Maurer Residence, vrea sa intre in Cartea recordurilor

Dezvoltatorul Maurer Imobiliare, lider de piață în Transilvania, va demara în această toamnă lucrările la cel mai nou proiect al său – Maurer Residence, amplasat în zona Tractorul, Brașov.

Maurer Residence 02

Maurer Imobiliare a achiziționat recent un teren de 3.6 ha, situat la intersecția străzilor 13 Decembrie și Ioan Popasu, în cartierul Tractorul. Dezvoltatorul confirmă astfel angajamentul de a se extinde și în alte zone rezidențiale din Brașov, având intenția să construiască locuințe accesibile, dar moderne, la înalte standarde de calitate.

Evenimentul de lansare a proiectului va avea loc duminică, 20 septembrie 2015, pe terenul viitorului ansamblu rezidențial. Dezvoltatorul va desena cel mai mare logo din lumânări aprinse (peste 60.000 bucăți), iar un judecător, venit special din Marea Britanie de la Guinness World Records, va omologa recordul.

„Braşovul este oraşul care se poate mândri cu multe recorduri la nivel național. De la premiere în turism, la pionier al transportului în comun sau cea mai veche cabană din ţară… De ce nu și o premieră mondială conexă domeniului imobiliar? Ne-am propus să facem cunoscută povestea Maurer Residence întregii lumi, printr-un record demn de Guiness Book.

Pentru că suntem o comunitate unită, vă invităm să ne fiți alături pe 20 septembrie, începând cu ora 17:00! Împreună vom pune Brașovul pe harta recordurilor lumii!”

Ansambul „Maurer Residence” va fi demarat în această toamnă și vizează construcţia a 750-800 de locuinţe cu 1, 2 și 3 camere, dar și structuri de tip studio și duplex. Unitățile vor fi situate în 14 blocuri, cu regim de înălțime diferit. Arhitectura și unicitatea proiectului se bazează pe elementele naturale și materialele de calitate folosite la realizarea clădirilor, pentru a obține un mix între modernitate și utilitate.

Confortul, siguranța, modernitatea și compartimentarea eficientă se vor regăsi din plin în oricare din apartamentele construite aici de Maurer Imobiliare. Acestea vor fi livrate la cheie, amenajate cu finisaje de calitate superioară și băile complet dotate cu instalații sanitare moderne. Viitorii proprietari pot opta pentru un loc de parcare subteran sau suprateran și spațiu de depozitare potrivit nevoilor lor.

Prețul de vânzare a locuințelor va începe de la 31.000 euro pentru o garsonieră, de la 41.000 euro pentru un apartament cu 2 camere și de la 51.000 euro pentru o structură cu 3 camere.

Suprafețe utile:

Garsonieră: 38 mp + terasă 3,90 mp

2 camere: 55 mp + terasă 3,42 mp

3 camere: 66 mp + terasă 6,42 mp

Investiția totală va fi susținută integral de dezvoltator și este estimată la peste 25 milioane de euro.

Read more

Liliana Tene, Avantgarden 3: Conceptul Avantgarden lider in Transilvania, cu peste 3500 unitati la Brasov si Sibiu

Interviu cu Liliana Tene, Director Marketing, Maurer Imobiliare, dezvoltatorul proiectelor rezidentiale Avantgarden 3 din Sibiu si Brasov, cele mai mari dezvoltari rezidentiale de apartamente din Transilvania.

