Selecta este la numai 2 paşi de marile atracţii ale oraşului – Teatrul Naţional şi Opera Română, cafenele şi baruri exclusiviste ce te aşteaptă să le descoperi secretele, restaurante de 5 stele cu cele mai rafinate reţete ce merită savurate în linişte, magazinele cu branduri celebre pregatite oricand să te provoace la o partidă de shopping.

Finisaje
Apartamente predate la cheie, finisate complet cu finisaje de cea mai buna calitate
Parchet din lemn natural, dublu stratificat Berti
Bucatarie mobilata si utilata
Tamplarie din aluminiu cu geam termopan marca Reynaers
Balcon / terasa spatioase
Echipamente sanitare Philippe Starck
Dotari pentru aer conditionat
Placi ceramice Marazzi
Usi Pinum
Incalzire centralizata

Preturi:

OFERTELE SPECIALA DE TOAMNA EvoCasa Selecta

· Apartament 2 camere – Tip T2I, 93.2mp construiti. PRET: 120.828euro+Tva.

· Apartament 2 camere – Tip T2LA 86.6 mp construiti, balcon inclus. PRET: 150.199 euro +Tva.

 

Galerie foto
Read more

Edenia Titan II

VANDUT INTEGRAL

 Contact

Dezvoltator: Adama Group
Contact Andrei Grecu: tel 0737 422 527
e-mail: ana.cioclei@adama.ro;
Web: www.edenia.ro
Adresa proiectului: Str. Codrii Neamtului, nr. 5-7, sector 3, Bucuresti
Birou de Vanzari: Str. Codrii Neamtului, nr. 5-7, sector 3, Bucuresti
Localizare: Titan, Bucuresti
Tip imobil: P+11
Nr. apartamente: 126 unitati (garsoniere, 2 si 3 camere)
Preturi de la: 42.857 Euro + TVA

Prezentare Proiect
Ansamblul rezidenţial Edenia Titan este format din 3 clădiri moderne cu 11 etaje, amplasate în centrul verde al zonei Titan. Cea mai nouă dintre ele a fost finalizată în toamna anului 2013.
Locurile vesele de joacă pentru copii, copacii, aleile şi băncuţele imbietoare, toate transforma modernul cartier într-o oază de linişte, ferită de poluare şi zgomot.
Fiecare clădire este înconjurată de spaţii frumos amenajate, aspectul elegant fiind completat de alei pavate, băncuţe şi spaţii de joacă pentru copii. Holurile spaţioase şi luminoase te invită să descoperi intimitatea propriului apartament unde poţi lăsa deoparte grijile şi problemele cotidiene. Păşeşte pe balcon şi relaxează-te contemplând oraşul, destinde-te gătind în bucătăria spaţioasă felul preferat al celor dragi sau întoarce-te la vârsta copilăriei jucându-te cu cel mic în camera amenajată special pentru el.
Apartamentele, cu un design modern, sunt construite după cele mai înalte standarde de confort şi siguranţă, folosind materiale de calitate în combinaţie cu un sistem de execuţie profesionist.

Localizare
Amplasarea complexului Edenia II a fost aleasă cu grijă. Situat în strada Codrii Neamţului nr.5-7, în cartierul Titan, Complexul Edenia se află în centrul unei zone extrem de liniştite. Parcul Titan este la cateva minute de mers pe jos, iar şcolile, liniile de transport public şi centrele comerciale Auchan, Billa, Mall Titan sau Cora se află în imediata vecinatate a complexului.
Finisaje
– Gresie şi faianţă în bucătărie şi baie
– Uşi intrare metalică LESNA
– Uşi interior PINUM
– Cadă de baie din fibră de sticlă
– Interfon
– Tâmplărie PVC cu geam termopan marca SALAMANDER
– Apometre şi contoare pentru gaz şi electricitate
– Parchet laminat
– Dotări prevăzute pentru aer condiţionat
– Parcare subterană
– Balustrade balcoane din aluminiu cu sticlă
– Obiecte sanitare şi baterii
– Trei lifturi moderne în fiecare imobil
– Portar 24h / 24

OFERTELE SPECIALE Edenia Titan II

Ia-ți locuință nouă în Titan și te bucuri de prețuri speciale și BONUS garantat!

  •  Studio, tip J, 42 mp util + BOXĂ GRATUIT: 42.857 € + TVA
  • Apartament 2 camere, tip B, 50 mp utili + terasă 4,3 mp: 65.371 € + TVA
  • Apartament 2 camere,tip S, 55mp util + terasă 16,6 mp: 73.500 € + TVA

Ofertă valabilă în limita unităților disponibile pentru plata cash sau prin credit, inclusiv prin Programul „Prima Casă”, până la 15.06.2016.