SI: Care sunt principalele puncte forte al proiectului “Avantgarden3” din Brasov?
LT: Ansamblul rezidențial Avantgarden 3 se întinde pe o suprafață de 18.5 ha, fiind unic din punct de vedere al suprafeței dezvoltate și a esteticii generale, inspirând în același timp aerul unei dezvoltări urbane moderne.
Evoluția vânzărilor de apartamente în Avantgarden 3 Brașov, de la demararea lucrărilor până în prezent îi oferă statutul de cel mai mare proiect rezidențial din Transilvania. Aflat în faza a doua de dezvoltare, complexul dezvoltat de Masurer Imobiliare se diferențiază de alte proiecte rezidențiale atât prin amploare, cat și prin infrastructura existentă și calitatea lucrărilor.
Situat în nordul Brașovului, complexul rezidențial Avantgarden3 este soluția ideală pentru familiile tinere, care caută echilibrul între o zonă liniștită și una dinamică. Din cartier până în centrul orașului drumul nu durează mai mult de 7 minute. Accesul către Poiana Brașov, Sibiu, București sau Târgu Mureș se face rapid, datorită amplasării cartierului în zona de nord-vest a municipiului, în apropiere de DN1/E68 Făgăraș-Sibiu, dar și cu ieșire către ocolitoarea Brașovului.
Cu peste 1 670 de locuințe finalizate, comunitatea din cadrul proiectului numără aproximativ 2 500 de locuitori. Rezidenții beneficiază de toate utilitățile racordate, infrastructură modernă și străzi pavate, locuri de joacă, iluminat public, peisagistică de ansamblu deosebită. Există deja o serie de facilități: supermarket-uri operate de Billa, Penny Market și Carrefour, gradiniță privată, farmacie, cabinete medicale s.a.
Prin dezvoltarea acestui proiect dorim să ne punem definitiv amprenta pe această zonă a orașului. Am prins rădăcini aici, de aceea continuam cu entuziasm ceea ce am început în 2009. Piața rezidențială este plină de oportunități pentru cei care au o viziune pe termen lung în acest domeniu, iar noi investim în calitate, avem un concept în spatele clădirilor și gândim proiectul pentru cei care vor locui aici.
Un alt atuu al proiectului Avantgarden3 este faptul că avem deja un istoric, ne-am respectat întotdeauna promisiunile și am oferit clienților un produs bun, adaptat cererii, la un preț corect. In plus, există oportunitatea de a personaliza apartamentul, atât din punct de vedere al compartimentării, cât și al finisajelor, deoarece achiziționarea locuințelor se face în fază de proiect.

SI: Ce credeti va vor cauta clientii in anul 2015?
LT: In ultima perioadă clienții au manifestat mai multă atenție pentru calitatea construcțiilor și a finisajelor. Ca și în anii precedenți, cele mai multe solicitări vor fi pentru locuințele accesibile, la un raport calitate-preț corect. Clienții își doresc suprafețe medii spre mari, compartimentate cât mai eficient.
Apartamentele din cadrul proiectului sunt destinate unei categorii de clienți cu venituri peste medie. Localizarea proiectului este importantă, la fel și priveliștea oferită. Este esențial ca proiectul rezidențial să fie conectat la infrastructura rutieră, accesul către centrul orașului să se facă rapid, iar în proximitate să existe opțiuni pentru cumpărături, educația copiilor, zone de relaxare etc.
Se observă o creștere a interesului pentru achiziționarea de locuințe în scop investitional. Nu vorbim de același tip de investitor ca în perioada de creștere economică, care achiziționa apartamente pentru a revinde cu profit pe termen scurt, ci de investitori care cumpără locuințe de 40-50 mp utili (studiouri, apartamente cu 2 camere), cu scopul de a le închiria, randamentul anual fiind de aproximativ 8%.

SI: Ce unitati veti oferi pe piata anul acesta? De ce?
LT:Datorită ritmului de vânzare din ultimul an, precum și a cererii constante din partea clienților, dezvoltatorul Maurer Imobiliare a decis să accelereze extinderea proiectului începând de vara trecută. Anul acesta vom livra o mare parte dintre locuințele contractate în 2014, însă vom oferi spre vânzare noi unități locative. Vom păstra caracteristicile locuințelor concepute în 2014, oferind clienților un număr cât mai mare de unități cu 2 camere, dar și garsoniere, studiouri și apartamente cu 3 camere.
Inregistrăm un număr mare de solicitări venite din partea românilor aflați în afara granițelor țării, iar acestea vizează locuințele cu 2 camere cu dressing și apartamentele care oferă un plus de confort, în special structuri de tip duplex.

SI: Care este nivelul de finisaje al apartamentelor?
LT:Apartamentele din complexul Avantgarden 3 sunt livrate la cheie, complet finisate. Locuințele sunt proiectate la standarde europene, cu dotări de calitate superioară: gresie, faianță, parchet, geamuri termopan, obiecte sanitare pentru baie, centrală proprie de apartament, contorizare separată la gaz și apă.
Complexul Avantgarden3 satisface cerințele celor mai exigenți cumpărători, toate apartamentele fiind decomandate și având deschideri vitrate largi.
Proiectul reunește într-un mod armonios confortul cu modernitatea, păstrând un preț accesibil. Principiile care stau la baza alegerii finisajelor sunt simplitatea și funcționalitatea, fără a neglija aspectul estetic.
Holurile de acces și casa scării sunt placate cu granit, bucătăriile și băile placate cu gresie și faianță calitatea I, pardoselile camerelor sunt acoperite cu parchet laminat, tamplarie PVC cu geam termopan etc. Clienții care contractează din faza de proiect au posibilitatea alegerii finisajelor interioare (faianță, gresie, parchet) dintr-o gamă pusă la dispoziție de dezvoltator sau de parteneri.