 

Galerie foto:

 

Read more

Cum aplicam metoda comparativa in analiza ofertelor de apartamente de vanzare?

Un reper pentru stabilirea pretului potrivit apartamentului ce va fi scos la vanzare este metoda comparativa ce presupune cercetarea sumelor pentru care au fost tranzactionate proprietati similare in aceeasi zona in ultimele cateva luni. In continuare, compania imobiliara Regatta ne arata cum putem amplica aceasta modalitate de estimarea a valorii ofertelor de apartamente de vanzare din Bucuresti:

Ce arie ne alegem?

Gandindu-ne la stilu nostru de viata, la amintiri, la propriile afinitati si bineinteles, la buget, ne-ar avantaja un apartament intr-o anumita zona, insa intr-o paleta atat de ampla de ampla de oferte de vanzare, vom gasi variatii semnificative de pret. Aceste diferente sunt influentate de pozitionarea in interiorul zonei si de localizari problematice, precum cele langa caile ferate sau liniile de tramvai sau langa liniile de tramvai. Atat pentru a vedea zona care ne avantajeaza cu adevarat stilul de viata, cat si pentru o anumita acuratete in cercetare, raza de acoperire a plansei supuse acestui studiu ar trebui sa fie de aproximativ 2 km, conform recomandarilor specialistilor echipei Regatta Imobiliare.

Cum comparam apartamentele aflate la vanzare?

Nu neglijati epoca ridicarii edificiilor in care se regasesc apartamentele de vanzare, pretul fiind justificat adesea de valoarea istorica sau de starea in care se regaseste cladirea. Oferta de vanzare pentru apartamentele din ansambluri rezidentiale contemporane va surprinde intotdeauna prin preturi superioare fata de locuintele din blocuri vechi sau modern, respectiv construite in perioada 1977-2000, dupa cum mentioneaza specialistii Regatta.

Apartamentele de vanzare din proiectele imobiliare noi cuprind in pret dincolo de un confort sporit dat de dotari performante facilitati precum servicii de paza si acces controlat, parcari subterane, curti, terenuri de joaca sau sali de fitness. Asadar, in estimarea preturilor trebuie sa tineti cont tototdata si de aceste aspect.
Preturile pot sa difere si in functie de etajul la care se regaseste apartamentul.
Ce alte aspecte mai poate lua metoda comparativa in considerare?

Metoda comparativa poate avea drept referinta inclusiv suprafata apartamentelor de vanzare, atribut ce poate suporta o marja de intre 10 si 25%, potrivit specialistilor Regatta Imobiliare. Aceasta variatie se justifica in functie de compartimentarea locuintelor, ce poate avantaja diferite necesitati din stilul de viata.
Nu uitati ca pretul de vanzare al apartamentelor poate cuprinde si eventualele dotari si imbunatatiri.

Dupa ce v-ati facut o idee asupra marjei de preturi pe care le veti intalni in ofertele de vanzare de apartamente, nu va ramane decat sa contactati o companie imobiliara de renume (de ex.Regatta), ai carei specialisti sa va consilieze in gasirea locuintei ideale.

Material realizat de specialisti din cadrul companiei Regatta Imobiliare

Pentru mai multe detalii accesati: www.regatta.ro

Read more

Policolor vinde către un investitor imobiliar un teren de 13,9 ha pe care este amplasată fabrica

Policolor va vinde către un dezvoltator imobiliar terenul aferent platformei industriale pe care o deţine în Bucureşti, amplasată în Bulevardul Theodor Pallady, facilităţile de producţie şi activităţile administrative urmând să fie relocate în zona de vest a Capitalei.
“Policolor a agreat vânzarea terenului din Theodor Pallady, aflat în proprietatea sa, către un dezvoltator imobiliar. Vânzarea efectivă se va derula pe parcursul a trei ani, perioadă în care fabrica Policolor va continua să funcţioneze în actuala locaţie. Fndurile rezultate în urma acestei tranzacţii, cu implementare pe termen mediu, urmează să fie direcţionate către dezvoltarea unei noi platforme, proiect pe care Policolor intenţionează să îl demareze. Platforma prevede şi construcţia unei noi fabrici de producţie de vopsele, pentru care se aşteaptă deja avizele pentru demararea lucrărilor”, a declarat Marius Văcăroiu, CEO Policolor-Orgachim.

Citeste mai multe detalii MEDIAFAX

Read more

Ce blocuri noi se construiesc în Bucureşti în acest an

În Bucureşti şi localităţile din împre­jurimi au fost ridicate şi livrate aproape 3.500 de apartamente şi case în prima jumătate a acestui an, în creştere cu 53% faţă de perioa­da similară a anului precedent şi peste nive­lul primului semes­tru al anilor de boom – 2007, 2008 şi 2009.

Mergând dincolo de datele statis­tice, Business Construct a luat la pas Bucureş­tiul şi a identificat, fără a acoperi în întregime oraşul, 40 de şantiere pe care se lucrează şi în care vor fi date în folosinţă cel puţin 4.000 de apartamente noi în următoarele luni, astfel că cel puţin în anumite zone ale Capitalei se poate vorbi de un nou boom rezidenţial.

Cele mai multe blocuri noi sunt construite în sudul şi vestul oraşului, unde terenurile sunt mai ieftine

CORVARIS RESIDENCE: 300 de apartamente în zona Drumul Fermei. Dezvoltator: persoane fizice
SEBASTIAN PARC: 76 de apartamente în Rahova. Dezvoltator: Mitică Dragomir

SCANDINAVIA RESIDENCE: 230 de apartamente ţn zona Cristalului (Bragadiru). Dezvoltator: West Residential Park (Sandu Cristinel, Ahlstrom Capital)

Citeşte continuarea materialului pe www.zf.ro.

Read more

Apartamente Militari Bacriului

Preturi incepand de la 30.000 Euro

Contact

Agentie: Direct dezvoltator prin ECAP IMOBILIARE
Dezvoltator:
Contact: Str. Viscolului nr. 33, Bucuresti, Sector 6
Telefon: 0749.11.55.11; 0745.00.55.00
Email: contact@ecapimobiliare
Website: www.apartamentemilitaribacriului.ro

Localizare: Militari
Tip imobil: P+2E+2M
Nr. apartamente: 80
Preturi de la: 30.000 euro (TVA 5% inclus)

Prezentare

Proiectul Apartamente Militari Bacriului, va fi dezvoltat in 2 faze de constructie si cuprinde 2 blocuri cu 20 de apartamente 2 camere si garsoniere. In jurul proiectului sunt amenajate parcari pentru toti rezidentii. Prima faza de constructie este prevazuta spre finalizare in luna decembrie 2014.

Blocul de apartamente este localizat pe strada Viscolului, aproape de intersectia cu Str. Bacriului si are structura P+2+2M etaje. Desi are intaltime de 4 etaje, blocul este prevazut cu un 1 lift silentios cu capacitate de 4 persoane.

Preturile garsonierelor incep de la 30.000 Euro, iar apartamentele 2 camere incep de la 38.500 Euro cu TVA inclus. Mai multe detalii despre preturi gasiti aici: Lista de preturi Apartamente Militari Bacriului

Structura clădirilor este pe cadre cu stâlpi din beton iar compartimentările din cărămida eficientă.

Închiderile exterioare sunt fie elemente de structura (diafragme de beton), fie pereţi exteriori din cărămidă poroterm eficientă. Faţadele sunt termoizolată pe toată suprafată conform normativelor în vigoare.

Avantaje achizitie • centrala termica de apartament iti permite sa programezi temperatura dorita, independent de restul imobilului; • izolatia exterioara realizata din polistiren de 10 cm diminueaza semnificativ consumul de caldura din apartament, astfel vei face economii importante la factura pentru incalzire; • fiecare apartament dispune de contoare individuale pentru gaz, electricitate si apa; astfel, vei plati numai ce vei consuma; • pentru apartamentele cu 2 camere, exista modele cu bucatarie inchisa si modele cu bucatarie deschisa; • compartimentarea apartamentelor a fost gandita astfel incat spatiul util si practic. • apartamentele se predau complet finisate. Avantaje financiare: • Preturile apartamentelor se incadreasa in conditiile de creditare aferente Programului Prima Casa; • Toate apartamentelor se incadreaza in conditiile acordarii facilitatii de TVA 5%

Localizare Apartamente Militari Bacriului

Ansamblul rezidential Apartamente Militari Bacriului este dezvoltat pe o suprafata de teren de 2000 mp, avand ca localizare o zona rezidentiale noua linistita, localizata in apropiere de metrou Pacii in cartierul Militari din vestul Capitalei. Proiectul rezidential de apartamente noi este localizat pe strada Viscolului foarte aproape de intersectia cu Str. Bacriului, in apropiere de Turbomecanica. Distanta pana la statia de troleibuz din Iuliu Maniu poate fi strabatuta pe jos in max 1 min, iar pana la metrou Pacii se poate ajunge in 7-8 min. Statii RATB, Metrou, Centre comerciale: Kaufland, Lidl, Auchan, Metro, Practiker, Decathlon, Domo Restaurante: KFC, McDonalds, Vulturul, Turbo Tequila, Cocosu Rosu Benzinarii: OMV, Petrom, Mol, Agip Banci: BRD Scoli, Gradinite, Cladiri de Birouri, Autogara Militari, Magazine