SI: Avand in vedere ca sunteti cunoscuti in Brasov, cum ati hotarat sa investiti la Sibiu?
LT:În 2013, dezvoltatorul Maurer Imobiliare a demarat un proiect de 1 800 de apartamente și la Sibiu, în apropiere de parcul de retail Sibiu Shopping City.
Proiectul Avantgarden3 Sibiu a reprezentat un pas firesc pentru noi că dezvoltatori. Am ales Sibiul constienți că valorile și traditiile specifice acestei zone, coincid total cu valorile în care credem și modul nostru de lucru: respect, competență, calitate în muncă. Seriozitatea și deschiderea sibienilor ne-au convins 100% că aplicarea unei formule imobiliare de succes, cum este Avantgarden3 Brașov, este perfect realizabilă în acest oraș capitala europeană. Experiența noastră se bazează pe ani de muncă asiduă și perseverență în construcții: am început în 2005 la Cluj-Napoca, iar un an mai târziu am ajuns în Brașov, unde am început construcția unui proiect ambițios: cartierul Avantgarden.

SI: Cum a fost primit de sibieni conceptul Avantgarden3?
LT:Ne bucurăm de notorietatea pe care a câștigat-o proiectul nostru și de faptul că Avantgarden3 este preferat atât de tinerii aflați la început de drum, cât și de familiile care doresc să se mute într-o locuință nouă, situată într-o zonă liniștită, într-un cartier securizat, dar și cu acces rapid către zona comercială.
La numai un an de la lansarea proiectului Avantgarden3 Sibiu, compania Maurer Imobiliare a vândut până în prezent peste 200 de apartamente, dintre care 153 pe parcursul anului 2014 – echivalentul unui apartament la fiecare trei zile. Primul bloc cu 90 de apartamente a fost finalizat și predat în toamna anului 2014. Alte două imobile cu 180 de locuințe se află în stadiul de construcție și vor fi finalizate pe parcursul anului 2015.
Locuințele se predau la cheie și sunt construite cu materiale de calitate superioară. Prețurile în cadrul proiectului încep de la 27 000 euro pentru garsoniere, de la 36 000 euro pentru apartamentele cu două camere și de la 49 000 euro pentru apartamentele cu trei camere și includ o boxă de depozitare situată la demisol.

SI: Ce v-ati propus pentru anul 2015?
LT:Suntem lideri de piață în Transilvania, clienții noștri au anumite așteptări de la apartamentele pe care le oferim și dorim să venim pe viitor cu servicii suplimentare pentru aceștia.
Lucrările de construcție continuă conform planificărilor. La Brașov până în acest moment au fost predate cele 18 blocuri prevăzute în prima fază a proiectului Avantgarden3, urmând ca în acest an să fie finalizate patru imobile din cea de-a doua fază a proiectului. Primul bloc construit la Sibiu a fost predat, iar urmatoarele doua sunt in curs de execuție. Obiectivul principal este de a ne îmbunătăți permanent serviciile și de a dezvolta zone de agrement pentru clienți, atât la Brașov cât și la Sibiu.
Ca obiectiv secundar, la Brașov vizăm achiziția de noi terenuri în vederea dezvoltării unor proiecte urbane de anvergură, dorind astfel să replicăm modelul adoptat pentru Bartolomeu Nord și în alte cartiere ale municipiului.

Read more

Avantgarden 3 Sibiu

Prețuri începând de la: 27.000 Euro 

Contact

Dezvoltator: MAURER IMOBILIARE
Contact: Birou vânzări – Prelungirea Bulevardului Mihai Viteazul, Șelimbăr
Telefon: 0269 444 004, 0746 080 082
Email: office@avantgardensibiu.ro
Website: www.avantgardensibiu.ro

Localizare: Șelimbăr (principala intrare în Sibiu), lângă parcul de retail Shopping City Sibiu
Tip imobil: (D+P+8E)
Nr. apartamente: 1.800 unități (apartamente cu 1, 2 și 3 camere)
Prețuri de la: 27.000 eur, TVA inclus

Prezentare Proiect

Avantgarden 3 Sibiu, proiect rezidențial demarat în anul 2013 de compania Maurer Imobiliare, vine cu un concept nou pe piața imobiliară din Sibiu, oferind locuințe finisate la cheie, cu materiale clasa premium, dotate cu boxe de depozitare la demisol.
Ansamblul rezidențial Avantgarden3 Sibiu, este amplasat în apropiere de principala zonă comercială a Sibiului, lângă parcul de retail Sibiu Shopping City (Baumax, Dedeman), la o distanță de numai 10 minute de centrul orașului și 15 minute de Aeroportul Internațional Sibiu. Proiectul va fi dezvoltat pe o suprafață de 10 hectare și prevede construirea a 20 de blocuri cu 8 etaje de tip (D+P+8E).