Apartamente si garsoniere

Apartamentele au fost concepute ţinând cont de criterii de folosire eficientă, asigurând un confort sporit. Complexul Apartamente Militari Bacriului răspunde cel mai bine la cerinţele dvs pentru standarde de viaţă ridicate. Rafinamentul finisajelor, calitatea deosebită a serviciilor şi a facilităţilor oferite transformă acest ansamblu rezidenţial în soluţia ideală pentru persoanele moderne care doresc să beneficieze din plin de avantajele oraşului, dar şi de posibilitatea de a evada într-un ambient de recreere, linişte şi intimitate, asigurat de incinta ferită de stradă.

Interioarele apartamentelor au fost concepute astfel încât să asigure confortul viitorilor locatari, iar unele modele ofera posibilitatea de modificare şi personalizare a spaţiilor în funcţie de necesităţile fiecăruia.

apartamente militari bacriului pacii-0mic

Toate apartametele si garsonierele cuprinse in proiectul Apartamente Militari Bacriului se predau cu finisaje si dotari de foarte buna calitate:

  • Centrala de apartament;
  • Radiatoare otel albe;
  • Ferestre apartamente: tamplarie PVC;
  • usi interioare celulare;
  • parchet laminat 8 mm trafic mediu aspect stejar;
  • gresie si faianta in bai si bucatarii culori neutre;
  • vopsea lavabila alba;
  • bai echipate complet cu obiecte sanitare
  • mobilier baie;
  • instalaţii electrice;
  • prize si intrerupatoare;
  • preinstalare linie telefonica, cablu TV si internet în fiecare camera;
  • preinstalare aer conditionat
Read more

Evocasa Armonia, Titan

Preturi incepand de la 89.000 Euro

Contact

Dezvoltator: Adama Group
Contact: Bogdan Iliescu; tel nr. 0737 422 528;
e-mail: bogdan.iliescu@adama.ro;
Web: www.evocasa-armonia.ro
Adresa proiectului: Str. Ion Agarbiceanu, nr. 3-11, sector 3, Bucuresti
Birou de Vanzari: Str. Codrii Neamtului, nr. 5-7, sector 3, Bucuresti

Localizare: Titan, Bucuresti
Tip imobil: 2 cladiri P+13
Nr. apartamente: 262 unitati (studiouri, 2 si 3 camere)
Preturi de la: 89.000 eur (TVA inclus)

Prezentare Proiect
Ultimele Apartamente disponibile! Apartamente la cheie! Studiourile si apartamentele cu doua camere vandute integral! Proiectul rezidenţial Evocasa Armonia cuprinde doua cladiri moderne în inima cartierului Titan din Bucureşti. Spaţii verzi minunate şi bulevarde generoase completează această reconfortantă parte a oraşului.
Nenumărate opţiuni te aşteaptă! Pregăteşte-te să le explorezi!

Localizare
Situat în apropiere de celebrul parc Titan, Evocasa Armonia este localizat într-un cartier liniştit care se dezvoltă rapid într-un nou centru al Bucureştiului. Accesul facil la mijloacele de transport în comun îţi oferă posibilităţi numeroase – poţi alege între autobuz, metrou şi tramvai, în funcţie de necesităţile tale.

Copiii tăi vor beneficia de toate centrele educaţionale aflate în imediata apropiere: şcoli, grădiniţe, universitate.

În ceea ce priveşte cumpărăturile, ai la dispoziţie o multitudine de variante: Billa, Auchan, Cora, precum şi un nou Mall. Tot în apropiere sunt situate zone de petrecere a timpului liber, începând cu parcul Titan şi lacul său, precum şi Stadionul Naţional Lia Manoliu.

Finisaje
– bucătărie mobilată şi utilată
– echipamente sanitare de cea mai bună calitate;
– apometre, contoare pentru gaz şi electricitate;
– faianţa şi gresie de calitate superioară în băi şi bucatarii;
– parchet laminat;
– ferestre cu geam termopan;
– sistem de încălzire;
– uşi de intrare securizate.

Preturi: 3 camere începând cu 89.000 eur (TVA inclus)

Galerie foto

 

Read more