Compania Maurer Imobiliare deține certificatul TÜV Rheinland pentru primul bloc construit în cadrul proiectului Avantgarden3 Sibiu. TÜV Rheinland a supervizat lucrările prin intermediul unor experți în domeniul construcțiilor, care au asistat echipa Maurer Imobiliare pe parcursul tuturor etapelor proiectului de construcţie și planificarea proiectului până la recepția finală.
În noul cartier păstram aceleași standarde de calitate ca și în proiectele anterioare și garantăm siguranța proiectului prin autofinanțare (cu capital german privat), fără angajare de credite bancare, conferind astfel proiectului o reală siguranță și viabilitate.
Avantgarden 3 Sibiu este un cartier rezidențial complet securizat, prevăzut cu pază, barieră de intrare, spații verzi, iluminat și asfaltat interior.
Stadiu proiect:
În prezent se lucrează la etajul 8 al blocului B2 și la fundația imobilului B3.
• B1 – finalizat și predat în august 2014
• B2 – termen finalizare iulie 2015
• B3 – termen finalizare decembrie 2015

Preturi

Prețurile în cadrul proiectului:
• garsoniere (35,74 mp utili) de la 27.000 € tva inclus;
• 2 camere (48,22 mp utili) de la 36.000 € tva inclus;
• 3 camere (64,01 mp utili) de la 49.000 € tva inclus;
Apartamentele se predau la cheie + boxă la demisol, parcarea opțional.

Modalități de plată:
Clienții pot opta pentru una din următoarele modalități de plată:
• plata integral;
• plata în 3 tranșe;
• rate direct la dezvoltator;
• credit imobiliar;
• programul Prima Casă

Finisaje si Facilitati

Dotări și finisaje:
• construcție integral din cărămidă Termobloc
• izolație termică exterioară (polistiren de 10 cm);
• izolație fonică între etaje;
• pereți tencuiți, vopsea lavabilă albă;
• uși import, tâmplărie PVC și geam termopan cu 5 camere;
• parchet laminat rezistent, trafic intens, dublu click;
• instalații și obiecte sanitare: baia complet utilată, gresie și faianță de calitate;
• instalații electrice (prize simple/ duble, prize de telefon, cablu și internet);
• instalații termice (centrală termică și calorifere);
• contorizare separată (apă, energie electrică, gaz);
• interfon, casa scărilor placată cu granit;
• lift de ultimă generație, balustradă inox.

Facilități:
• Situat în apropiere de principala zonă comercială a Sibiului (Promenada Mall, Baumax, Dedeman, Auchan, Carrefour, Kaufland, Lidl);
• Locuri de joacă pentru copii, spații verzi generoase, locuri de parcare proprii;
• Cartier securizat – barieră de intrare, sistem iluminare cu senzori de mișcare și asfaltat interior;
• Unități de învatământ, farmacii, cabinete medicale, unități bancare în proximitate;
• Acces la recreere și agreement și la mijloacele de transport în comun;

Read more

Avantgarden 3 Brasov

Preturi incepand de la: 28.000 Euro

Dezvoltator: MAURER IMOBILIARE

Contact: Strada Pelicanului nr. 5, Avantgarden 3, Brasov

Telefon: +407 3334 3334

Fax: +402 6825 5181

Email: office@avantgarden3.ro

Website: www.avantgarden3.ro

Localizare: Brasov

Tip imobil: P+8E/9R

Nr. apartamente: peste 3.500 unitati

Preturi de la: 28.000 euro

 

Descriere Proiect

Ansamblul rezidențial Avantgarden 3 este cel mai mare complex rezidențial din orașul Brașov.

Acesta se află în zona de nord-vest a orașului, beneficiază de acces rapid către centrul istoric și de

o priveliște impresionantă spre munți.

Ansamblul rezidențial Avantgarden 3 Brașov ocupă o suprafață de 18 hectare, unde se vor construi

în trei etape peste 3.500 de apartamente moderne, cu finisaje de calitate​, în blocuri de 5, 7 și 8

etaje. Prima fază cuprinde 1.670 de locuințe, ce au fost finalizate și predate în totalitate pâna la

sfârșitul anului 2014.

A doua fază de construcție a ansamblului Avantgarden 3 Brașov a început în 2014 și se va finaliza

în anul 2018. Aceasta cuprinde 18 blocuri de apartamente, care vor găzdui 1.250 de locuințe de 1, 2

și 3 camere, dar și structuri de tip studio și duplex. În prețul fiecărui apartament este inclusă și o

boxă de depozitare. Locul de parcare este opțional.

Ultima fază de construcție a complexului Avantgarden 3 va cuprinde 700 de apartamente, în 10

blocuri de câte 8 etaje și va fi demarată în 2016.

Faza I

  • Demararea construcțiilor: Iulie 2009
  • Termen de finalizare: Decembrie 2014
  • Număr imobile: 18
  • Număr de apartamente: 1670

Faza a II-a

  • Demararea construcțiilor: August 2014
  • Termen de finalizare: 2018
  • Număr imobile: 18
  • Număr de apartamente: 1250

Faza a III-a

  • Demararea vânzărilor: 2016
  • Termen de finalizare: 2020
  • Număr imobile: 10
  • Număr de apartamente: 700

Localizare

Cartierul Avantgarden este situat în zona de nord-vest a municipiului Brașov, în apropiere de

DN1/E68, ieșirea spre Făgăraș-Sibiu, dar și cu acces rapid către ocolitoarea Brașovului (E574).

Mijloace de transport în comun:

  • autobuzul 28, ruta Livada Poștei – Fundăturii, pentru acces rapid spre centrul Braşovului;
  • autobuzul 25, ruta Avantgarden – Saturn, pentru acces rapid către gară;
  •  autobuzul 24, ruta Livada Poștei – ICPC / Institutul Cartofului, prin cartierul Avantgarden;

Facilitati:

  •  Zonă rezidențială nouă, liniștită, situată la 7 minute de centrul orașului;
  • La 5 minute de grădinițe și școli generale;
  • Gradiniţa OAC este situată în zona centrală a cartierului Avantgarden 3;
  • La 6 minute de Paradisul Acvatic și 2 minute de un teren de fotbal acoperit;
  • Locuri de joacă amenajate pentru copii: Kinderland;
  • Divertisment: cinematograful Cityplex;
  • Shopping: Billa, Metro, ELIANA mall, Auchan City, Brintex, Hornbach, piaţă agro-alimentară;
  • În apropiere: clinici private, farmacii, reprezentanțe auto, benzinării, biserici; campusul
  • ecologic al Universităţii Transilvania;

Finisaje

  • Blocurile sunt construite din:
  • zidărie exterioară – cărămidă Termobloc T30;
  • zidarie interioară – caramidă Termobloc T12;
  • izolație termică exterioară – polistiren de 10 cm;
  • izolație termică;
  • izolație fonică între etaje;
  • prize de telefon, televizor și internet;
  • parchet laminat rezistent – trafic intens;
  • instalații electrice (prize, întrerupătoare, tablou electric) termice (centrală proprie pe gaz
  • Vaillant și calorifere, contor gaz) și sanitare (baia complet utilată cu cadă, lavoar, vas wc,
  • baterii inox, apometru, calorifer tip radiator);
  • tâmplărie ferestre din PVC cu geam termopan 6 camere;
  • gresie și faianță de calitate;
  • vopsea lavabilă albă;
  • lift de ultimă generație, silențios și rapid;
  • interfon, sistem de iluminare cu senzori de mișcare;
  • casa scării placată cu granit, balustrade din inox;
  • contorizare individuală pentru apă, energie electrică și termică;
  • racordare la toate utilitățile.
  • certificat termic UE

Preturi

  • ​de la 28.000 euro pentru Garsoniere (32.6 mp utili + terasa 3.62 mp)
  • de la 34.000 euro pentru apartament Studio (40.91 mp utili + terasa 3.68 mp)
  • de la 39.000 euro pentru apartament 2 camere (50.60 mp utili + terasa 3.62 mp)
  • de la 55.000 euro pentru apartament 3 camere (70.8 mp utili + terase 7.50 mp)
  • de la 51.500 euro pentru apartament Duplex 3 camere (65.04 mp utili + terase 7.24 mp)
  • de la 59.500 euro pentru apartament Penthouse 3 camere (73.50 mp utili + terasa 36.5 mp)

*Prețul include TVA 5%.

Modalități de plată

  • Credit imobiliar
  • Credit Prima Casă
  • Plata în 3 tranșe
  • Rate la dezvoltator
  • Integral în avans

Pentru mai multe detalii legat de preturile in rate, Credit Ipotecar, Prima Casa consultati website proiect, sectiunea Preturi: click AICI

Galerie Foto

 

Read more